„Infolge der Auswirkungen der Pandemie und des Konflikts zwischen Russland und der Ukraine sind die Baukosten pro Quadratmeter laut dem Wohnungskostenindex (ICDV) um 38 % gestiegen, und zwar aufgrund der gestiegenen Kosten für Baumaterialien“, heißt es in einer Pressemitteilung der Organisation.
SANTO DOMINGO.- Der dominikanische Verband der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (ACOPROVI) hält es in dieser „herausfordernden“ Zeit für unangemessen, Steuermaßnahmen auf digitale Plattformen wie Airbnb anzuwenden.
Die Bauwirtschaft argumentiert, dass der Sektor nach mehr als zwei Jahren eines erbitterten Kampfes um Baumaterialien aufgrund der durch die Pandemie verursachten Kostensteigerungen und der internationalen Lieferkrise infolge des bewaffneten Konflikts zwischen Russland und der Ukraine vor vielfältigen Herausforderungen steht.
Er erklärt, dass diese Realität sich drastisch auf die Immobilien- und Wirtschaftsinflation auswirkt und dass die Baukosten pro Quadratmeter laut dem Bericht des Nationalen Statistikamtes (ONE) im Juni über den Wohnungskostenindex (ICDV) um mehr als 38 % gestiegen sind.
„Infolge der Auswirkungen der Pandemie und des Konflikts zwischen Russland und der Ukraine sind die Baukosten pro Quadratmeter laut dem Wohnungskostenindex (ICDV) um 38 % gestiegen, und zwar aufgrund der gestiegenen Kosten für Baumaterialien“, heißt es in einer Pressemitteilung der Organisation.
Laut ACOPROVI hat die internationale Lage die Grundfesten des Sektors erschüttert – von Bauträgern bis hin zu Käufern, die die Folgen dieser Entwicklung am stärksten zu spüren bekommen, wie beispielsweise steigende Lohnkosten und höhere Hypothekenzinsen. Diese Situation veranlasst Käufer, den Kauf von Immobilien für die Kurzzeitvermietung aufzuschieben. Solche Projekte machen derzeit einen wichtigen Teil der Branchenleistung aus und haben dem Sektor 2021 ein Wachstum von 23,4 % ermöglicht.
„Wir haben intensiv daran gearbeitet, die Herausforderungen der letzten Jahre zu bewältigen, da wir als Branche seit Beginn der Pandemie mit den stetig steigenden Kosten für wichtige Baumaterialien wie Stahl und Zement zu kämpfen hatten. Obwohl sich die Branche als widerstandsfähig erwiesen hat, macht diese Situation Projekte in der Planungsphase und laufende Bauvorhaben anfällig für die Inflation, die uns alle betrifft und die Dynamik der Branche sowie den Zugang zu angemessenem Wohnraum beeinträchtigt“, erklärt Architekt Jorge Montalvo, Präsident der Organisation.
Er fügt hinzu, dass gerade in einer Zeit, in der sich der Sektor neu erfindet und nach Mechanismen zur Erholung sucht, die Anwendung von Steuermaßnahmen auf Plattformen wie Airbnb neue wirtschaftliche Auswirkungen haben würde.
Laut ACOPROVI würden diese Maßnahmen, zusätzlich zu den Ereignissen der letzten Jahre, den Sektor nicht ankurbeln, sondern ihn verlangsamen und dadurch Zweifel an den Investitionsentscheidungen von Erwerbern und/oder Projektträgern für Projekte mit solchen Zielen aufkommen lassen.
„Wir unterstützen diese Initiativen, aber nur, wenn die Branche sie verkraften kann. Und gerade jetzt ist nicht der ideale Zeitpunkt, weitere Faktoren einzuführen, die die Branche daran hindern, sich von ihren aktuellen Herausforderungen zu erholen. Dies gilt insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Projekten für Kurzzeitvermietungen. Deshalb halten wir es für angebracht, gemeinsam tragfähigere Lösungen für die gegenwärtige Situation zu prüfen, denn die Branche erstickt“, betont Montalvo.
Der Verband schlägt die aktive Beteiligung des Wohnungsbausektors über Arbeitsgruppen am Regierungsdialog über die für digitale Plattformen umzusetzenden Maßnahmen vor, mit dem Ziel, strategische Allianzen zu schaffen, die dazu beitragen, die negativen Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft abzumildern.
