SANTO DOMINGO– Investieren Sie nicht, wenn Sie nicht über ausreichende Ersparnisse und einen Notfallfonds verfügen, um Ihre Ausgaben für mindestens sechs Monate zu decken. Orlando Núñez Marchena rät Immobilienmaklern, sich ihrer Selbstständigkeit und ihres festen Einkommens bewusst zu sein und ihre Finanzen entsprechend anzupassen.
Investieren Sie, ohne Ihre Liquidität zu beeinträchtigen, riet der Finanzexperte gestern Abend bei seiner Teilnahme an der CBR 02 des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI), einem virtuellen Schulungstag, der bis nächsten Freitag andauern wird.
Er erklärte, dass viele Menschen den Fehler begehen, ohne die nötigen Sicherheiten zu investieren und dadurch in Liquiditätsnot geraten. „Sie häufen Immobilien an, die sie sich nicht leisten können. Der Kauf einer Mietwohnung ist hier sehr verbreitet, doch auch wenn die Immobilie leer steht, müssen die laufenden Kosten gedeckt werden, und viele investieren ohne Ersparnisse. Zieht der Mieter aus, verschlechtert sich ihr Kreditstatus, was ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt. Wir sollten nur investieren, wenn wir darauf vorbereitet sind“, riet er.
Marchena mahnte Immobilienmakler zur Vorsicht vor sogenannten „Kleinausgaben“ – jenen unnötigen Kosten, die schnell zur finanziellen Belastung werden können. In seinem Vortrag betonte er die Wichtigkeit des Sparens und des Anlegens einer Notfallreserve, da diese finanzielle Sicherheit biete und Ausgaben decke, die nicht durch das regelmäßige Einkommen beglichen werden könnten. Seine Botschaft richtete er insbesondere an diejenigen in der Immobilienbranche, die kein festes Einkommen haben.
Er sagte, der Immobiliensektor sei eine gute Nische, um Einkommen zu generieren, und stellte klar: „Man muss ausdauernd und hart arbeiten.“ Man könne nicht erwarten, im ersten Monat Geld zu verdienen; zuerst müsse man sich einarbeiten, die Abläufe lernen, Beziehungen aufbauen, und dann würden die Erfolge kommen. „Planen Sie basierend auf Ihren Träumen“, riet er.
„Wissen Sie, wofür Sie Ihr Geld ausgeben, seien Sie achtsam; eine schlechte Angewohnheit ist es, seine Ausgaben nicht zu verfolgen, finden Sie ein Gleichgewicht. Vermeiden Sie Überschuldung“, erklärte der Experte.
Kreditkarte
Marchena sagte, die Kreditkarte sei eines der wichtigsten Finanzinstrumente und eine der besten Kreditformen, und das Problem liege darin, dass „wir sie so nutzen, als wäre sie ein zusätzliches Einkommen“.
„Machen Sie niemals den Fehler, eine Kreditkarte mit einer anderen zu bezahlen, denn das führt schnell zu einem Schuldenberg. Außerdem sollten Sie nicht mehr Kreditkarten besitzen, als Sie sich leisten können abzubezahlen. Informieren Sie sich über Ihren Abrechnungszyklus; er ist ein wertvolles Instrument und bietet darüber hinaus viele Vorteile.“.
Laut dem Experten basiert eine gute Bonität auf soliden Finanzgewohnheiten. Er riet den Teilnehmern, ihren Ersparnissen einen Zweck zu geben, ihre Ausgaben zu planen und Sparziele festzulegen. „Erstellen Sie für jeden Kauf ein Budget, überprüfen Sie regelmäßig Ihre Ausgaben, um zu sehen, wohin Ihr Geld fließt, starten Sie eine Familienspar-Challenge, vermeiden Sie Impulskäufe und streben Sie die höchstmögliche Rendite für Ihre Ersparnisse an“, so der Finanzexperte.
„Suchen Sie nach alternativen Einkommensquellen“, fuhr er fort, „suchen Sie nach Möglichkeiten, die Sie repräsentieren, aber Ihr Budget nicht belasten, überziehen Sie Ihre Kreditkarte nicht, geben Sie nicht mehr aus, als Sie verdienen, halten Sie sich an die Limits, lassen Sie sich finanziell beraten und vermeiden Sie die Zahlung von Mahngebühren, da diese die Ausgaben erhöhen.“.
Beträgt die Maklerprovision 5 %, empfiehlt es sich, nicht mehr als 2 % auszugeben. „Planen Sie mehrere Besichtigungsrouten; konzentrieren Sie sich nicht nur auf eine Immobilie. Nutzen Sie die Gegend, um mehrere Objekte zu zeigen.“.
