Von Indhira Desangles
Exklusiv für El Inmobiliario
In den letzten Tagen war ich sehr bedrückt. Die Nachricht vom Dacheinsturz eines Geschäftsgebäudes in Santo Domingo (einem Erholungsort, der für alle sicher sein sollte) hat mich tief erschüttert. Als Bürgerin schmerzt es mich sehr. Als Mutter bin ich zutiefst besorgt. Und als Expertin im Bereich Gewerbeimmobilien zwingt es mich, nachzudenken und meine Gedanken mitzuteilen.
Seit Jahren unterstütze ich Unternehmen und Unternehmer bei der Suche nach den idealen Räumlichkeiten für ihr Wachstum. Heute möchte ich jedoch vom traditionellen Ansatz abweichen und über ein Thema sprechen, das selten mit der gebotenen Ernsthaftigkeit behandelt wird: die bauliche Sicherheit von Gewerbeimmobilien.
Denn wenn es um den Schutz von Menschenleben geht, reichen Ästhetik, Lage oder Bildmaterial nicht aus.
Proaktive und reaktive Infrastruktur: Sind Ihre Räumlichkeiten bereit?
Wenn ich mit Kunden spreche, die nach neuen Räumlichkeiten suchen, betone ich, dass der Erfolg eines Unternehmens nicht allein an Umsatz oder Kundenfrequenz gemessen wird. Er bemisst sich auch daran, ob es die physische Sicherheit der Besucher und Mitarbeiter gewährleisten kann.
Dies sind einige Punkte, die vor der Unterzeichnung eines Vertrags oder der Eröffnung eines Geschäfts auf der „Checkliste“ stehen sollten:
- Zertifizierte Tragwerksprüfung: Wurde das Gebäude kürzlich von einem Statiker begutachtet? Entspricht es den Erdbeben- und Tragfähigkeitsnormen entsprechend seiner beabsichtigten Nutzung?
- Dokumentierte vorbeugende Instandhaltung: Es genügt nicht, dass „alles gut aussieht“. Die elektrische Anlage, Dächer, Bodenplatten und Balken müssen regelmäßig gewartet werden, und die Aufzeichnungen müssen zugänglich sein.
- Notfallmaßnahmen: Gibt es deutlich gekennzeichnete Notausgänge? Ist eine Feuerlöschanlage vorhanden? Weiß das Personal, was im Falle eines Einsturzes, Brandes, Erdbebens oder einer Leckage zu tun ist?
- Kontinuierliche Überwachung von Renovierungsarbeiten: Oft werden kosmetische Renovierungen oder Erweiterungen ohne Genehmigungen oder fachliche Aufsicht durchgeführt. Dies beeinträchtigt die Bausubstanz erheblich und macht das Gebäude angreifbar.
Billige Dinge werden am Ende teuer. Unsichere Dinge sind unweigerlich kostspielig.
Ich schreibe dies nicht als Ingenieur oder technischer Experte. Es steht mir nicht zu, die Ursachen des Geschehens zu beurteilen. Ich spreche jedoch aus der Erfahrung einer Person, die täglich mit Gewerbeflächen und deren wichtigsten Entscheidungen zu tun hat.
Mein Rat ist eindeutig: Suchen Sie spezialisierte Fachleute. Konsultieren Sie Statiker, Experten für Arbeitssicherheit, Architekten und zertifizierte Techniker.
Ihr Wissen kann den Unterschied zwischen einem florierenden Unternehmen und unvermeidlichen Rückschlägen ausmachen.
Denn Rentabilität beginnt auch mit Verantwortung
Als Unternehmensberaterin setze ich mich für höhere Standards in meinem Arbeitsumfeld ein und engagiere mich aktiv für sichere, funktionale und nachhaltige Gewerbeflächen. Denn jede gut gestaltete Gewerbefläche ist ein Schritt hin zu einer stärkeren Stadt.
Wenn Sie Teil des Geschäftsökosystems sind, würde ich mich freuen, mehr über Ihre Vorgehensweisen, Ihre Herausforderungen und die Möglichkeiten der Zusammenarbeit zur Förderung bewährter Verfahren zu erfahren. Dies ist kein Verkaufsgespräch, sondern ein Aufruf zur Sensibilisierung.
Mit Respekt und Hoffnung
Der Autor ist ein Gewerbeimmobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Gewerbe- und Unternehmensimmobilien in der Dominikanischen Republik.
