Zum Santiago Center gesellen sich ein luxuriöser 23-stöckiger Turm, die Renovierung des Flughafens Cibao, der Bau des Amber Highway, zwei Banktürme und das HOMS II.
SANTO DOMINGO– Der Immobilienboom beschränkt sich nicht nur auf Santo Domingo. Auch Santiago erlebt derzeit seinen Höhepunkt, sodass das Immobilienangebot in der Stadt knapp ist und neue Projekte blitzschnell verkauft werden.
In der wohlhabenden Region Cibao hat die Mittelschicht derzeit nur wenige Möglichkeiten, ein Eigenheim zu erwerben. Immobilienmakler führen daher Gespräche mit Bauträgern, um alternative Wohnmöglichkeiten für diese Bevölkerungsgruppe zu schaffen, da sich die Bauträger bisher auf sowohl erschwingliche als auch luxuriöse Projekte konzentriert haben.
In der zweitgrößten Stadt des Landes liegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter bei rund 2.200 US-Dollar, doch das hat den Immobilienboom nicht gebremst. Derzeit befinden sich sieben ambitionierte Projekte in der Pipeline, deren Baubeginn für die nächsten zwei Jahre geplant ist, darunter das bereits angekündigte Santiago Center, das in der Region Cibao für große Begeisterung gesorgt hat.
Neben diesem gigantischen Gebäude entsteht ein luxuriöser 23-stöckiger Turm – der höchste, der jemals in der Nordzone errichtet wurde. Die derzeitige Höchsthöhe liegt bei 16 oder 17 Stockwerken. Jede der 46 Wohnungen kostet eine Million Dollar. Santiagos wirtschaftlicher Aufschwung ist unübersehbar: Von dem Projekt, dessen Bau Ende 2022 beginnt, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Die Stadt Cibao hat das Erweiterungs- und umfassende Sanierungsprojekt für den Terminalbereich des internationalen Flughafens Cibao abgeschlossen, der jährlich über eine Million Passagiere abfertigt. Das Projekt umfasst ein mehrstöckiges Parkhaus, dessen Modernisierung es zum funktionalsten in der gesamten Karibik machen soll.
Zwei Finanzinstitute haben den Bau neuer Türme für ihre Hauptsitze angekündigt. Die Regierung gab den Bau des Amber Highway bekannt, der die Reisezeit zwischen Santiago und Puerto Plata auf 30 Minuten verkürzen wird; und das Metropolitan Hospital (HOMS) wird seine Einrichtungen um ein neues, modernes Gebäude für den Medizintourismus erweitern.
Isely Almánzar, Regionaldirektorin des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI), erklärt, dass der Immobiliensektor der Region in den letzten sechs Jahren gewachsen sei und „derzeit sein größtes Wachstum erlebt; in den letzten Jahren hat eine große vertikale Entwicklung stattgefunden“, betont sie.
Die Vorteile, die das Gesetz 189-11 über die Entwicklung des Hypothekenmarktes und des Treuhandwesens in der Dominikanischen Republik bietet, wurden von Bauträgern in der Region Cibao genutzt, daher der Boom bei preisgünstigem Wohnraum.
Das Defizit im Mittelklasse-Sektor, erklärt Almánzar, ist darauf zurückzuführen, dass die Grundstückspreise gestiegen sind und Bauträger sich für den Bau teurer Wohnprojekte entscheiden, um ihre Rentabilität zu sichern.
Die AEI-Nordzone umfasst 32 angeschlossene Immobilienunternehmen, während APROCOVI (Verband der Wohnungsbauentwickler und Bauträger) rund 250 Mitgliedsunternehmen zählt. In Santiago befinden sich derzeit über 30 neue Projekte in der Entwicklung.
Die Vertreterin des Immobilienunternehmens KW, die seit 17 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig ist, ist voller Stolz darüber, dass viele Investoren aus Santo Domingo ihr Kapital und den Wohlstand, den ihr Land bietet, nach Santiago verlagern.
„Öffentliche Investitionen, kombiniert mit den Maßnahmen der städtischen Behörden und beeindruckenden privaten Projekten wie dem Santiago Center, HOMS II, dem BHD Tower und dem APAP Tower, zeigen, dass Santiago vor 2024 zu einer der größten, modernsten und beeindruckendsten Städte in der gesamten Karibik und in Mittelamerika werden wird“, erklärte Almánzar.
