Von Januar bis August 2021 lag der durchschnittliche Hypothekenzins bei 9,36 % und erreichte in der ersten Septemberwoche durchschnittlich 9,68 %. Dieser Anstieg der Hypothekenvergabe spiegelt die starke Entwicklung des Bausektors wider, der sich als dynamischster Wirtschaftszweig erwiesen hat.
Entnommen aus Listin Diario
Das Finanzsystem der Dominikanischen Republik zeichnet sich weiterhin durch niedrige aktive Zinssätze aus, also Zinssätze, die für Kredite angewendet werden. Dieses Verhalten zeigt sich auch bei den passiven Zinssätzen, also den Renditen, die für Einlagen und die Platzierung von Finanzzertifikaten und anderen Instrumenten im Bankensektor sowie bei Sparkassen und Darlehenskassen gezahlt werden.
Der Abwärtstrend bei Geschäfts-, Privat- und Konsumkrediten sowie bei Vorzugskrediten und Hypothekenfinanzierungen setzt sich fort. Letztere verzeichneten am 7. September dieses Jahres im Vergleich zu 2020 einen minimalen Anstieg, liegen aber weiterhin deutlich unter dem Niveau von 2019, als der Zinssatz bei 11,12 % lag.
Der Rückgang bei Hypotheken- und/oder Baukrediten spiegelte sich 2019 und 2020 mit durchschnittlichen Zinssätzen von 9,01 % bzw. 9,36 % wider. Obwohl dies im Gegensatz zum Durchschnitt von 10,31 % am 7. dieses Monats steht, zeigen offizielle Daten, dass die Verhandlungen diesen Monat zu einem Zinssatz von 9,22 % abgeschlossen wurden – dem niedrigsten Zinssatz seit 2020.
Von Januar bis August 2021 lag der durchschnittliche Hypothekenzins bei 9,36 % und erreichte in der ersten Septemberwoche durchschnittlich 9,68 %. Dieser Anstieg der Hypothekenvergabe spiegelt die starke Entwicklung des Bausektors wider, der sich als dynamischster Wirtschaftszweig erwiesen hat.
Darüber hinaus bieten Finanzinstitute niedrige Zinssätze an, die von der Laufzeit des neuen Kredits abhängen, und haben auch Festzinsen für sechs Monate, ein Jahr und drei Jahre oder länger im Angebot. Einige Institute verzichten auf die Abschlusskosten, insbesondere bei bezahlbarem Wohnraum, und bieten Festzinsen für die gesamte Kreditlaufzeit an.
Die Banken verzeichnen derzeit historisch niedrige Zinssätze, sogar niedriger als die Sparkassen. Im August dieses Jahres lag der gewichtete Durchschnittszins bei 8,46 % und beträgt laut Angaben der Geschäftsbanken, basierend auf Daten der Zentralbank, aktuell 9,68 %.
Ein weiterer Grund für den leichten Anstieg der im September neu vergebenen Kredite könnte sein, dass die für diese Zwecke bereitgestellten Mittel aus den Liquiditätsfazilitäten erschöpft sind und nun aus Eigenmitteln bereitgestellt werden.
Banken wie die Banco de Reservas bieten jedoch Zinssätze von 5,8 % für sechs Monate, 7,50 %, 7,80 %, 9,80 % und 11,80 % mit Laufzeiten von einem, drei, fünf und zehn Jahren an. Weitere Banken werden in Kürze neue Angebote veröffentlichen.
Laut Angaben der Zentralbank lagen die von Finanzinstituten in diesem Jahr bis zur ersten Septemberwoche vergebenen Kredite im kommerziellen Sektor im Durchschnitt bei 8,67 %. Dies entspricht einem Rückgang um sechs Punkte gegenüber dem Wert von 15,45 %, der im gesamten Jahr 2020 erreicht wurde, und 11,43 % im Jahr 2019.
Im Einzelhandel lag der Zinssatz für Geschäftskredite am 7. dieses Monats bei 8,95 % . Gleichzeitig sanken auch die Zinssätze für Konsum- und Privatkredite. Von 18,11 % im Jahr 2019 fielen sie auf 10,89 % im Jahr 2020 und erreichten Ende August 2021 15,30 %.
In den ersten sieben Tagen dieses Monats lag der Durchschnittswert bei 16,03 %, wobei der Schlusskurs am 7. bei 15,69 % lag. Im Einzelhandel ist der Rückgang besonders signifikant, da er 2019 bei 11,43 %, 2020 bei 15,45 % und bis August 2021 bei 8,67 % lagund in den ersten sieben Septembertagen bei 7,78 % schloss.
Der gewichtete Durchschnittszinssatz für bevorzugte Kunden sank ebenfalls von 10,34 % im Jahr 2019 auf 9,0 % im Jahr 2020 und 7,18 % im August 2021. In der ersten Septemberwoche lag er bei 6,82 %.
Kredite:
Die bei der Zentralbank registrierten aktiven Zinssätze umfassen die Zinssätze, die das Finanzsystem seinen bevorzugten Kunden gewährt.
September 2021
Die Bankenaufsicht berichtet auf Grundlage von Daten der Zentralbank, dass seit 2020 Hypothekenfinanzierungen zu einem Zinssatz von 9,22 % abgeschlossen wurden, was „den niedrigsten Wert aller Zeiten“ darstellt.
7. September.
Die Kredite an den gewerblichen Sektor schlossen am 7. dieses Monats mit Zinssätzen von 8,95 %, Hypotheken mit 10,31 %, Konsumkredite mit 15,69 % und Vorzugskredite mit 7,19 %.
Passive Anlagen. Der durchschnittliche Zinssatz für Sparanlagen lag diesen Monat bei 0,1968 %.
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