Der Präsident von Acoprovi sagt, dass die Bauunternehmen einen Teil der Preissteigerungen selbst tragen mussten und dass es einen Materialmangel gibt
Entnommen aus Diario Libre
SANTO DOMINGO.– Der Anstieg der Baustoffpreise hat laut dem Präsidenten des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi) dazu geführt, dass die Kosten für Wohnraum in der Dominikanischen Republik im vergangenen Jahr um 25 bis 30 Prozent pro Quadratmeter in die Höhe geschnellt sind.
Jorge Montalvo, Chef von Acoprovi, erklärte, dass die gestiegenen Kosten für Baumaterialien dazu geführt haben, dass ein Haus, das zuvor 2 Millionen RD$ gekostet hat, jetzt einen Marktpreis von 2,5 Millionen RD$ hat.
Montalvo erklärte, dass Bauträger in vielen Fällen einen erheblichen Teil der gestiegenen Materialkosten selbst tragen mussten, warnte aber gleichzeitig davor, dass neue Projekte die Veränderungen beim Preis pro Quadratmeter Baufläche widerspiegeln würden.
„Wir schätzen, dass die seit dem letzten Jahr zu beobachtenden Preissteigerungen, bei denen die Materialkosten um bis zu 120 % in die Höhe geschnellt sind, dazu geführt haben, dass die Baukosten pro Quadratmeter in diesem Zeitraum um 25 bis 30 % gestiegen sind, was eine beträchtliche Summe darstellt“, erklärte er.
Er sagte, dass diese kurzfristigen Kostensteigerungen im Baugewerbe es den Bauträgern erschwert hätten, diese Kosten an die Käufer weiterzugeben.
Der Präsident von Acoprovi hingegen wertete die Stabilisierung der Frachtpreise als gute Nachricht für den Sektor, der von diesem Problem betroffen war.
Er fügte hinzu, dass die Frachtkosten zu Engpässen bei einigen Baumaterialien wie Bodenbelägen und Elektrokabeln geführt hätten, stellte aber klar, dass die Situation derzeit noch keinen kritischen Punkt erreicht habe.
Der oberste Geschäftsführer des Verbandes der Hausbauunternehmen des Landes hob hervor, dass es dem Sektor „gut gehe, er sei seit Juli letzten Jahres um 36,5 % gewachsen und habe einen Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BIP) von etwa 15 %“.
„Der Sektor hat an Dynamik gewonnen und auf die geldpolitischen Maßnahmen reagiert. Die Aussichten für das nächste Jahr sind gut, und viele Projekte befinden sich in der Pipeline, die optimierte Prozesse erfordern. Hoffentlich können wir in Kürze das Ziel der ‚Bürokratiefreiheit‘ erreichen, Genehmigungen für unsere Projekte schnell erhalten und Auszahlungen innerhalb von 24 Stunden veranlassen“, erklärte er. Bezüglich der Regierung
Jorge Montalvo gab bekannt, dass sie mit der Regierung in Kontakt stünden. Er merkte an, dass die im vergangenen Juli angekündigten Maßnahmen zur Eindämmung der Inflation damals vertretbar gewesen seien, da sie die Preise einiger Materialien gesenkt hätten, diese aber bald wieder gestiegen seien.
Er wies darauf hin, dass eine der Maßnahmen, die der Sektor der Regierung vorgeschlagen hatte, darin bestand, für die Berechnung von Zöllen und Steuern die Preise vor der Pandemie zu berücksichtigen, „aber darauf wurde nicht geachtet“.
Die Billiganbieter, die am stärksten betroffen sind
Der Preisanstieg pro Quadratmeter hat alle Segmente betroffen, da Baumaterialien wie Zement und Bewehrungsstahl zwar allgemein zu den am häufigsten verwendeten Materialien zählen, aber gleichzeitig auch diejenigen sind, deren Preise am stärksten gestiegen sind.
Er wies jedoch darauf hin, dass eines der am stärksten betroffenen Projekte das Niedrigpreisprojekt sei, da hier große Mengen an Zement und Bewehrungsstahl verarbeitet werden müssten, um das Endergebnis zu erzielen, und der Preis je nach Anteil der benötigten Ausbaumaterialien stark variieren könne.
„Aber letztendlich verzeichnen sie durchweg Zuwächse“, fügte er hinzu.
Er betonte jedoch, dass der Bausektor sich in Bestform befinde, da die Nachfrage gestiegen sei, insbesondere in Niedriglohngebieten, und dass man für das nächste Jahr mit einem noch stärkeren Anstieg rechne.
Er führte aus, dass eine der größten Herausforderungen für den Sektor genau die Frage der Baumaterialien und deren Stabilität auf dem Markt sei.
„Der Sektor entwickelt sich gut und die Erwartungen sind positiv, die Zinssätze sind wettbewerbsfähig, was bedeutet, dass die Voraussetzungen für weiteres Wachstum des Sektors gegeben sind“, bemerkte er.
