SANTO DOMINGO.– Der Verband der Großbanken der Dominikanischen Republik (ABA) berichtete heute, dass die Hypothekendarlehen von Großbanken zwischen 2020 und 2022 um 39.268 Millionen RD$ gestiegen sind. Dieses Ergebnis wurde hauptsächlich durch die Anlage von Ressourcen durch Großbanken im Rahmen der von der Zentralbank der Dominikanischen Republik geförderten geldpolitischen Lockerungsmaßnahmen begünstigt.
In einer Pressemitteilung erläuterte er, dass das Portfolio von 149.382 Millionen RD$ im Dezember 2020 auf 188.649 Millionen RD$ im Dezember 2022 angewachsen sei, was einem Wachstum von 26,2 % entspreche.
Er präzisierte, dass der genannte Anstieg durch 8.080 neue Kredite bei insgesamt 76.545 laufenden Krediten erzielt wurde, wie aus Daten der Bankenaufsicht hervorgeht.
Der Verband legte das Gesamtportfolio detailliert dar und erklärte, dass 171.314 Mio. RD$ (90,8 %) für den Erwerb des Hauptwohnsitzes des Kreditnehmers, 8.493 Mio. RD$ (4,5 %) für den Erwerb eines Zweit- oder Ferienhauses und 6.787 Mio. RD$ (3,6 %) für den Erwerb von Sozialwohnungen aus einer Treuhandgesellschaft verwendet wurden. Weitere 2.055 Mio. RD$, entsprechend 1,1 % des Hypothekenportfolios, waren für die Sanierung und den Neubau dieser Häuser vorgesehen.
Die ABA wies darauf hin, dass mehrere Banken mit ihren Finanzierungen zur Anschaffung und Sanierung von Kundenwohnungen und zur Verringerung des Wohnungsdefizits beitragen und sich als Hauptanbieter dieser Ressourcen hervorheben, wenn man bedenkt, dass die von mehreren Banken für den Wohnungserwerb bereitgestellten Mittel 64,4 % des gesamten Hypothekenportfolios des Finanzsystems ausmachen.
Er schätzte die Förderung der Finanzierung von Sozialwohnungen, die es Käufern ermöglicht, Mittel zu niedrigen Zinssätzen zu erhalten. Diese Bedingungen wurden durch die Umsetzung des Gesetzes 189-11 über die Entwicklung des Hypothekenmarktes und des Treuhandwesens, das Programm „Happy Housing“ und die von der Zentralbank bereitgestellten geldpolitischen Anreize ermöglicht.
Er war der Ansicht, dass ein Faktor, der mehr Menschen den Erwerb von Wohneigentum erleichtert, die Anhebung der Preisgrenze für die Einstufung von Sozialwohnungen von 2,6 bis 3,5 Millionen RD$ auf derzeit 4.852.211,2 RD$ ist, gemäß der jüngsten Anpassung durch die Generaldirektion für Innere Steuern (DGII).
Die ABA hob hervor, dass durch die Freigabe der mit dem ersten Beschluss des Währungsrates vom 12. Januar 2023 genehmigten 21.424 Millionen RD$, die für kostengünstigen Wohnraum, einschließlich des Happy Family Housing Program des Präsidialministeriums, bestimmt sind, der Beitrag mehrerer Banken zu dieser Art von Wohnraum deutlich erhöht wird.
„Die Häuser dieses Projekts unterliegen einer Reihe von Bedingungen, wie dem anfänglichen Betragsbonus, dem ITBIS-Bonus und dem Zinsbonus. Diese Anreize wirken sich wesentlich darauf aus, den Finanzierungsbedarf und die finanziellen Kosten für die Käufer dieser Häuser zu reduzieren“, erklärte der Bankenverband in einer Pressemitteilung.
„Zum ersten Mal in der Finanzgeschichte der Dominikanischen Republik wird es möglich sein, Finanzierungen mit einem Endzins von 4 % für den Erwerb eines günstigen Eigenheims zu gewähren, indem diese im Treuhandgesetz vorgesehenen Möglichkeiten mit den zuvor angekündigten staatlichen Subventionen kombiniert werden“, erklärte der Verband.
Mit diesen Subventionen aus dem Programm „Happy Housing“ können Banken die Familieneinheit finanzieren und so die Möglichkeit schaffen, gemeinsam ein angemessenes Dach über dem Kopf zu wählen, berichtete die Gewerkschaft.
