Vor einigen Monaten nahm ich am ersten Internationalen Investitions- und Nearshoring-Forum der Dominikanischen Republik teil, das von Promérica organisiert wurde und sich auf industrielle Chancen und Freihandelszonen in unserem Land konzentrierte. Hochrangige regionale Akteure waren vertreten, darunter Repräsentanten von CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers und Newmark– allesamt Unternehmen mit umfassender Erfahrung auf globalen Märkten, die jedoch in Costa Rica ansässig sind.
Die von allen Anwesenden gezogene Schlussfolgerung für den öffentlichen und privaten Sektor der Dominikanischen Republik war eindeutig und verdient es, unmissverständlich formuliert zu werden:
Es genügt nicht, über gute Bauträger, ausreichend Kapital, gut gelegene Grundstücke und erstklassige Ausstattungen zu verfügen und damit beneidenswerte Renditen zu erzielen.
Es genügt nicht, im Herzen des amerikanischen Kontinents zu liegen und die besten Häfen, Flughäfen und Autobahnen zu haben.
Das alles ist notwendig, aber nicht hinreichend.
Das wichtigste Gut ist nicht mehr das Gebäude.
Ob es sich um Hightech-Fertigung, Biowissenschaften, Elektronik, BPOs oder Rechenzentren handelt – in jedem Fall sind die Mitarbeiter das wertvollste Kapital dieser Unternehmen .
Die Dominikanische Republik verfügt über ein solides Talentpotenzial in Sektoren wie Textilien, Tabak, traditionellem verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistungen. Um jedoch – wie Costa Rica – aufzusteigen, müssen wir das Bildungs- und Technikniveau unserer Arbeitskräfte anheben, von operativen Positionen bis hin zu Ingenieuren und dem mittleren Management.
Multinationale Unternehmen fragen nicht mehr nur:
• Gibt es Steuervergünstigungen?
• Sind Lagerflächen verfügbar? • Wie sehen die Mietbedingungen aus? Wie hoch ist die Lagerhalle?
Sie fragen auch:
• Sind qualifizierte Fachkräfte verfügbar?
• Wie hoch sind die Ausbildungskosten?
• Wie schnell kann ich mein Geschäft kurz-, mittel- und langfristig skalieren?
Wenn ein Unternehmen sein gesamtes Team von Grund auf neu schulen muss, vervielfacht sich die Herausforderung. Und oft bestimmt das die Wahl des Landes.
Nachhaltigkeit: ein Thema, das nicht länger ignoriert werden kann.
Nicht nur leere Worte, sondern gelebte Praxis:
• Intelligentes Design
• Energieeffizienz
• Verantwortungsvoller Betrieb
• Internationale Standards
Globale Unternehmen fragen nicht, ob ein Projekt nachhaltig ist. Sie fragen, wie es nachhaltig gestaltet werden kann.
Die Zukunft wird parallel aufgebaut.
Die Entwicklung von Gewerbeimmobilien und die Förderung von Fachkräften müssen Hand in Hand gehen. Das eine ist ohne das andere nicht möglich. Es handelt sich um eine Wechselbeziehung.
Wir können über modernste Anlagen verfügen, aber ohne qualifizierte Fachkräfte werden wir nicht die Unternehmen anziehen, die ein Land wirklich verändern.
Die industrielle Zukunft entsteht nicht allein durch Beton und Kapital. Sie entsteht durch Menschen, Visionen und Bildung.
