„Was wir brauchen, sind klare Regeln, sowohl für die Eigentümer als auch für die Mieter der Immobilie, und das wird die Entwicklung des Mietmarktes ermöglichen“, bemerkte Jorge Montalvo.
SANTO DOMINGO- Acoprovi, der Verband der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler, bereitet seit dem letzten Jahr die Vorlage eines Gesetzesentwurfs über Immobilienvermietung und Zwangsräumungen beim Nationalkongress vor, der ein modernes Instrument zur Förderung von Investitionen in Mietobjekte darstellen soll.
Das Dokument würde dem Projekt hinzugefügt, das kürzlich vom PRM-Abgeordneten Alfredo Pacheco eingereicht wurde. Er hatte letzte Woche einen Gesetzentwurf zu Mieten vorgelegt, der bereits in der Abgeordnetenkammer von einer Kommission geprüft wird.
Jorge Montalvo, Architekt und Präsident von Acoprovi, betont, dass der Entwurf des Dokuments mit allen Beteiligten geteilt und anschließend den Kongressabgeordneten zur Bewertung vorgelegt wird.
Der Vertreter der Organisation erklärte, das Ziel sei ein modernes Gesetz, das allen Beteiligten Rechtsgarantien biete, damit es als Instrument der Entwicklung dienen könne.
Montalvo war beim Wirtschaftsfrühstück der Zeitung Hoy anwesend, wo er erklärte, dass Mieten auch eine anständige Form des Wohnens sei und den Immobilienmarkt entwickle, da mit den entsprechenden rechtlichen Garantien preiswerter und sozialer Wohnraum geschaffen werden könne.
Laut Montalvo besagen die Vorschläge im Acoprovi-Dokument, dass Investitionen in Mietobjekte gefördert werden sollten und dass die Verfahren für einen Vermieter zur Beendigung eines Mietvertrags nicht langwierig, kostspielig oder bürokratisch sein sollten.
Der dem Abgeordnetenhaus vorliegende Gesetzentwurf empfiehlt, dass die Banco de Reservas die Aufsichtsbehörde für Mietereinlagen sein soll. Acoprovis Vorschlag sieht jedoch vor, dies auf alle Finanzinstitute im Allgemeinen auszudehnen.
„Was wir brauchen, sind klare Regeln, sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Mieter, und das wird die Entwicklung des Mietmarktes ermöglichen“, sagte er.
Er erklärte, dass es eine Kultur des Hauskaufs durch Menschen gebe, die hoffen, im Alter von diesem Einkommen leben zu können, aber es gebe keinen Mietmarkt, weil es keine rechtlichen Garantien gebe.
Präsident des AEI
Alberto Bogaert, Präsident von AEI, dem Verband der Immobilienmakler und -unternehmen, sieht den von Alfredo Pacheco eingebrachten Gesetzentwurf zum Mietrecht positiv und sagt, dass er Dominikanern und Ausländern Vertrauen und eine Modernisierung des Rechts bringen werde.
„Wir gehen davon aus, dass dieser Gesetzentwurf, ähnlich dem von der Abgeordneten Lourdes Aybar de Serulle eingebrachten Gesetz zur Regulierung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen, im Falle seiner Verabschiedung den Zyklus der Weiterentwicklung und Modernisierung des Immobilien- und Bausektors erfolgreich abschließen würde“, erklärt er.
Er glaubt, dass die Kombination beider Gesetze die Immobilienentwicklung in der Dominikanischen Republik ankurbeln wird.
Hinsichtlich des Mietrechts stimmt es mit dem kürzlich vom Nationalen Observatorium der Bauindustrie (ONIC) unterbreiteten Vorschlag überein, dass die Kommission, die das Projekt prüft, die Akteure des Sektors einberufen und deren Stellungnahmen anhören sollte.
„Nach Durchsicht des Gesetzentwurfs sind wir mit dem Inhalt zufrieden, es gibt jedoch einige sehr wichtige Punkte, die ebenfalls angesprochen werden müssen“, schloss Bogaert.
