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Joan Feliz

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Es MBA especialista en marketing digital, gerente de operaciones de constructora Incaribe, con más de 10 años de experiencia en el sector construcción y turismo.
Opiniones

La supervisión de obras: el riesgo que nadie quiere poner en el brochure

Joan Feliz -
Una conversación que no se agota en una sola entrega. La semana pasada inicié una reflexión incómoda, pero necesaria, sobre una práctica que el sector...
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¡Cualquiera te firma ese plano!, el riesgo oculto de construir sin supervisión en RD

Joan Feliz -
En el sector construcción de la República Dominicana hay una frase que se repite con demasiada ligereza: “cualquiera te firma ese plano”. Lo que...
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¿Quién paró la construcción en RD? La pregunta que nadie quiere responder

Joan Feliz -
La construcción dominicana fue durante más de una década el corazón económico del país. Donde se levantaba una grúa, se levantaba también la confianza....
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¡Yo no uso el metro! ¿Y eso qué tiene que ver con el mercado inmobiliario?

Joan Feliz -
Aunque tú no lo uses… el mercado sí. Hace varios meses, en este mismo espacio, habíamos puesto sobre la mesa un tema que generó reacción:...
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2026: El año en que la vivienda económica marcará récord de demanda en República Dominicana

Joan Feliz -
El mercado inmobiliario dominicano se encuentra en un momento clave. Tras varios años de crecimiento impulsado por el turismo residencial y la inversión extranjera,...
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Los retrasos son parte de la compra en planos: la construcción no es magia

Joan Feliz -
Acabamos de vivir una semana prácticamente inolaborable en gran parte del país. Para muchos, fue una pausa necesaria, unos días de descanso o de...
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Cuando llueve, el urbanismo se pone a prueba

Joan Feliz -
Cada temporada de lluvias en la República Dominicana se convierte en un espejo incómodo para nuestras ciudades. Bastan unas pocas horas de aguacero para...
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El desarrollo que no cabe: la capital crece, pero las calles no

Joan Feliz -
La República Dominicana vive una de sus mayores expansiones inmobiliarias. Pero mientras los proyectos crecen en altura, las calles permanecen iguales. La falta de...
Opiniones

El desafío invisible: la falta de mano de obra calificada en la construcción dominicana

Joan Feliz -
República Dominicana atraviesa un momento de esplendor en materia de construcción e inversión inmobiliaria. Las grúas se multiplican en el horizonte, los polos turísticos...
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Viviendas asequibles y su impacto social en República Dominicana

Joan Feliz -
Un desafío nacional con rostro humano En República Dominicana, hablar de vivienda asequible es hablar del futuro del país. El crecimiento urbano y el dinamismo...
Opiniones

Inversión inmobiliaria: Un refugio frente a la inflación en República Dominicana

Joan Feliz -
En un contexto económico donde la inflación se mantiene como una preocupación constante, los ciudadanos buscan alternativas que protejan su capital y generen un...
Opiniones

Este calor no se aguanta: La construcción sostenible como respuesta urgente para RD

Joan Feliz -
En República Dominicana el verano se ha vuelto una verdadera prueba de resistencia. En Santo Domingo, Santiago y otras ciudades, el termómetro marca hasta...
Opiniones

Casas patrimoniales: Entre la historia y el estancamiento del desarrollo inmobiliario

Joan Feliz -
Gascue: Un sector patrimonial en crisis. Gascue, un sector histórico de Santo Domingo, es un claro ejemplo de cómo la protección del patrimonio cultural puede...
Opiniones

El cambio de perfil del comprador dominicano: De la tradición a la modernidad

Joan Feliz -
Durante décadas, el mercado inmobiliario en República Dominicana estuvo dominado por un perfil relativamente homogéneo: familias que buscaban una vivienda amplia, generalmente de tres...
Opiniones

El boom de los apartamentos compactos: estilo de vida vs. metros cuadrados

Joan Feliz -
En los últimos años, el mercado inmobiliario de la República Dominicana ha experimentado una transformación significativa. Cada vez más, los compradores dejan de priorizar...
Opiniones

“Eso no importa, lo parqueas en la calle”, comprar apartamentos sin parqueo: ¿Negocio inteligente o error costoso?

Joan Feliz -
En la República Dominicana, el vehículo privado no es un lujo: es casi una necesidad. Según datos recientes, los hogares de clase media poseen...
Opiniones

El costo de los retrasos en la construcción: Una deuda silenciosa del sector

Joan Feliz -
La construcción como motor económico La construcción en la República Dominicana representa aproximadamente el 7% del Producto Interno Bruto (PIB) y genera más de 400,000...
Opiniones

“Yo sí cobro mi 2+1, y si no lo quieren, hay otro que lo paga”. La ley de alquileres: el reto no es aprobarla,...

Joan Feliz -
¿Era la vieja ley el problema en un mercado de alquileres tan descontrolado como el de la República Dominicana? Es una solución cómoda —y...
Opiniones

Este apartamento es mío, yo no tengo que hacer lo que diga la junta de vecinos”: El error más costoso en la vida en...

Joan Feliz -
"Este apartamento es mío, yo no tengo que hacer lo que diga la junta de vecinos". Esa frase, tan común como peligrosa, representa uno...
Opiniones

Cuando el turismo eleva precios: Gentrificación en Punta Cana y el DN

Joan Feliz -
En los últimos años, el término gentrificación ha saltado de las discusiones académicas y urbanas a protestas en ciudades como Ciudad de México, Barcelona...
Opiniones

Fideicomisos inmobiliarios: La clave que todo bróker y desarrollador debe usar para proteger y vender más

Joan Feliz -
En el competitivo mercado inmobiliario dominicano, la seguridad y confianza son las bases para cerrar ventas exitosas y desarrollar proyectos sólidos. Para brókers y...
Opiniones

Promotores sin control: El Riesgo silencioso de las preventas inmobiliarias en República Dominicana

Joan Feliz -
Las estafas son la minoría, pero hacen más ruido. Vender un apartamento sin haber movido una piedra. Promocionar un proyecto sin permisos del Ayuntamiento, sin...
Opiniones

El robo de aceras y linderos no distingue clases: amenaza directa a la plusvalía urbana

Joan Feliz -
En el Gran Santo Domingo, el crecimiento vertical y la expansión inmobiliaria han marcado la pauta del desarrollo urbano en la última década. Nuevas...
Inversiones

George Nader presenta a grupo de agentes proyecto The Noom

Joan Feliz -
MICHES, REPÚBLICA DOMINICANA.- El empresario e inversionista turístico George Alexander Nader, presidente de Nader Enterprises, presentó el pasado viernes el proyecto Living The Noom...
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