SANTO DOMINGO– Ngôi nhà đã trở thành trung tâm của cuộc sống hiện đại. Ngày nay, ngôi nhà là văn phòng, là nơi nương náu về mặt cảm xúc, là không gian giao tiếp xã hội và là điểm kết nối với hạnh phúc cá nhân. Sự chuyển đổi này đang định hình lại cách người mua, kiến trúc sư và nhà phát triển hình dung về thiết kế nhà ở, thúc đẩy một xu hướng rõ ràng hướng tới những không gian linh hoạt, chức năng, được chuẩn bị để đáp ứng nhiều lối sống khác nhau.
Theo báo cáo "Môi trường sống mới 26/27" do APE Grupo công bố, sức khỏe và hạnh phúc đang ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu trong thiết kế không gian, thậm chí còn quan trọng hơn cả tính thẩm mỹ và chức năng truyền thống. Hơn 74% các chuyên gia kiến trúc và thiết kế nội thất khẳng định rằng thiết kế có tác động trực tiếp đến sức khỏe thể chất và tinh thần của con người. Do đó, nhà ở không còn chỉ là một khoản đầu tư bất động sản mà đã trở thành một công cụ để tự chăm sóc bản thân.
Ngôi nhà như một không gian đa chức năng
Ngôi nhà không còn chỉ được hiểu là nơi để nghỉ ngơi. Đến năm 2026, ngôi nhà lý tưởng sẽ tích hợp làm việc từ xa, giải trí, hoạt động thể chất, tụ họp xã hội và những khoảnh khắc thư giãn. Thực tế này thúc đẩy thiết kế các không gian đa chức năng, với môi trường có thể biến đổi tùy theo thời gian trong ngày hoặc nhu cầu của từng thời điểm.
Báo cáo cho thấy 32% chuyên gia coi tính toàn diện và linh hoạt là những tiêu chí quan trọng nhất khi thiết kế nhà ở. Điều này thể hiện ở việc tạo ra những căn phòng có thể dùng làm văn phòng trong tuần và phòng khách vào cuối tuần, nhà bếp trở thành trung tâm sinh hoạt của gia đình, và sân thượng đóng vai trò như một phần mở rộng tự nhiên của không gian nội thất.
Hơn nữa, đầu tư vào thiết kế không gian nhà ở sẽ tăng khoảng 16% vào năm tới, trong khi ngân sách dành cho các giải pháp bền vững sẽ tăng khoảng 20%, khẳng định rằng nhà ở linh hoạt cũng chính là nhà ở có ý thức.
Sân thượng, không gian ngoài trời và sức khỏe hàng ngày
Không gian ngoài trời ngày càng trở nên quan trọng. Ban công, sân hiên, sân thượng và vườn riêng đã trở thành những tài sản có giá trị cao đối với người mua và nhà đầu tư. Chúng không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn cho phép thực hiện các hoạt động như tập thể dục, thư giãn, thiền định và giao lưu mà không cần rời khỏi nhà.
Xu hướng này gắn liền với tầm nhìn rằng thiết kế không còn chỉ đơn thuần là trang trí, mà là một công cụ chiến lược để cải thiện sức khỏe tinh thần, giảm căng thẳng và tăng cường cảm giác an toàn cũng như khả năng kiểm soát bản thân.
Sống một mình, sống một cuộc sống khác biệt
Sự gia tăng số lượng hộ gia đình độc thân cũng đang định hình thị trường. Ước tính đến năm 2030, cứ sáu người trên thế giới thì sẽ có một người trên 60 tuổi, làm tăng nhu cầu về nhà ở thiết thực, dễ thích nghi và giá cả phải chăng.
Thêm vào đó là sự gia tăng của các hình thức chung sống mới như Sống riêng nhưng vẫn gắn bó", trong đó các cặp đôi duy trì mối quan hệ ổn định trong khi sống ở những ngôi nhà riêng biệt, một hình thức đã tăng khoảng 25%.
Kiến trúc kiên cường và sẵn sàng ứng phó với tình huống khẩn cấp
Những ngôi nhà trong tương lai không chỉ cần linh hoạt mà còn phải kiên cường. Các hiện tượng thời tiết cực đoan, mất điện và khủng hoảng năng lượng đã làm nổi bật nhu cầu về kiến trúc sinh tồn. Điều này đòi hỏi việc sử dụng các vật liệu thích ứng, hệ thống năng lượng hiệu quả, các giải pháp tự cung tự cấp và thiết kế giúp phục hồi nhanh chóng sau thảm họa thiên nhiên.
Hãy xem thiết kế như một khoản đầu tư, chứ không phải là một khoản chi phí
Báo cáo của APE Group cũng tiết lộ một sự thay đổi sâu sắc trong tư duy của ngành: ngày nay, lợi nhuận dự án đứng thứ ba trong các ưu tiên, sau phúc lợi và chức năng. Điều này cho thấy việc tạo ra giá trị bất động sản không còn đơn giản chỉ là xây dựng nhiều hơn, mà là xây dựng tốt hơn.
Trên phạm vi toàn cầu, đầu tư vào thiết kế dự kiến sẽ tăng 18,3% vào năm 2026, và hơn một nửa số chuyên gia thiết kế tin rằng tính bền vững sẽ là tiêu chí quan trọng trong ngắn hạn. Trong khi đó, người mua sẵn sàng chấp nhận mức tăng ngân sách trung bình 24,4% để tích hợp các giải pháp bền vững vào ngôi nhà của họ.
Nhà ở như một tài sản về mặt tình cảm và di sản
Trong bối cảnh mới này, ngôi nhà không còn chỉ là một tài sản tài chính mà còn trở thành một tài sản tình cảm. Những không gian đáp ứng được những thay đổi của gia đình, tạo điều kiện cho làm việc từ xa, cho phép chăm sóc bản thân và thích ứng với khủng hoảng hoặc chuyển biến xã hội giờ đây được đánh giá cao nhất.
Ngôi nhà của năm 2026 không hướng đến việc gây ấn tượng bằng kích thước, mà bằng sự thông minh trong việc bố trí không gian. Đó là một ngôi nhà biết lắng nghe, phản hồi và phát triển cùng với những người sinh sống trong đó.
