Số liệu chính thức từ Ngân hàng Trung ương cho thấy, năm 2025, vốn FDI đạt 5.032,3 triệu USD, trong đó lĩnh vực bất động sản liên quan đến các điểm du lịch chiếm 15,7%.
SANTO DOMINGO. – Đầu tư bất động sản liên quan đến du lịch đã trở nên quan trọng hơn trong cơ cấu kinh tế của Cộng hòa Dominica: năm 2025, lĩnh vực này đã thu hút 15,7% dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, củng cố vị thế của nó như một trong những lĩnh vực thu hút vốn nước ngoài chính.
Dữ liệu chính thức từ cuối năm 2025 xác nhận rằng một phần đáng kể khoản đầu tư này được phân bổ cho bất động sản tập trung vào du lịch và nhà ở, từ các khu dân cư cao cấp đến các dự án phức hợp và khách sạn có tích hợp bất động sản, qua đó mở rộng tác động kinh tế và đa dạng hóa cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong tổng vốn FDI nhận được vào năm 2025, 26,3% được rót vào du lịch truyền thống, bao gồm các dự án kết hợp nhà ở, du lịch và dịch vụ.
Du lịch bất động sản tại Cộng hòa Dominica đã vượt ra ngoài phạm vi việc người nước ngoài đơn thuần mua bất động sản: đầu tư đang tập trung vào ba loại dự án chính thu hút vốn quốc tế và thúc đẩy nền kinh tế của điểm đến.
Một, hai, và thậm chí ba động cơ cho nền kinh tế
Số liệu chính thức cho thấy sự kết hợp giữa du lịch và bất động sản chiếm hơn 40% dòng vốn FDI vào năm 2025, củng cố mô hình đầu tư vượt ra ngoài lĩnh vực khách sạn truyền thống.
“Sự tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản có liên quan mật thiết đến sự bùng nổ du lịch trong nước”, Ngân hàng Trung ương nhận định trong báo cáo thường niên, nhấn mạnh rằng hiện tượng này phản ánh sự quan tâm bền vững từ nguồn vốn toàn cầu đối với các dự án dài hạn kết hợp nhiều mục đích sử dụng và nhà ở gắn liền với du lịch.
Xu hướng này đi kèm với doanh thu du lịch kỷ lục (hơn 11,318 tỷ đô la Mỹ vào năm 2025) và lượng khách du lịch vượt quá 11,6 triệu người, thúc đẩy nhu cầu về dịch vụ và nguồn cung chỗ ở đa dạng.
Tại sao lại có sự bùng nổ này? Các yếu tố thu hút vốn đầu tư
Các nhà phân tích thị trường chỉ ra một số yếu tố giải thích sự quan tâm ngày càng tăng:
- Mở rộng kết nối quốc tế, với các tuyến bay thẳng từ Bắc Mỹ và châu Âu.
-Sự ổn định kinh tế vĩ mô và chính trị giúp giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư dài hạn.
- Môi trường pháp lý với các ưu đãi thuế có lợi cho các dự án du lịch và bất động sản quy mô lớn.
-Nhu cầu quốc tế mạnh mẽ đối với nhà nghỉ dưỡng hoặc bất động sản cho thuê ngắn hạn.
Những yếu tố này, kết hợp với sự gia tăng của các dự án nhà ở đa chức năng và cao cấp, giải thích lý do tại sao vốn đầu tư nước ngoài ngày càng hướng đến bất động sản Dominica như một phần trong chiến lược đa dạng hóa toàn cầu của họ.
Nói tóm lại, du lịch bất động sản đã trở thành một phần quan trọng trong cấu trúc kinh tế của Cộng hòa Dominica: nó huy động đầu tư trực tiếp nước ngoài, kích hoạt các liên kết trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ và thương mại, đồng thời mở rộng cơ sở thuế ở những vùng lãnh thổ trước đây chỉ phụ thuộc vào các khách sạn truyền thống.
Tài liệu tham khảo:
- Các xu hướng toàn cầu định hình lại đầu tư vào bất động sản du lịch, được phân tích tại Hội nghị thượng đỉnh bất động sản Forbes 2026
- Mô hình du lịch bất động sản của Cộng hòa Dominica đang được củng cố vượt ra ngoài phạm vi khách sạn tại FITUR 2026
- Du lịch bất động sản thúc đẩy ngành du lịch tàu biển quốc tế (Cruise On Land International)
