Mientras el Distrito Nacional debate sus límites, Santo Domingo Este se convierte en el nuevo laboratorio de la arquitectura vertical dominicana
SANTO DOMINGO. – Siete torres de 50 pisos, mill trescientos millones de dólares y un solo proyecto en la Avenida España de Santo Domingo Este, el megaproyecto Coralia materializa una transformación urbana que lleva años gestándose en el Gran Santo Domingo: la capital dominicana crece hacia arriba.
La imagen del skyline de Santo Domingo lleva décadas siendo la misma: una ciudad que se expande horizontalmente, que se desborda y construye hacia afuera en lugar de hacia arriba. Esa lógica urbana, funcional durante el siglo XX, empieza a quebrarse con fuerza en 2026.
Un cambio de modelo más que solo una racha de construcción
El mapa de la construcción en altura en 2026 revela dos dinámicas distintas dentro del mismo área metropolitana. El Polígono Central del Distrito Nacional concentra proyectos de lujo en alturas moderadas, con normativas de construcción que sus propios actores describen como restrictivas. Santo Domingo Este, en cambio, ha modificado sus usos de suelo y sus límites de altura de forma deliberada para atraer inversión a gran escala, según comunicados del Ayuntamiento municipal.
El resultado es que el municipio que durante décadas fue considerado periferia residencial concentra hoy las inversiones de mayor envergadura del área metropolitana.
El Polígono Central: lujo en altura moderada
En Piantini, sobre la esquina de Manuel de Jesús Troncoso y David Ben Gurión, Torre Pavilion se posiciona como la torre residencial más alta del Polígono Central con 28 niveles. Sus unidades, de aproximadamente 550 metros cuadrados, apuntan a familias de alto poder adquisitivo que buscan las comodidades de un edificio moderno sin reducir la superficie habitable.
Sobre la Avenida Anacaona, frente al Parque Mirador Sur, Moon Tower suma 27 niveles con helipuerto, piscina infinity y terrazas de gran formato. El proyecto forma parte de un corredor que en los últimos años ha concentrado varios desarrollos residenciales premium entre la avenida y el parque.
En la Avenida Winston Churchill, el complejo del World Trade Center Santo Domingo y los Marriott Executive Apartments llega a los 30 pisos combinando oficinas, hotelería y residencias. Es el modelo de uso mixto que el mercado corporativo del Polígono Central venía demandando: espacios de trabajo, alojamiento ejecutivo y vivienda en un mismo edificio.
Santo Domingo Este: la apuesta por la escala
Coralia, en la Avenida España, es el proyecto que cambia la conversación sobre lo que es posible construir en la capital. Sus siete torres de 50 pisos, altura sin precedente en el skyline dominicano, integran áreas residenciales, corporativas y un hotel en una inversión que sus promotores cifran en aproximadamente 1,300 millones de dólares, lo que lo convierte en el proyecto de desarrollo privado de mayor escala en la historia del Gran Santo Domingo.
A unos kilómetros, en la intersección de las avenidas Las Américas y Charles de Gaulle, City Center by Lady Lee suma otros 700 millones de dólares en inversión declarada. El desarrollo integra un centro comercial de gran formato, un hotel AC Marriott de 300 habitaciones, la presencia de la cadena internacional confirma el atractivo que el corredor tiene para operadores de hotelería de negocios, torres corporativas y residenciales.
En el sector de Alma Rosa, Torre Laura Michel 38 llega a los 38 niveles y 130 metros de altura. El proyecto posiciona a una zona que hasta hace pocos años era considerada residencial de perfil medio como uno de los corredores de mayor densidad vertical del municipio.
| Proyecto | Ubicación | Pisos | Inversión estimada | Descripción |
|---|---|---|---|---|
| Torre Pavilion | Piantini, Distrito Nacional | 28 | N/D | Residencial de lujo. Apartamentos de aproximadamente 550 m². |
| Moon Tower | Av. Anacaona, Distrito Nacional | 27 | N/D | Residencial premium. Incluye helipuerto y piscina infinity. |
| WTC SD & Marriott Executive | Av. Winston Churchill, Distrito Nacional | 30 | N/D | Proyecto de uso mixto: oficinas, hotelería y residencias. |
| Coralia | Av. España, Santo Domingo Este | 50 (7 torres) | ~US$1,300 millones | Complejo de siete torres con componentes residencial, corporativo y hotelero. |
| City Center by Lady Lee | Autopista Las Américas / Charles de Gaulle, Santo Domingo Este | N/D | ~US$700 millones | Centro comercial, hotel AC Marriott (300 habitaciones), torres corporativas y residenciales. |
| Torre LM38 (Laura Michel 38) | Alma Rosa, Santo Domingo Este | 38 | N/D | Torre residencial de aproximadamente 130 metros de altura. |
Fuente: Comunicados de desarrolladoras y registros del Ayuntamiento de Santo Domingo Este.
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