В документе содержится предупреждение о том, что данное положение может также создать напряженность в отношении особого режима, установленного Законом № 189-11, который способствует обеспечению доступа к жилью и развитию ипотечного рынка
САНТО-ДОМИНГО.– Ассоциации и гильдии, представляющие сектор жилищного строительства в Доминиканской Республике, выразили обеспокоенность по поводу принятия Закона № 225-20 о комплексном управлении и совместной переработке твердых отходов, подчеркнув, что это может привести к росту стоимости жилья и, следовательно, к возможному повышению цен для покупателей.
Они подчеркнули, что согласие Сената было дано в срочном порядке и без надлежащего технического обсуждения, и что это также может создать напряженность в проектах, защищенных Законом 189-11 о развитии ипотечного рынка и трастов в Доминиканской Республике.
Строительные компании в жилищном секторе обеспокоены тем, что это законодательство обложит налогом проекты, реализуемые под управлением трастов, создавая ситуации двойного экономического бремени за счет наложения новых обязательств на юридические лица и экономические операции, которые уже несут это налоговое бремя, и цепочка которых увеличивает стоимость проекта и отражается на конечной цене для покупателей жилья.
В заявлении, подписанном несколькими строительными гильдиями, содержится предупреждение о том, что это положение может также создать напряженность в отношении особого режима, предусмотренного Законом № 189-11, который способствует обеспечению доступа к жилью и развитию ипотечного рынка.
«Мы признаем важность укрепления комплексного управления твердыми отходами и поддерживаем инициативы, направленные на содействие экологически ответственному управлению. Однако мы считаем крайне важным, чтобы принимаемые меры соответствовали критериям соразмерности, правовой определенности и экономической устойчивости, избегая непредвиденных последствий для стратегических секторов, таких как жилищное строительство», — подчеркнули организации в пресс-релизе.
Они призвали Палату депутатов создать площадку для диалога с заинтересованными секторами, пересмотреть масштабы инициативы и гарантировать сбалансированное, технически обоснованное и соразмерное законодательство, способствующее экологической устойчивости без ущерба для правовой определенности, инвестиций и доступа к жилью.
Заявление подписано Доминиканской ассоциацией строителей и застройщиков жилья (ACOPROVI), Ассоциацией застройщиков и застройщиков Сибао (APROCOVICI), Ассоциацией строителей Восточного Санто-Доминго (ACOSDE), Ассоциацией строителей и девелоперов провинции Ла-Альтаграсия (ADECLA) и Доминиканской строительной палатой (CADOCON).
В контексте
Во вторник, 23 июня, Сенат Республики в срочном порядке и на внеочередном заседании одобрил проект, вносящий изменения в Закон 225-20 Общего закона о комплексном управлении и совместной переработке твердых отходов, который включает изменения в порядке уплаты сумм юридическими лицами и запрет на импорт пенополиуретановой продукции.
В ходе двух последовательных чтений поправки к закону были одобрены в общей сложности 22 голосами «за» из 28. С тех пор руководители предприятий из различных секторов поднимают свои голоса, требуя пересмотра законодательства, утверждая, что оно ставит под угрозу их благополучие и благополучие страны.
Два бизнесмена из строительного сектора предупредили, что введение налога может создать двойную экономическую нагрузку на один и тот же проект и, как следствие, привести к увеличению строительных затрат и возможному росту цен на жилье.
Хочимин Перес, генеральный директор Constructora JPérez, посчитал нецелесообразным облагать налогом трасты в сфере недвижимости отдельно, если инициатор проекта уже облагается этим же налогом.
Аналогичным образом, Ассоциация гостиничного и туристического бизнеса Доминиканской Республики (Asonahores) запросила у законодателей техническую экспертизу законопроекта, вносящего изменения в Общий закон о комплексном управлении и совместной переработке твердых отходов, одобренного Сенатом на внеочередной сессии, предупреждая, что новые экономические издержки, которые он устанавливает, могут повлиять на конкурентоспособность ключевых секторов, включая туризм.
Позиция гостиничной индустрии не нова. Еще с июля 2025 года, когда Палата депутатов одобрила предыдущую версию законопроекта, Асонахорес уже выражал свое несогласие, указывая на то, что инициатива полностью игнорирует проблему саргассовых водорослей, несмотря на их огромное влияние на туристические побережья, и что специальные налоги взимаются с компаний на основе валового дохода, без учета фактического объема образующихся отходов.
Рекомендуемая литература:
- Лидеры строительной отрасли предупреждают, что налоговое бремя для фондов недвижимости может повлиять на стоимость жилья
- Сколько будут платить строительные компании за вывоз твердых отходов после обновления DGII в 2026 году?
- Ассоциация асонахоров и туристические объединения просят провести техническую экспертизу новой реформы Закона об обращении с твердыми отходами
