Обе группы возглавляют два видных профессионала в сфере недвижимости, обладающие обширными знаниями и опытом работы в отрасли
САНТО-ДОМИНГО.– В то время как сектор недвижимости Доминиканской Республики сталкивается с новыми проблемами в области регулирования, институциональной и правовой безопасности, две группы представляют свои предложения о принятии на себя руководства Ассоциацией агентов и компаний по недвижимости (AEI) в период 2026-2028 годов.
Секторальный альянс и институциональное укрепление вносят свой вклад в этот процесс, предлагая проекты, которые, с их соответствующих точек зрения, направлены на содействие профессионализации сектора, укрепление институциональной структуры ассоциации и содействие большей интеграции между участниками, связанными с рынком недвижимости.
В числе тем, обсуждаемых ассоциацией, – регулирование деятельности брокеров по недвижимости, доверие клиентов, профессиональная этика, обучение агентов, а также необходимость усиления представительства AEI в условиях изменений, происходящих в отрасли.
Стремление к закреплению достигнутого прогресса и структурированию экосистемы недвижимости
Отраслевой альянс, возглавляемый Рейной Эченике, юристом, специализирующимся на правовой защите в сфере недвижимости, стремится продолжить прогресс, достигнутый предыдущими администрациями AEI, и двигаться к большей координации между различными участниками рынка.
Его концепция основана на эволюционной преемственности, институциональности, единстве, отраслевом альянсе и правовой определенности с целью укрепления интеграции между агентами по недвижимости, застройщиками, финансовыми организациями, государственными учреждениями, профессиональными ассоциациями, семьями и инвесторами.
«Мы верим в сектор недвижимости, который функционирует как настоящая экосистема, где агенты по недвижимости, застройщики, финансовые организации, государственные учреждения, профессиональные ассоциации, семьи и инвесторы работают с общими целями для укрепления рынка и повышения доверия на благо всех», — заявила Рейна Эченике, представляющая группу.
В предложении утверждается, что нынешние рыночные вызовы требуют совместных усилий и достижения консенсуса для установления долгосрочных взаимоотношений между различными секторами, связанными с деятельностью в сфере недвижимости.
С этой точки зрения, Alianza Sectorial предлагает укрепить позиции AEI как координирующего органа экосистемы недвижимости Доминиканской Республики, исходя из предпосылки, что преобразования в этом секторе требуют участия и сотрудничества его различных членов.
Предлагаемая ими модель управления построена вокруг пяти основных принципов, направленных на укрепление институциональной роли ассоциации и удовлетворение новых потребностей отрасли.
В состав команды входят: Хуан Эстевес, Венди Гомес, Ванда дель Орбе, Белкис Куэльо, Массиэль Мартинес, Луис Мигель Росарио, Жизель Вентура и
Ричи Рохас.
Предложение по профессионализации, технологиям и этическому управлению
Программа «Укрепление институциональной структуры», возглавляемая Клаудией Кастильо, опытным консультантом по недвижимости, которая уже занимала пост президента организации в период 2018-2020 годов, представлена как предложение, направленное на обновление, институциональную преемственность и профессионализацию Ассоциации агентов и компаний по недвижимости.
В его состав также входят Марбель Луго, Лус Сармиенто, Ямела де ла Пас, Анри Лопес-Пенья, Уго Паган и Индира Десанглес, известные бизнесмены, связанные с сектором недвижимости.
Предложение Кастильо направлено на развитие экосистемы недвижимости, которая создает возможности и стратегические альянсы, одновременно укрепляя институциональную структуру AEI и единство среди ее членов.
«У нас есть команда ведущих специалистов в отрасли, обладающих проверенным опытом и твердой приверженностью своим принципам во всех наших действиях», — заявили члены совета директоров.
В число основных направлений, охватываемых программой, входят обучение и профессионализация, технологические инновации, укрепление институциональной базы, представительство и защита отрасли, а также этическое управление.
В рамках концепции институционального укрепления среди проблем, с которыми в настоящее время сталкивается отрасль, выделяются недоверие, недобросовестная практика и определенные правовые ситуации, влияющие на деятельность в сфере недвижимости.
Команда считает, что некоторые из этих трудностей связаны с отсутствием конкретной правовой базы, которая адекватно регулировала бы деятельность брокеров по недвижимости и обеспечивала бы большую безопасность как для профессионалов, так и для других участников рынка.
В этой связи он отмечает, что на протяжении нескольких лет представители отрасли продвигали создание закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости и участвовали в работе, направленной на формирование нормативно-правовой базы для этой деятельности.
В числе своих предложений организация «Укрепление институтов» планирует продолжать продвижение этой инициативы до завершения законодательного процесса, а затем активно участвовать в ее регулировании и применении.
В нем также предлагается укрепить институциональные цели AEI, связанные с установлением правил ведения бизнеса, предотвращением недобросовестной конкуренции посредством дисциплинарных и примирительных механизмов, а также содействием сотрудничеству между ее членами.
Еще один момент, поднятый в рамках укрепления институциональной структуры, – это необходимость укрепления имиджа формального сектора недвижимости и улучшения коммуникационной стратегии AEI как по отношению к своим членам, так и к клиентам и застройщикам.
Предложение подчеркивает важность проведения комплексной проверки перед установлением деловых отношений. Это включает в себя проверку клиентами и застройщиками квалификации специалистов, ответственных за маркетинг проектов или объектов недвижимости, а также надлежащую оценку застройщиков, с которыми они сотрудничают, со стороны агентов по недвижимости.
Также считается необходимым продолжать инвестировать в обучение, ценности и профессиональную этику, а также укреплять механизмы подтверждения личности и законности деятельности ассоциированных агентов.
С помощью своих предложений Секторальный альянс и Институциональное укрепление стремятся взять на себя руководство AEI с октября следующего года на период 2026-2028 годов в условиях, когда необходимо продвигаться в регулировании, профессионализации, прозрачности и институциональном укреплении сектора недвижимости Доминиканской Республики.
