SANTO DOMINGO – O senador Rafael Duluc (Cholitín), representante da província de La Altagracia, esclareceu ontem que, embora a Lei 368-22 sobre Ordenamento Territorial, Uso do Solo e
Humanos autorize os municípios com mais de 15.000 habitantes a gerir os seus próprios impostos, a sua plena implementação ainda depende de regulamentação que deverá ser emitida pelo Poder Executivo através de decreto.
Durante uma entrevista ao El Inmobiliario no âmbito do painel “Verificação em Tempos de Difamação”, realizado em Punta Cana, o legislador argumentou que as normas não podem ser efetivamente implementadas sem esse instrumento complementar.
“A lei possui muitas especificações que precisam ser complementadas pelos regulamentos de implementação. Até que estes sejam publicados, é difícil aplicar a lei, pois ela apresenta muitos elementos que a tornam impossível”, explicou o legislador, referindo-se ao conflito entre o Distrito Municipal de Verón-Punta Cana e a Câmara Municipal de Higüey, que tem criado dificuldades para as construtoras no leste da República Dominicana.
Duluc lembrou que essa situação não é nova e remonta ao período em que ele era prefeito do município principal, entre 2020 e 2024, após afirmar que possui informações de que o regulamento está em fase final de revisão por uma equipe técnica do Poder Executivo.
“Não é elaborado em conjunto com os distritos ou municípios. Os regulamentos são criados por uma equipe técnica do Poder Executivo. Eles podem ouvir opiniões, mas não precisam fazer isso em conjunto”, afirmou.
Considerando a recusa do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed) em aceitar licenças emitidas exclusivamente por Verón, Duluc recomendou que as construtoras continuem a processar suas licenças como vêm fazendo, em coordenação com ambos os distritos.
“O que os construtores precisam fazer é continuar como antes. Existe um acordo entre Verón e Higüey que ainda está em vigor. Ou seja, eles precisam obter as licenças de ambas as partes”, afirmou o senador.
O conflito gerou tensões entre as duas autoridades locais, visto que Verón alega ter base legal para operar seu próprio Departamento de Planejamento Urbano e emitir alvarás de construção, enquanto o Mivhed insiste em não validar esses documentos até que os regulamentos correspondentes sejam emitidos.
