SANTO DOMINGO –Compartilhar conhecimento, experiência, habilidades, conselhos valiosos ou criar conteúdo que agregue valor às nossas redes sociais é essencial para a prática coletiva do mercado imobiliário. Compartilhamos estes vídeos curtos que três corretores de destaque publicaram em seus perfis, os quais acreditamos serem úteis para todos os envolvidos no setor.
¿Como comprar um imóvel?
Uma das etapas mais importantes antes de comprar um imóvel é obter uma avaliação financeira junto aos bancos. Essa etapa é vital e lhe dará uma visão clara da sua situação financeira, evitando decepções durante a compra e economizando tempo, energia e dinheiro. Já vi clientes que visitam imóveis sem ter uma compreensão clara da sua capacidade de crédito e, quando chega a hora de comprar um imóvel e solicitar um financiamento, não conseguem o valor desejado. A primeira coisa que faço com os clientes que me contatam é uma entrevista para determinar o tipo de imóvel que procuram, estabelecer um preço de compra aproximado que se encaixe na sua realidade financeira, calcular as taxas de juros e as parcelas e, se necessário, pré-qualificá-los junto a uma rede de bancos com os quais temos relacionamento profissional. Isso torna as visitas aos imóveis mais eficazes e diretas, economizando tempo, dinheiro e energia. Vamos conversar! Quero e posso ajudá-lo(a) na compra do seu imóvel.
Você sabe o que são ganhos de capital?
Ganho de capital é o lucro obtido entre o preço de compra de um ativo e o seu preço de venda. É essencialmente um aumento no valor do ativo que não depende do seu proprietário, mas sim de diversas causas, por exemplo..
👉🏻Localização do imóvel
👉🏻Infraestrutura urbana
👉🏻Serviços públicos e privados
👉🏻Mobilidade urbana
👉🏻Projeções e tendências
👉🏻Manutenção e conservação do imóvel
👉🏻Reformas residenciais
Um excelente exemplo de valorização imobiliária é um imóvel nos empreendimentos imobiliários em construção na região de Punta Cana. Comprar um apartamento aqui não significa apenas adquirir uma propriedade, mas também segurança, estabilidade, tranquilidade e tranquilidade para o futuro; o alto padrão e a qualidade de vida nesta região contribuem para a valorização do imóvel.
Cinco coisas que você precisa ter para ser aprovado paraumempréstimo hipotecário.
1. Trabalho Estável Os credores querem ter certeza de que você poderá pagar o empréstimo, por isso podem até ligar para o seu empregador para verificar seu emprego e salário. 2. Comprovação de Renda De acordo com a Investopedia e a Fannie Mae, os fatores envolvidos na aprovação de um financiamento imobiliário para qualquer mutuário, seja empregado ou autônomo, incluem: ❇️A estabilidade da renda do solicitante . ❇️A localização e a natureza do seu emprego ou negócio. ❇️No caso de um negócio, a demanda pelo produto ou serviço oferecido. ❇️Além disso, os compradores devem apresentar comprovantes de pagamento do formulário W-2 do IRS dos últimos dois anos e comprovantes de pagamento recentes que mostrem sua renda. 3. Bom Histórico de Crédito Se você não tiver um bom histórico de crédito, pode ter certeza de que ninguém lhe emprestará dinheiro para comprar uma casa. Sua pontuação de crédito fornece informações sobre como você lida com dívidas. Como um financiamento imobiliário é um dos maiores investimentos que uma instituição financeira arrisca em um indivíduo, muitas exigem um histórico de crédito bom ou excelente. 4. Sua idade importa . Você precisa ser maior de idade. Embora não seja uma regra rígida, é verdade que, se você tiver mais de 70 anos, será mais difícil conseguir um financiamento imobiliário, pois os pagamentos geralmente são mensais e duram de 15 a 30 anos, mesmo com um excelente histórico de crédito. 5. Ser cliente do banco. Embora existam muitas opções de financiamento imobiliário no mercado, o primeiro passo para muitos é ir a um banco e solicitar esse tipo de crédito. No entanto, segundo o jornal "La Opinión", algumas dessas instituições financeiras exigem que a pessoa seja cliente ou possua uma conta corrente ou poupança na instituição.
