O plano diretor inclui aproximadamente 4.000 quartos de hotel, dos quais mais de 1.800 já foram confirmados publicamente, e operadores globais continuam monitorando esse desenvolvimento.
SANTO DOMINGO – empreendimento turístico e imobiliário Punta Bergantín inicia 2026 com avanços nas obras de infraestrutura e preparação do terreno, consolidando sua posição como um dos maiores projetos da região norte do país.
O anúncio e os detalhes foram fornecidos por Andrés Marranzini, diretor executivo do projeto, durante sua participação no Fórum de Investimentos organizado pelo terceiro ano consecutivo pelo Ministério do Turismo, como parte das atividades realizadas em Madri no âmbito da Feira Internacional de Turismo (FITUR).
Marranzini informou que, no início do ano, mais de 700.000 metros quadrados de terraplenagem estavam em andamento, o primeiro conjunto de lagos na propriedade já havia sido formado e havia 12.000 metros lineares de vias de acesso para o hotel e lotes residenciais, além de 48.030 metros de drenagem pluvial e obras correspondentes à rede de abastecimento de água potável.
O empresário afirmou que essas obras marcam o início da construção dos três primeiros hotéis que já tiveram seus contratos finalizados com o Punta Bergantín Trust, localizados na praia de mesmo nome, perto da comunidade de Monte Llano, na província de Puerto Plata.
Essas três primeiras propriedades, com conclusão prevista para 2026, adicionarão 1.350 quartos ao total de 4.000 planejados no plano diretor do destino.
Marranzini confirmou que esses projetos concluíram todos os processos técnicos, legais e financeiros necessários para entrar na fase de construção e que a previsão é de que as operações comecem em 2028.
Além do componente hoteleiro, Punta Bergantín inclui o desenvolvimento de 3.840 apartamentos e residências, dos quais 410 unidades já foram vendidas. Nesse segmento, 62% do estoque de lotes para casas e apartamentos foi vendido, gerando vendas acumuladas de US$ 84 milhões. Lotes totalizando 14.053 metros quadrados também estão disponíveis para construtoras interessadas em participar do projeto.
Entre as prioridades definidas para este ano, Marranzini destacou a conclusão do centro de boas-vindas, o início da campo de golfe, a finalização da infraestrutura de água, saneamento e eletricidade para os hotéis e áreas residenciais já vendidas, bem como o início da construção dos clubes de praia e golfe. As obras de terraplanagem para o campo de golfe também serão realizadas durante este período.
Marranzini enfatizou que Punta Bergantín inicia 2026 com um fundo fiduciário privado totalmente estruturado, apoiado por um conselho de administração sólido, a participação de marcas hoteleiras de renome internacional, US$ 103 milhões em vendas assinadas e a execução de aproximadamente 17% de seu plano de infraestrutura.
Um novo poste?
O projeto Punta Bergantín, na província de Puerto Plata, garantiu a participação de renomadas cadeias hoteleiras internacionais, cujos anúncios sinalizam o surgimento de um novo polo turístico de alto padrão na costa norte da República Dominicana. Entre os acordos mais avançados está o firmado com a Hyatt, por meio de seu portfólio Hyatt Inclusive Collection, que inclui o desenvolvimento de dois resorts sob as marcas Hyatt Ziva e Hyatt Zilara, com um total estimado de 800 quartos.
Esses são empreendimentos com tudo incluído, voltados para os segmentos de famílias e somente para adultos, respectivamente. O investimento combinado para ambos os hotéis gira em torno de US$ 200 milhões, com o início da construção previsto para 2026 e a operação para 2028.
Outro projeto confirmado é o Westin Puerto Plata, uma marca da Marriott International, que adicionará aproximadamente 450 quartos.
Este empreendimento marcará a chegada da marca Westin à costa norte do país. Embora o valor do investimento não tenha sido divulgado oficialmente, o hotel faz parte da primeira fase de desenvolvimento hoteleiro no destino e está entre os projetos com contratos já assinados.
Da mesma forma, a Meliá Hotels International, em parceria com o Grupo Puntacana, anunciou sua intenção de desenvolver um hotel com entre 300 e 400 quartos, complementado por cerca de 100 residências de marca.
Este projeto combinará a componente hoteleira com el inmobiliario, num esquema de uso misto, e estima-se um investimento superior a 70 milhões de dólares americanos, sujeito à definição final do projeto e do âmbito do empreendimento.
Somando-se a esses anúncios, a Karisma Hotels & Resorts, um grupo especializado em resorts de luxo, anunciou planos para construir um hotel com 300 quartos, incorporando um parque aquático como diferencial. O investimento estimado para este projeto é de US$ 120 milhões e faz parte do portfólio de empreendimentos privados planejados para o complexo.
Em conjunto, essas iniciativas representam mais de 1.800 quartos anunciados publicamente, dentro de um plano diretor que prevê aproximadamente 4.000 quartos de hotel, e confirmam o interesse de operadoras globais em fazer parte de Punta Bergantín. A maioria desses projetos tem previsão de início de construção em 2026, em consonância com o desenvolvimento da infraestrutura do destino, e início das operações entre 2027 e 2028, consolidando Puerto Plata como um destino turístico de nova geração.
Contexto geral
Punta Bergantín engloba um plano abrangente de desenvolvimento turístico e imobiliário em grande escala, com uma área de aproximadamente 9,5 milhões de metros quadrados, que combinará hotéis, residências, um campo de golfe, clubes de praia e serviços complementares.
O investimento estimado para a primeira fase do projeto é de US$ 500 a 600 milhões, dos quais mais de US$ 400 milhões estão previstos para os primeiros três anos de desenvolvimento.
O investimento total potencial é de cerca de US$ 1 bilhão, com base em uma projeção ampla que considera as fases futuras e a expansão completa do plano diretor.
