Para o empresário Ismael Rubio, CEO da Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, o dia 17 de novembro de 2025 foi um dia de alegria e emoções positivas. Um marco histórico foi alcançado no município de La Otra Banda, em Higüey, província de La Altagracia, onde a empresa tem em andamento um dos empreendimentos imobiliários mais ambiciosos da região leste, com um investimento que até o momento ultrapassa US$ 40 milhões.
A entrega de 1.500 títulos de propriedade representou um dos avanços mais importantes do projeto Alta Vista Village, de lotes e casas, onde a empresa peruana já vendeu 850 residências e mais de 2.000 lotes, após ter adquirido mais de 6 milhões de metros quadrados de terreno.
O dia representou não apenas um ato formal, mas a consolidação de um compromisso sustentado ao longo de três anos de trabalho, planejamento e perseverança, que fez a diferença no setor imobiliário dominicano.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte e o prefeito de La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio explicou que atualmente possuem “2.000 títulos de propriedade prontos para entrega” e que em apenas 15 dias concluirão os 500 restantes, atingindo 100% do processo. Esse número, que inclui tanto lotes para construção quanto casas, reflete um nível incomum de eficiência e independência operacional. “As pessoas que confiaram em nós há três anos agora podem dizer que seu investimento está seguro, porque já possuem o título de propriedade”, afirmou.
A empresa antecipou-se até ao ritmo natural da construção e já detém 800 títulos de propriedade para moradias. Porquê? Porque 850 moradias foram vendidas e os títulos estão prontos antes mesmo do início da construção”, explica o empresário peruano com satisfação.
Trabalho em andamento
O progresso físico do projeto também é notável. Atualmente, 152 vilas estão concluídas, 150 estão em construção e outras 300 serão adicionadas até o final do primeiro semestre do próximo ano. Com esses números, Huacachina está a caminho de entregar 600 unidades residenciais, enquanto continua a se expandir para novas fases para atender à alta demanda. "O que estamos conquistando não é comum neste setor, muito menos em um cenário com tantos obstáculos externos. Mas aqui estamos, cumprindo todas as promessas", afirmou.
Rubio afirma que a conformidade não é apenas uma questão técnica, mas também moral. "Vendemos sonhos. E isso não é algo com que se deva brincar. Quando uma família trabalha para pagar as prestações, está investindo mais do que dinheiro: está investindo suas esperanças e sonhos", expressou.
Ele relembrou precedentes dolorosos na República Dominicana de projetos que nunca se concretizaram, deixando centenas de compradores sem respostas. Portanto, ele defende que a responsabilidade de uma construtora vai além da simples construção de estruturas: trata-se de honrar a confiança depositada nela, entregando documentos, infraestrutura e progresso tangível.
Um futuro promissor
Até o momento, o complexo residencial vendeu 850 moradias e 2.000 lotes de terreno.
A Huacachina planeja construir 5.000 unidades residenciais no complexo Alta Vista Village. A empresa está atualmente em sua sétima fase de desenvolvimento imobiliário, tendo esgotado as fases anteriores. Isso foi possível graças a uma sólida base jurídica. “Temos 3 milhões de metros quadrados registrados em nome da Huacachina, livres de quaisquer ônus ou gravames. Tudo está legalmente separado e pronto para as fases futuras”, explicou Rubio. Além disso, a empresa concluiu as estradas, perfurou poços artesianos e instalou a infraestrutura elétrica, garantindo que os proprietários possam iniciar a construção sem atrasos. “Fizemos a nossa parte. Agora é a vez das famílias virem construir; a estrada está pronta”, afirmou.
Empregos para o país
Por trás desse progresso está uma equipe de 132 funcionários diretos e mais de 680 indiretos que impulsionam a economia local. O investimento acumulado ultrapassa US$ 40 milhões e foi executado sob um modelo único: todas as propriedades estão livres de hipotecas. “É muito diferente de separar terrenos endividados. Não precisamos recorrer a nenhum banco, e essa é uma das nossas vantagens”, enfatizou.
Ismael Rubio afirmou que a filosofia corporativa que possibilita resultados dessa magnitude se baseia em dois pilares: planejamento e talento humano. “O segredo é cercar-se das melhores pessoas. Temos o melhor escritório de advocacia, a melhor empresa de gestão, a melhor agência de marketing e uma equipe técnica extraordinária. Nada disso seria possível sem eles.” Embora reconheça que o caminho não foi isento de obstáculos, citando o clima, atrasos de fornecedores, dificuldades com imigração e outros fatores imprevistos, ele acredita que um planejamento sólido transforma cada desafio em um processo administrável. “Se você planeja, sabe que um furacão ou uma chuva forte está a caminho. Se você improvisa, um único obstáculo no caminho pode derrubá-lo.”.
Associação e disputas
Como presidente da Associação de Incorporadoras Imobiliárias e Turísticas La Otra Banda Punta Cana, Rubio também enfrentou disputas jurisdicionais com o município de Higüey, um conflito que persistiu por meses, gerando certa incerteza. No entanto, as incorporadoras mantiveram seu apoio inabalável ao prefeito. “Desde o primeiro dia, dissemos que era nosso dever apoiá-lo. Legalmente, La Otra Banda estava certa, e o tempo provou que estávamos certos. Todos os ministérios agora reconhecem a jurisdição do distrito”, afirmou.
Projeções para 2026
Huacachina está preparando um evento de grande impacto para fevereiro: a entrega de 300 casas e seus respectivos títulos de propriedade em uma cerimônia grandiosa, onde os proprietários subirão ao palco para receber as chaves. Rubio afirma que será uma demonstração pública do progresso físico alcançado. “Uma coisa é ver casas inacabadas, outra é ver quase 200 casas concluídas. Em fevereiro, vocês poderão ver a diferença e entender o quanto avançamos.”.
Rubio também anunciou que a Huacachina está trabalhando em novas áreas destinadas a espaços comunitários, áreas verdes, áreas de lazer e serviços complementares que irão melhorar a qualidade de vida dentro do projeto. Ele explicou que essas infraestruturas visam fomentar um ambiente funcional e seguro onde as famílias possam viver juntas, desenvolver negócios locais e participar de atividades que promovam a integração social. “Um projeto não se resume a casas; trata-se de criar comunidade. E é isso que vamos entregar”, afirmou.
O empresário mantém seu compromisso com a República Dominicana. “Continuamos investindo aqui sem hesitar. Não viemos para experimentar; viemos porque acreditamos neste país e em seu povo.” Com títulos de propriedade concedidos, infraestrutura concluída e crescimento sustentado, Huacachina consolida sua posição como um dos projetos mais organizados, transparentes e visionários da região de La Otra Banda, reafirmando que cumprir suas promessas não é apenas uma meta, mas a própria essência de seu trabalho.
