Dados oficiais do Banco Central mostram que, em 2025, o Investimento Estrangeiro Direto (IED) atingiu US$ 5.032,3 milhões, dos quais 15,7% corresponderam ao setor imobiliário ligado a destinos turísticos.
SANTO DOMINGO – O investimento imobiliário associado ao turismo ganhou peso na estrutura econômica dominicana: em 2025, absorveu 15,7% dos fluxos de investimento estrangeiro direto do setor, consolidando sua posição como um dos principais receptores de capital externo.
Dados oficiais do final de 2025 confirmam que uma parcela significativa desse investimento está destinada a imóveis com foco turístico e residencial, abrangendo desde residências de luxo até empreendimentos mistos e hoteleiros com componentes imobiliários, ampliando assim o impacto econômico e diversificando as oportunidades para investidores locais e estrangeiros.
Do total de Investimento Estrangeiro Direto (IED) recebido em 2025, 26,3% foram destinados ao turismo tradicional, que inclui empreendimentos que combinam usos residenciais, turísticos e de serviços.
O turismo imobiliário na República Dominicana vai além da mera aquisição de imóveis por estrangeiros: o investimento concentra-se em três tipos principais de projetos que atraem capital internacional e impulsionam a economia do país.
Um, dois e até três motores para a economia
Dados oficiais mostram que a combinação de turismo e imobiliário representou mais de 40% dos fluxos de IED em 2025, consolidando um padrão de investimento que vai além dos hotéis tradicionais.
“O crescimento do setor imobiliário está intimamente ligado ao aumento do turismo no país”, observa o Banco Central em seu relatório anual, enfatizando que esse fenômeno responde a um interesse contínuo do capital global em projetos de longo prazo de uso misto e residencial vinculados ao turismo.
Esse padrão foi acompanhado por números recordes de receita turística (mais de US$ 11,318 bilhões em 2025) e chegadas de visitantes superiores a 11,6 milhões de pessoas, impulsionando a demanda por serviços e uma oferta diversificada de acomodações.
Por que esse boom? Fatores que atraem capital
Analistas de mercado apontam diversos fatores que explicam o crescente interesse:
-Conectividade internacional ampliada, com rotas diretas da América do Norte e da Europa.
-Estabilidade macroeconômica e política que reduz os riscos para investidores de longo prazo.
-Ambiente regulatório com incentivos fiscais que beneficiam projetos turísticos e imobiliários de grande escala.
-Forte procura internacional por casas de férias ou imóveis para aluguer de curta duração.
Esses elementos, combinados com o crescimento de projetos residenciais de uso misto e de alto padrão, explicam por que o capital estrangeiro está cada vez mais de olho no mercado imobiliário dominicano como parte de sua estratégia global de diversificação.
Em suma, o turismo imobiliário tornou-se uma peça relevante na arquitetura econômica dominicana: mobiliza investimento estrangeiro direto, ativa vínculos na construção civil, nos serviços e no comércio, e amplia a base tributária em territórios que antes dependiam exclusivamente de hotéis tradicionais.
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