Teodoro Tejada en Edgar Martínez eisen meer toezicht en controle om tragedies zoals de instorting in La Romana te voorkomen.
Door Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – De tragedie van 31 januari 2025, waarbij een gebouw van drie verdiepingen instortte in de wijk Villa Nazaret in La Romana en drie mensen om het leven kwamen, heeft opnieuw de bezorgdheid aangewakkerd over tekortkomingen in het technisch toezicht en de naleving van regelgeving bij bouwprojecten in het land.
Het gebrek aan toezicht door de autoriteiten, in combinatie met het niet naleven van de vereiste vergunningen en de weerstand van projectontwikkelaars tegen het inhuren van adequate toezichthouders, zijn factoren die volgens experts in de bouwsector overeenkomen.
Het geval in La Romana, waar de autoriteiten meldden dat de eigenaar van het gebouw werd gearresteerd omdat hij niet over de vereiste vergunningen beschikte, onderstreept de dringende noodzaak van meer toezicht en naleving van de wettelijke procedures in de bouwsector.
In dit verband wijzen de experts Teodoro Tejada en Edgar Martínez, respectievelijk voormalig voorzitter en voormalig secretaris van het Dominicaanse College van Ingenieurs, Architecten en Landmeters (CODIA), eropdat ongelukken en instortingen, zoals die in dit geval, zullen blijven plaatsvinden zolang de verantwoordelijkheid niet wordt genomen om veilige werkzaamheden te garanderen in overeenstemming met de geldende voorschriften.
Tejada stelde dat het gebrek aan gedegen technisch toezicht een van de belangrijkste oorzaken is van instortingen en ongelukken bij bouwprojecten in het land. "Technisch toezicht moet alomvattend zijn, niet oppervlakkig. Veel projectontwikkelaars zijn terughoudend om gespecialiseerde toezichtsteams in te huren omdat ze het als een extra kostenpost zien, terwijl deze kosten in werkelijkheid een investering zijn die bouwfouten, claims en rechtszaken voorkomt," aldus Tejada.
De expert benadrukte ook dat het niet naleven van basisbouwvoorschriften, zoals het aanbrengen van brandtrappen of het gebruik van geschikte materialen, een ander terugkerend probleem is bij bouwprojecten. "Er worden gebouwen neergezet zonder te voldoen aan de eisen van de bevoegde autoriteiten, wat ernstige risico's voor de veiligheid van de bewoners met zich meebrengt", waarschuwde Tejada.
Edgar Martínez, voormalig secretaris van CODIA en architect, uitte eveneens zijn bezorgdheid over de frequente instortingen en het gebrek aan technisch toezicht op de bouwprojecten. Martínez wees erop dat ontwikkelaars en aannemers volgens artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek gedurende tien jaar na de voltooiing van de werkzaamheden civielrechtelijk aansprakelijk zijn voor bouwgebreken.
"Het is van cruciaal belang dat bouwers en projectontwikkelaars zich houden aan alle vastgestelde technische parameters, aangezien het niet naleven van de regelgeving kan leiden tot tragedies zoals die in La Romana," benadrukte Martínez.
De architect voegde eraan toe dat het gebrek aan adequate technische supervisie, in combinatie met de terughoudendheid van projectontwikkelaars om in deze diensten te investeren, nog steeds een van de belangrijkste oorzaken is van de slechte bouwkwaliteit en ongelukken.
Gebouw ingestort. (EXTERNE BRON).
"Technisch toezicht is geen kostenpost, maar een investering in veiligheid en het voorkomen van rampen. Ontwikkelaars moeten hun verantwoordelijkheid nemen en ervoor zorgen dat hun projecten worden beoordeeld en begeleid door gekwalificeerde professionals," aldus Martínez.
Een oproep tot actie:
Beide deskundigen waren het erover eens dat, om situaties zoals die in La Romana te voorkomen, het essentieel is dat autoriteiten en projectontwikkelaars zich daadwerkelijk inzetten voor de veiligheid in de bouw. Bouwprojecten moeten voldoen aan de geldende wettelijke en technische eisen, en toezicht moet een essentieel onderdeel van elk project zijn. Het invoeren van strengere toezichtsmaatregelen, het verplichten van vergunningen en het inhuren van gespecialiseerde toezichtbedrijven zijn belangrijke stappen om toekomstige tragedies te voorkomen.
De Codia
"Elementaire gebreken en structurele tekortkomingen in de constructie" waren de oorzaken van de instorting van het gebouw, waarbij drie mensen om het leven kwamen en twee gewond raakten in La Romana, volgens een voorlopig onderzoek uitgevoerd door een commissie van het Dominicaanse College van Ingenieurs, Architecten en Landmeters (Codia), onder leiding van voorzitter ingenieur Carlos Mendoza en geoloog Osiris De León.
De ineenstorting
Het gebouw in aanbouw stortte afgelopen vrijdagmiddag in terwijl er nog arbeiders aan het werk waren. Lokale autoriteiten meldden dat de bouw was goedgekeurd door de gemeenteraad en dat de werkzaamheden waren voortgezet. Van de vastzittende arbeiders, allen Haïtianen, kwamen er drie om het leven en werden er twee levend gered en zijn buiten levensgevaar.
