Het is een nieuwe manier om de verkoop of verhuur van een huis of appartement te vergemakkelijken, door het voor te bereiden en te decoreren met als doel een aantrekkelijker beeld te schetsen.
De huidige vastgoedmarkt biedt veel mogelijkheden om een woning te huren of te kopen, met uiteenlopende prijsklassen en bouwkwaliteiten. Daardoor is de concurrentie bij de verkoop van een woning erg hevig.
De uitdrukking betekent zoiets als 'het huis verkoopklaar maken'. Het verwijst naar het voorbereiden van een woning voor verkoop of verhuur, om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Het gaat niet om een grote renovatie, maar eerder om iets goedkoops dat een vlottere verhuizing mogelijk maakt.
Home staging draait om het verzorgen van de esthetische presentatie van een woning, het op een specifieke manier inrichten en het gebruik van decoratieve middelen om de woning aantrekkelijker te maken en zo de verkoop of verhuur te versnellen.
In Europa is het een revolutie, en de resultaten zijn buitengewoon. Alleen al het uploaden van foto's van de 'nieuwe look' van het huis naar online vastgoedportalen verhoogt het aantal bezichtigingen aanzienlijk. De truc is om de woning te depersonaliseren en een neutrale uitstraling te geven, waardoor deze de aandacht trekt van een breed scala aan potentiële kopers
Een van de voordelen van home staging is dat het toepasbaar is op kantoren, commerciële ruimtes, nieuwbouwwoningen, bestaande woningen, gemeubileerde of ongemeubileerde huizen. Het resultaat van home staging is een neutrale omgeving met goed verlichte, minimalistische meubels die een ruimte uitnodigend en comfortabel maakt vanaf het moment dat je binnenstapt.
Ongeveer 94% van de potentiële kopers doet hun zoektocht online. Er is dus veel concurrentie! Huizen of appartementen waar deze techniek is toegepast, worden 65% tot 85% sneller verkocht.
In de Verenigde Staten wordt 75% van de te koop aangeboden woningen gestyled voordat ze op de markt komen. Vandaar dat de resultaten qua tijd zo indrukwekkend zijn.
