1-Dit is hoe de prijs per vierkante meter in het Nationaal District de afgelopen vijf jaar is gestegen
Een overzicht van de prijs per vierkante meter grond in het Nationaal District volgens de meest recente update van de Algemene Directie van het Nationaal Kadaster (DGCN).
Volgens resolutie nummer 010-2022, waarin de prijsindex per vierkante meter voor grond in de Dominicaanse Republiek werd bijgewerkt, is de waarde in sectoren zoals El Millón en Mirador Norte verdubbeld, van respectievelijk 15.000 en 20.000 in 2017 naar 30.000 en 40.000, volgens het onderzoek dat het agentschap in 2022 heeft uitgevoerd.
2. Het nieuwe wetsontwerp inzake "bemiddeling in onroerend goed" telt 54 artikelen
Het nieuwe wetsvoorstel, dat op dat moment (3 juli 2024) al bekend was bij de speciale justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden en dat de praktijk van makelaars in de Dominicaanse Republiek wil reguleren, telt 54 artikelen, die allemaal gericht zijn op de bescherming van de rechten en belangen van kopers, verkopers en projectontwikkelaars van onroerend goed.
"Deze wet heeft tot doel een ordelijke, efficiënte en transparante makelaarsmarkt voor onroerend goed te reguleren, te controleren, te ontwikkelen en te bevorderen, om de rechten en belangen van zowel kopers als verkopers van onroerend goed en projectontwikkelaars te beschermen, en om het vertrouwen in de Dominicaanse vastgoedmarkt te behouden. De wet stelt de voorwaarden vast voor waarheidsgetrouwe, volledige en tijdige informatie over de promotie van vastgoedtransacties, om zo bij te dragen aan de economische en sociale ontwikkeling van het land," aldus artikel 1.
3. Uit onderzoek blijkt dat RE/MAX en Plusval de vastgoedmarkt in de Dominicaanse Republiek domineren wat betreft Google-bezoeken, met meer dan 60% van het verkeer
Volgens een onderzoek dat deze week is gepubliceerd door apartamentos.do, waarin alle makelaarskantoren in de Dominicaanse Republiek werden meegenomen, is het Google-verkeer op de vastgoedmarkt van de Dominicaanse Republiek de afgelopen twee jaar voor meer dan 60% geconcentreerd op de makelaarskantoren RE/MAX en Plusval, zoals El Inmobiliario op 29 augustus al meldde.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr gevestigd in Sosua, Century 21 Perdomo in Cabarete en ApartamentosRD completeren de top 6 merken met de beste zoekpositie op Google op de nationale markt.
De studie "Analyse van klantacquisitie en bereik van de belangrijkste vastgoedwebsites in de Dominicaanse Republiek: ranglijsten en kansen" omvatte een gedetailleerde analyse van de 6 best gepositioneerde merken op de gehele vastgoedmarkt van de Dominicaanse Republiek.
4. Buitenlandse zakenman benadrukt dat de Dominicaanse Republiek momenteel het beste investeringsklimaat in Latijns-Amerika heeft
Mariano Briceño, een investeerder die meer dan 20 jaar geleden vanuit Venezuela naar de Dominicaanse Republiek kwam om in vastgoedprojecten te investeren, is van mening dat de economie van de Dominicaanse Republiek momenteel het beste investeringsklimaat van heel Latijns-Amerika biedt.
"Ik zie het fantastisch gaan. Ik geloof dat het de beste geografische ligging van heel Latijns-Amerika heeft; het is een uitstekend, prachtig land, zoals de afgelopen 20 jaar is gebleken uit de economische, macro-economische en sociale ontwikkeling die het heeft doorgemaakt," antwoordde hij toen El Inmobiliario hem vroeg naar de huidige stand van investeringen in het land, informatie die in maart van dit jaar werd gepubliceerd.
5-Dit zijn de belangrijkste snelwegen van de Dominicaanse Republiek
Het boek, dat in 2022 onder de naam van Amelia Cuesta werd gepubliceerd, behoort nog steeds tot de meest gelezen boeken van het afgelopen jaar.
Sommige wegen zijn omgeven door weelderige bomen, andere grenzen aan de zee; sommige zijn rotsachtig, smal en andere breed. De wegen van ons land stellen ons in staat om van de ene naar de andere plek te reizen, vergemakkelijken het autoverkeer, de handel en de import van goederen, waardoor elke reis een ongelooflijke ervaring wordt.
De belangrijkste infrastructuur voor landvervoer in een land bestaat uit de hoofdwegen en snelwegen. Het is daarom essentieel om hun namen te kennen, ze te onderhouden en er goed voor te zorgen.
De belangrijkste wegen in het land zijn:
De Duarte-snelweg: bekend als de belangrijkste snelweg van het land. De aanleg begon in 1917 en de weg verbindt het land met de noordelijke regio.
De Sanchez-snelweg: deze begint bij de 30 de Mayo en eindigt bij de Haïtiaanse grens.
Snelweg 6 November: verbindt met het zuidelijke deel van het land. Langs deze weg zien we bergen, stranden en plaatsen van historische waarde.
De Samaná-snelweg: verbindt het land met het oostelijke deel van de Republiek, rechtstreeks met de gemeente Nagua en het schiereiland Samaná.
Las Américas Highway: verbindt met het oosten en loopt door Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches en Sabana de la Mar.
De Coral Highway, ook wel bekend als de Eastern Highway, begint in La Romana en verbindt met Punta Cana, waardoor de afstand tussen de gemeenten aanzienlijk wordt verkort.
Atlantische toeristenboulevard: Dit is de wegeninfrastructuur in Samaná die het transport en de handel tussen het schiereiland en het zuidelijke deel van het land vergemakkelijkt.
Volgens de "Inventarisatie van de wegeninfrastructuur van de Dominicaanse Republiek", gepubliceerd in september 2019 door het Ministerie van Openbare Werken en Communicatie (MOPC), beschikt de Dominicaanse Republiek over 1.395 km aan hoofdwegen, 2.412 km aan secundaire wegen, 1.620 km aan tertiaire wegen en meer dan 60.000 km aan lokale wegen, paden en wandelroutes.
6- 3 stappen naar een veilige vastgoedinvestering in de Dominicaanse Republiek
Opinieartikel van Hugo Espinal, vastgoedadviseur bij Plusval Dominicana, gepubliceerd in april van dit jaar.
Hoi Hugo, mijn nicht vertelde me dat ze verschillende panden heeft gekocht, en zoals je weet woon ik ook in de Verenigde Staten. Wij Dominicanen die in het buitenland wonen hebben slechte ervaringen gehad met het kopen van onroerend goed via onbetrouwbare projectontwikkelaars, en ik begrijp dat er altijd wel een paar rotte appels zullen zijn in de verschillende sectoren van ons prachtige land. Dus, hoe kan ik mezelf beschermen tegen een soortgelijke valkuil?
De bezorgdheid van deze cliënt is volkomen terecht, vooral gezien de spraakmakende zaken uit 2023.
Mijn antwoord voor mevrouw Esther Pérez, laten we haar zo noemen, is simpel maar niet gemakkelijk. Niets in het leven biedt 100% zekerheid, behalve de dood en belastingen, maar we zoeken altijd naar manieren om potentiële oplichting met verschillende middelen te voorkomen
1. Werk altijd samen met een ervaren adviseur die goed op de hoogte is van de projectontwikkelaars die op de markt actief zijn, in combinatie met een erkend bedrijf in de sector dat gedegen kennis heeft van processen zoals due diligence.
2. Vraag of het te ontwikkelen project een vastgoedbeleggings- en -ontwikkelingsfonds heeft en, zo ja, informeer naar de beheerder van dat fonds.
3. Vraag de vastgoedadviseur tot slot naar eerdere projecten die de ontwikkelaar heeft opgeleverd.
