U dient niet te kopen zonder dit document, omdat de afgifte ervan garandeert dat er geen bezwaren zijn en dat het onroerend goed vrij is van belemmeringen, waardoor uw investering wordt gewaarborgd
Bij de aan- of verkoop van een woning is het essentieel om ervoor te zorgen dat alles juridisch in orde is, aangezien dit uw investering waarborgt. Voor makelaars is het afgeven van een document genaamd 'verklaring van juridische status van de woning' verplicht bij de overdracht. Hieronder leggen we uit wat het inhoudt.
Bij de aan- of verkoop van een woning is het essentieel om ervoor te zorgen dat alles juridisch in orde is, aangezien dit uw investering waarborgt. Voor makelaars is het afgeven van een document genaamd 'verklaring van juridische status van de woning' verplicht bij de overdracht. Hieronder leggen we uit wat het inhoudt.
Het certificaat van juridische status van een onroerend goed (met betrekking tot hypotheken en pandrechten), zoals het voorheen heette, is het document waarmee kan worden vastgesteld of er hypotheken of andere lasten op een onroerend goed rusten. De instantie die bevoegd is om dit certificaat af te geven, is de bevoegde instantie voor onroerend goed.
Avenida Independencia hoek van Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes, Santo Domingo.
Openingstijden: 8.00 tot 16.00 uur
Telefoonnummer 809 533-1555 toestel 4000
De vereisten om het te verkrijgen, zoals vastgesteld door de vastgoedautoriteit op haar website, zijn:
Aanvraag ingediend door de belanghebbende bij het betreffende kadaster; volledige gegevens van de aanvrager, adres en telefoonnummer. Specificatie van de oppervlakte, indien er meerdere oppervlaktes zijn. Omschrijving van het onroerend goed met kadastrale aanduiding (perceel, bouwgrond, blok, DC, registratienummer) en naam van de eigenaar.
Bijgevoegde documenten:
Kopie van het eigendomsbewijs of de geannoteerde akte, kopie van het identiteitsbewijs van de deposant (beide zijden)
-U dient bij de Banco de Reservas in uw district het bedrag van RD$1.000,00 te betalen (code 004 van het formulier voor servicekosten), plus twee belastingen bij de Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) (één zegel van Wet 91 van RD$50,00 en één
Ontvangstbewijs Wet 33-91 RD$10,00.).
Let op: De kosten voor het indienen van documenten op afstand bij de verschillende kadastrale registers dienen te worden betaald bij Banco de Reservas. De kosten voor het indienen van documenten op afstand in de provincie Santo Domingo bedragen RD$ 300,00 (code 015 op het formulier voor de servicekosten). De kosten voor het indienen van documenten op afstand voor andere locaties in het binnenland van het land bedragen RD$ 800,00 (code 016 op het formulier voor de servicekosten).
Waarnemingen:
Het kadastrale district bepaalt bij welk kadaster uw eigendom hoort. Voor eigendommen in het nationale district en de provincie Santo Domingo behoren de kadastrale districten 02, 03, 04, 05 en 13 tot het nationale district. Kadastraal district 01 wordt gedeeld door het kadaster van de provincie Santo Domingo en het kadaster van het nationale district. Alle andere kadastrale districten behoren tot het kadaster van de provincie Santo Domingo.
