De oriëntatie van een pand is een cruciale factor bij de aan- of verkoop, bouw of renovatie van een woning. Naast andere elementen zoals de grond, infrastructuur en stedenbouwkundige voorschriften, behoren de windrichting van de gevel en de locatie van een gebouw tot de belangrijkste aspecten vanuit architectonisch oogpunt en voor de leefkwaliteit.
Veel mensen vragen zich af wat de beste oriëntatie van een huis is wanneer ze een huis gaan kopen (of er andere werkzaamheden aan gaan uitvoeren, zoals een renovatie). Dit helpt hen bij het nemen van beslissingen, het bepalen van de prijs van de woning of simpelweg bij het inschatten van de kosten voor airconditioning.
Vanuit het oogpunt van de factoren die een taxateur in aanmerking neemt bij het berekenen van de waarde van een woning, is de oriëntatie cruciaal: afhankelijk van de plaatsing van de gevel zal de waarde hoger of lager uitvallen.
Het bepalen van de oriëntatie van een huis
Oriëntatie verwijst naar de positie van een huis ten opzichte van de zon. Afhankelijk van de richting waarin de gevel van het huis is gericht (noord, zuid, oost of west) en of het zich op het noordelijk of zuidelijk halfrond bevindt, variëren de hoeveelheid natuurlijk licht die het ontvangt, de energiebesparing en andere factoren.
Zonlichtblootstelling verwijst naar de hoeveelheid zonlicht die een gebouw ontvangt. Dit concept, afgeleid van bioklimatische architectuur, wordt gebruikt om de hoeveelheid natuurlijk licht en straling te bestuderen die een gebouw zal ontvangen op basis van de zonnegeometrie en de locatie, en om het ontwerp daarop af te stemmen.
Het belang van de oriëntatie van een huis
Het vinden van de optimale oriëntatie voor een woning is belangrijk om energietechnische redenen (om meer of minder te verbruiken aan verlichting of airconditioning), maar ook voor comfort en levenskwaliteit.
Bij het kiezen van een huis is het sterk aan te raden rekening te houden met de oriëntatie om te berekenen hoeveel we per jaar aan airconditioning, verwarming of elektriciteit kunnen uitgeven.
Maar het is ook essentieel om de oriëntatie van het pand en de zonligging te kennen als we de kosten moeten dragen voor een taxatie om een hypotheek aan te vragen, het pand te verkopen of een erfenis te verdelen; de prijs kan namelijk tot wel 20% verschillen, afhankelijk van of het huis op het oosten of noorden is gericht.
Drie manieren om het te berekenen
Om de oriëntatie van een huis te berekenen, is het allereerst nodig de positie van de zon ten opzichte van de aarde te begrijpen: de zon komt op in het oosten en gaat onder in het westen. Bovendien staat de zon in een hoek naar het zuiden.
Door de rotatie van de aarde om haar as schijnt de zon in het zuidelijk halfrond in de winter onder een meer schuine en horizontale hoek, terwijl het in de zomer juist andersom is: dan schijnt de zon onder een meer verticale hoek
De zonnestralen vallen de hele dag op gevels op het zuiden; gevels op het oosten ontvangen 's ochtends licht; gevels op het westen 's middags; en gevels op het noorden ontvangen geen direct zonlicht.
Als we eenmaal weten hoe de zon zich gedraagt ten opzichte van de vier windrichtingen en de seizoenen, kunnen we bepalen op welke windrichting het huis is gericht.
Vraag de bouwtekeningen aan
De meest nauwkeurige manier om de oriëntatie van een pand te bepalen, is door de plattegronden te raadplegen. Als deze niet beschikbaar zijn, kunnen ze worden ingezien bij het Kadaster.
De plattegronden zijn zo opgesteld dat de bovenkant naar het noorden wijst. Op basis hiervan kunnen we bepalen naar welk windrichting elk deel van het huis is georiënteerd, afhankelijk van of het zich boven, onder, links of rechts op de plattegrond bevindt.
Gebruik een kompas
Als u fysiek toegang heeft tot het huis of het perceel waarvan u de oriëntatie wilt berekenen, kunt u een kompas gebruiken om de positie ten opzichte van de zon te bepalen.
Eenmaal binnen in het huis hoeft u alleen maar met uw gezicht naar de muur te gaan staan en te kijken waar de naald naar wijst.
Met Google Maps of Google Earth
Een goede optie om de oriëntatie van een woning te achterhalen zonder erheen te hoeven gaan of plattegronden te raadplegen, is Google Maps. Om de oriëntatie van een huis met Google Maps te berekenen, heb je alleen het adres nodig.
Zodra we het huis hebben gevonden, voeren we het in de zoekmachine in en oriënteren we de kaart zo dat het noorden bovenaan staat. Vervolgens trekken we eenvoudigweg conclusies op basis van de positie van elk windrichtingspunt.
