SANTO DOMINGO– "Er is geen sector die meer risico's loopt dan de bouwsector," zegt juriste Paola Romero, bij een analyse van de vier basisprincipes van die branche.
Het tweede punt dat hij aanhaalt, is dat de bouwsector een financiële aangelegenheid is; hij voegt eraan toe dat van wie je koopt belangrijker is dan wat je koopt. Hij stelt dat een trust geen garantie is voor rechtszekerheid.
Romero is een vooraanstaand advocaat met ervaring in het ondernemingsrecht, de bestrijding van witwassen en terrorismefinanciering, het financieel recht, het bestuursrecht en de naleving van wet- en regelgeving.
"Spreken met zekerheid over rechtszekerheid" was de titel van de conferentie die werd gegeven door de expert, die haar presentatie voor de tweede keer gaf op het CENI Expo Forum, dat afgelopen juni in Santiago de los Caballeros plaatsvond.
In zijn presentatie sprak hij over de vijf manieren om rechtszekerheid voor cliënten te creëren:
Het eerste punt dat hij aanhaalt, is dat het contract allesbepalend is. Daarom adviseert hij om rekening te houden met het volgende:
✓Eigendomsrechten
✓ Prijsverhogingsclausules
✓ Beëindigingsclausules
✓ Evenwichtige straffen.
Een van de tips van de expert is om te onderzoeken hoe het project gefinancierd wordt. Hij adviseert ook om zowel de verkoper als de koper te screenen.
"Volg een training en verwerf basiskennis van wet- en regelgeving en belastingen. Win advies in, niet alleen voor de verkoop van onroerend goed, maar ook om juridische zekerheid te garanderen," legde de expert uit aan de meer dan 200 aanwezigen tijdens de bijeenkomst.
Ze begrijpt dat een van de aspecten die degenen die in de vastgoedsector actief zijn, zouden moeten herzien, het soort diensten is dat ze aanbieden. Daarom roept ze hen op om hierover na te denken. "Adviseur of verkoper?", vroeg de academicus, die tevens vertegenwoordiger is van de Certezza-groep.
