"Indien er negentig dagen verstrijken na de vervaldatum zonder dat de vergunning is verlengd, moet de aanvrager een beëdigde verklaring indienen waarin hij/zij verklaart gedurende die periode niet te hebben deelgenomen aan enige transactie als makelaar, agent, verkoopmedewerker of vastgoedbedrijf zoals gedefinieerd in de wet. Indien hij/zij wel als zodanig heeft deelgenomen, wordt de vergunning pas één jaar na de vervaldatum verlengd.".
SANTO DOMINGO – De vergunningen voor makelaars, agenten, verkoopmedewerkers, vastgoedbedrijven en franchisenemers verlopen voortaan elke twee jaar. Zij moeten binnen dertig dagen na het verstrijken van de vergunning een verlengingsaanvraag indienen. Dit is vastgelegd in het wetsontwerp betreffende vastgoeddiensten en makelaarscontracten in het land, dat momenteel in behandeling is bij het Nationaal Congres.
"Elke aanvrager die zijn aanvraag, samen met de benodigde bewijsstukken, dertig dagen voor het verstrijken van zijn vergunning heeft ingediend, krijgt deze automatisch met dezelfde periode verlengd", aldus het document van parlementslid Lourdes Aybar de Serulle.
Artikel 22 draagt de verantwoordelijkheid voor de wijziging van de vergunning op aan het Ministerie van Industrie, Handel en KMO, via een daarvoor bestemd formulier, vergezeld van de daarvoor voorgeschreven documenten.
“Indien er negentig dagen verstrijken na de vervaldatum zonder dat de vergunning is verlengd, moet de aanvrager een beëdigde verklaring indienen waarin hij/zij verklaart gedurende die periode niet te hebben deelgenomen aan enige transactie als makelaar, agent, verkoopmedewerker of vastgoedbedrijf zoals gedefinieerd in deze wet. Indien hij/zij wel als zodanig heeft deelgenomen, wordt de vergunning pas één jaar na de vervaldatum verlengd.”.
Na een jaar zonder verlenging van de vergunning, zo legt het wetsontwerp uit, zal het Ministerie van Industrie, Handel en KMO u middels een deurwaardersbesluit of aangetekende brief mededelen dat, indien u binnen vijftien dagen na de kennisgeving geen verlenging aanvraagt, uw vergunning wordt geschorst. Indien u dan toch een verlenging wilt aanvragen, dient u de procedure opnieuw te starten en aan alle nieuwe eisen voor de afgifte ervan te voldoen.
Schorsing van rijbewijs
Het project, dat momenteel wordt beoordeeld door de verschillende instanties die verbonden zijn aan de vastgoedsector, bepaalt dat het Ministerie van Industrie, Handel en KMO de verleende vergunning kan opschorten en de in deze wet en de bijbehorende regelgeving vastgestelde sancties kan opleggen, "zodat de administratieve procedure in de zaak wordt beëindigd en het recht op verdediging wordt gewaarborgd.".
Het document stelt dat iedereen die een ernstig misdrijf begaat tegen de wet of de bijbehorende regelgeving, die zijn of haar vergunning opzegt, of die gedurende vijf jaar of langer het beroep niet uitoefent, zijn of haar status als erkend makelaar of agent verliest. "Het Ministerie van Industrie, Handel en MKB kan de vergunning die het verleent aan een makelaar of agent die zijn of haar plichten niet nakomt of op welke wijze dan ook de goede trouw of loyaliteit schendt, voor een periode van één tot twaalf maanden schorsen. Bij herhaalde overtreding kan de vergunning voor maximaal vijf jaar worden geschorst", benadrukt het document.
