Tropicalia, de ontwikkelaar van duurzame luxe toerisme- en vastgoedprojecten, heeft zijn 14e duurzaamheidsverslag (2024) gepresenteerd. Dit verslag is opgesteld volgens de Global Reporting Initiative (GRI)-standaarden, het meest gebruikte wereldwijde raamwerk voor duurzaamheidsrapportage. Deze editie bevat voor het eerst ook de standaarden van de Sustainability Accounting Standards Board (SASB) en een materialiteitsonderzoek, waarmee de transparantie en verantwoording met betrekking tot het milieu-, sociale en governance (ESG)-management worden versterkt.
In een persbericht wordt uitgelegd dat het rapport de prestaties van het project documenteert aan de hand van vier strategische pijlers: geïntegreerd ondernemen, duurzaam ontwerp, sociaal-ecologisch evenwicht en gemeenschapsontwikkeling. Dit onderstreept de sterke betrokkenheid van het merk bij milieubescherming, maatschappelijke investeringen en verantwoord bestuur.
Het document stelt dat het Four Seasons-project de Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-normen heeft toegepast, met als doel certificering te behalen na voltooiing. "Dit systeem, dat wereldwijd erkend wordt voor het bevorderen van duurzame gebouwen, voorziet in een reductie van 25% in energieverbruik en een reductie van 30% in waterverbruik in vergelijking met conventionele gebouwen in de sector", benadrukt het document.
Tropicalia voegt eraan toe dat haar streven naar een model met grote impact wordt weerspiegeld in de naleving van strenge internationale criteria op het gebied van milieu, maatschappij en bestuur (ESG). In dit verband verklaarde Sofía Perazzo, vicepresident Duurzaamheid van het bedrijf: "Dit duurzaamheidsverslag 2024 is meer dan een oefening in transparantie; het is de routekaart die aantoont dat doelgericht luxetoerisme niet alleen mogelijk, maar ook noodzakelijk is. We hebben laten zien dat ontwikkeling en behoud elkaar versterken, waarbij we prioriteit geven aan projecten met duidelijke en ambitieuze duurzaamheidsindicatoren.".
Milieubeheer
Het project heeft een precedent geschapen in de regio. Zoals in het rapport wordt benadrukt, is in de huidige bouwfase maar liefst 98% van het op de bouwplaats gegenereerde afval niet naar de stortplaats afgevoerd, waarmee de vereiste drempel van 75% voor LEED-certificering ruimschoots is overschreden. Bovendien is meer dan 3.695 ton beton (gelijk aan 246 woningen) en 30.000 m³ bovengrond teruggewonnen voor hergebruik bij landschapsherstel, waarmee een recordniveau van circulariteit in de regio is bereikt.
De bebouwing van het project beslaat slechts 6,8% van het terrein, waarvan 26,2% bestemd is voor landschapsinrichting en 67% is behouden als natuurgebied ter bescherming van wetlands, drakenboombossen en kustecosystemen. Deze aanpak met een lage bebouwingsdichtheid wordt aangevuld met een lichtontwerp dat 100% compatibel is met het leefgebied van zeeschildpadden (≤3.000K) en een landschapsplan met inheemse soorten, dat de regeneratie van het oerbos en de ecologische connectiviteit waarborgt door middel van wildovergangen bij toegangspunten voor voertuigen.
In 2024 werd de grond verdicht om te voldoen aan de hoogte-eisen voor de afgewerkte vloeren. Dit versterkte de weerbaarheid van het project tegen klimaatrisico's en waarborgde de structurele integriteit op lange termijn. In samenwerking met Baird & Associates werden diverse studies uitgevoerd naar kusterosie en stormvloedrisico's. Dit resulteerde in een minimale afgewerkte vloerhoogte van 2,7 meter boven zeeniveau bij Four Seasons Tropicalia.
