Stapsgewijze handleiding voor de verkoop van een woning in de Dominicaanse Republiek: documenten, belastingen en procedures

SANTO DOMINGO – De verkoop van een woning in de Dominicaanse Republiek is niet afgerond zodra er een geïnteresseerde koper is. Tussen dat moment en de definitieve ondertekening moeten documenten worden gecontroleerd, belastingen worden berekend en moet elke stap door een instantie worden gevalideerd voordat de nieuwe eigendomsakte op naam van de koper wordt afgegeven. Als deze voorbereiding niet goed verloopt, loopt de verkoop vertraging op, wordt de overeengekomen prijs beïnvloed door onverwachte belastingaanslagen, of, in het ergste geval, gaat de deal helemaal niet door.

Deze gids structureert het proces van begin tot eind: wat u moet controleren voordat u de woning te koop aanbiedt, hoe u de prijs berekent, welke documenten u moet verzamelen, welke belastingen voor elke partij gelden en welke fouten de meeste verkopen halverwege laten vastlopen. Het is niet de bedoeling dat u de gids slechts één keer leest, maar dat u deze in elke fase van de verkoop raadpleegt, met de bijbehorende tabel of checklist bij de hand.

Na het lezen hiervan zou een huiseigenaar precies moeten kunnen vaststellen in welke fase van het proces hij of zij zich bevindt, welke instantie er op dat moment bij betrokken is, welk document ontbreekt en wat er vervolgens moet gebeuren om verder te komen zonder tijd of geld te verspillen.

1. Voordat u gaat verkopen: zorg ervoor dat uw woning klaar is voor verkoop

Voordat u een prijs vaststelt of een woning te koop aanbiedt, is het raadzaam om een ​​eerlijke beoordeling te maken van de juridische en fiscale status ervan. De meeste vertragingen bij een verkoop ontstaan ​​niet tijdens de onderhandelingen met de koper, maar omdat deze zes vragen vooraf niet zijn beantwoord:

• Heeft u een geldig eigendomsbewijs? Dit document bewijst wie de rechtmatige eigenaar is bij het kadaster, volgens het Torrens-systeem dat in het land van toepassing is. Als het eigendom op naam van iemand anders staat – bijvoorbeeld een overleden familielid, een voormalige partner of een ontbonden bedrijf – kunt u niet rechtstreeks verkopen totdat die eigendomsoverdracht is gecorrigeerd.
• Rust er een geregistreerde hypotheek op de woning? Een woning met een hypotheek kan worden verkocht, maar de schuld moet worden afbetaald en de hypotheek moet worden opgeheven (geannuleerd) in het kadaster voordat een nieuwe eigendomsakte kan worden afgegeven, zonder die last.
• Is er sprake van een hypotheekrecht, een rechtszaak of een geregistreerd bezwaar? Elk van deze aantekeningen – zichtbaar in het eigendomsbewijs – verhindert de overdracht totdat de oorzaak ervan gerechtelijk of administratief is opgelost.
• Is het perceel opgemeten? Als uw eigendomsbewijs betrekking heeft op een gedeelte van een groter stuk grond waarvan de individuele grenzen nog niet formeel zijn vastgesteld, moet u eerst een opmeting laten uitvoeren door een erkend landmeter en de Algemene Directie Kadastrale Opmetingen, om dat gedeelte afzonderlijk te kunnen overdragen.
• Kunnen alle eigenaren tekenen? Als het onroerend goed aan meerdere personen toebehoort – mede-eigenaren, erfgenamen of echtgenoten in het kader van een gemeenschappelijk eigendomsregime – moeten allen aanwezig zijn om te tekenen of, indien dat niet mogelijk is, de verkoop machtigen via een specifieke volmacht.
• Zijn uw belastingen op tijd betaald? De onroerendgoedbelasting (IPI) moet betaald zijn, of het pand moet een geldig vrijstellingscertificaat hebben. Een openstaande schuld voor deze belasting zal de afhandeling van uw dossier bij het kadaster vertragen, ongeacht hoe ver de onderhandelingen met de koper gevorderd zijn.

Eerste checklist

Als er nog een vakje niet is aangevinkt, is dat uw eerste echte stap, en niet het te koop aanbieden van de woning. Door deze punten aan te pakken voordat u de woning adverteert, voorkomt u dat onderhandelingen weken later mislukken vanwege een obstakel dat vanaf dag één had kunnen worden opgemerkt.

2. Hoe bepaal je de juiste prijs?

Voordat we een bedrag noemen, is het belangrijk om onderscheid te maken tussen twee waarden die vaak door elkaar worden gehaald en die verschillende fiscale gevolgen hebben:

• Marktwaarde: Dit is wat een koper vandaag bereid is te betalen, gebaseerd op locatie, staat van de woning, woonoppervlakte, recente vergelijkbare woningen in de omgeving en de huidige vraag. Dit is de waarde waarover tussen de partijen wordt onderhandeld.
• Belastingwaarde (kadastraal): Dit is de waarde die de DGII (Directoraat-Generaal Belastingdienst) voor het onroerend goed heeft geregistreerd ten behoeve van de belastingheffing. Deze waarde is meestal anders – doorgaans lager – dan de marktwaarde, maar het is de waarde die de DGII als minimumreferentie gebruikt voor de berekening van de overdrachtsbelasting: als de overeengekomen prijs lager is dan de belastingwaarde, wordt de belasting berekend over de laatstgenoemde waarde, en niet over het bedrag dat tussen koper en verkoper is overeengekomen.

Het is raadzaam om in drie specifieke situaties een professionele taxatie in te schakelen: wanneer er geen duidelijke vergelijkbare panden in de omgeving zijn om de prijs met zekerheid vast te stellen; wanneer de koper de aankoop financiert met een bank, aangezien de bank een eigen onafhankelijke taxatie vereist voordat de lening wordt goedgekeurd; en wanneer er onenigheid bestaat tussen de partijen over de werkelijke waarde van het pand en een technisch criterium nodig is om de onderhandelingen vlot te trekken.

Factoren die de uiteindelijke prijs het meest beïnvloeden zijn onder andere de locatie en bereikbaarheid van de woning, de staat van de gemeenschappelijke ruimtes (indien het een appartementencomplex betreft), de leeftijd van het gebouw, of er geregistreerde parkeerplaatsen en extra parkeerruimte zijn, en of de documentatie compleet is en de overdracht zonder verdere procedures kan plaatsvinden. Een woning die direct overdraagbaar is, is doorgaans beter te onderhandelen dan een woning met onopgeloste grens- of erfrechtkwesties.

Praktisch voorbeeld: Er wordt onderhandeld over een appartement voor RD$ 6.000.000, maar de DGII (de belastingdienst van de Dominicaanse Republiek) heeft een geregistreerde taxatiewaarde van RD$ 6.500.000 voor hetzelfde pand. De overdrachtsbelasting wordt niet berekend over de overeengekomen RD$ 6.000.000, maar over de RD$ 6.500.000, aangezien dit het hoogste bedrag is. Als de verkoper dit verschil niet controleert vóór de afronding van de transactie, kan de koper – die deze belasting doorgaans zelf moet betalen – bij de notariële overdracht met een ander bedrag aankomen dan verwacht. Dit verschil kan de onderhandelingen op het slechtst mogelijke moment heropenen.

Veelgemaakte fouten bij het vaststellen van prijzen:

• Het vaststellen van de waarde uitsluitend op basis van de emotionele waarde van het onroerend goed of op wat "nodig" is voor een andere aankoop, zonder eerst de bij de DGII geregistreerde belastingwaarde te controleren.
• De lokale marktomstandigheden negeren en uitsluitend afgaan op wat een buurman een paar jaar geleden betaalde, zonder rekening te houden met inflatie of veranderingen in de regio.
• Er wordt geen rekening gehouden met het feit dat een woning met onvolledige documentatie – zonder duidelijke perceelsafbakening en met een lopende erfopvolging – in de praktijk minder waard is, omdat de koper extra tijd en risico moet nemen.

3. De documenten die u nodig heeft

Elk document heeft een specifieke functie binnen het dossier dat uiteindelijk wordt gedeponeerd bij het kadaster. Door ze van tevoren te verzamelen, wordt voorkomen dat de verkoop vastloopt net wanneer een koper zich al heeft vastgelegd.

Een punt dat vaak over het hoofd wordt gezien: het certificaat van juridische status van de woning heeft een beperkte geldigheidsduur voor onderhandelingsdoeleinden. Het is daarom raadzaam om dit certificaat kort voor het tekenen van het definitieve contract aan te vragen en niet maanden van tevoren, zodat het de situatie van de woning op het moment van overdracht nauwkeurig weergeeft.

4. Stapsgewijze handleiding voor het verkopen van een woning in de Dominicaanse Republiek

Dit vormt de kern van het proces. Elke fase betreft een andere instantie en vereist dat de opdrachtgever een specifieke set documenten gereed heeft voordat hij of zij verder kan gaan naar de volgende fase.

Voorbereiding en prijsbepaling (Stappen 1 en 2). Het begint allemaal met het verzamelen van de documentatie zoals beschreven in de vorige paragraaf en het bevestigen van de WOZ-waarde van het onroerend goed bij de DGII (Directie-Generaal Belastingzaken). Deze fase betreft nog niet de koper: het is de volledige verantwoordelijkheid van de eigenaar, en het vlotte verloop van de rest van het proces hangt af van diens aandacht voor detail.

Publicatie en onderhandeling (stappen 3 en 4). Zodra de documentatie in orde is en de prijs is vastgesteld, wordt de woning te koop aangeboden en beginnen de onderhandelingen met geïnteresseerden. In deze fase is het raadzaam om transparant te zijn over de juridische status van de woning: door in de advertentie te vermelden dat de eigendomsakte in orde en actueel is, wekt u vertrouwen en versnelt u het besluitvormingsproces van de koper.

Verkoopovereenkomst en due diligence (Stappen 5 en 6). Zodra er overeenstemming is bereikt, wordt een verkoopovereenkomst getekend bij een notaris, meestal met een aanbetaling of waarborgsom die beide partijen bindt. Gedurende deze periode vraagt ​​de koper – rechtstreeks of via zijn advocaat – een eigen verklaring van eigendom van het onroerend goed aan bij het Kadaster om te bevestigen dat de door de verkoper verstrekte informatie juist is.

Definitief contract en belastingbetaling (stappen 7 en 8). Nadat het due diligence-onderzoek is afgerond, wordt het definitieve koopcontract ondertekend in aanwezigheid van een notaris. Hierbij wordt ook de betaalwijze vastgelegd indien de transactie meer dan RD$ 1.000.000 bedraagt. Met het notarieel bekrachtigde contract wordt de overdrachtsbelasting berekend en betaald aan de DGII (de belastingdienst van de Dominicaanse Republiek) en, indien van toepassing, de vermogenswinst aangegeven.

Registratie en nieuwe eigendomsakte (stappen 9 en 10). Samen met de belastingbewijzen wordt het complete dossier ingediend bij het kadaster van het district waar het onroerend goed zich bevindt. Na beoordeling en goedkeuring geeft het kadaster de nieuwe eigendomsakte af op naam van de koper, waarmee de overdracht formeel en wettelijk wordt vastgelegd.

Belangrijke opmerking: Volgens de regelgeving geldt vanaf de datum van contractondertekening een termijn van zes maanden voor het voldoen van de belastingbetalingen en de overdracht. Na deze periode worden toeslagen en rente berekend door de DGII (Directie-Generaal Belastingzaken) over het transactiebedrag. Door uw belastingbetalingen zo snel mogelijk na contractondertekening te plannen, in plaats van te wachten tot het einde van de zes maanden, voorkomt u onvoorziene extra kosten.

5. Belastingen, uitgaven en kosten

Bij een verkoop zijn er belastingen die voor rekening van de verkoper komen, andere die doorgaans door de koper worden betaald, en een reeks vaste kosten verbonden aan de registratie van de transactie. Door van tevoren te weten wie wat betaalt, worden ongemakkelijke discussies tijdens de afsluiting voorkomen.

Wat betreft vermogenswinstbelasting: dit is de belasting die verkopers het vaakst verrast, omdat deze niet bij aankoop, maar bij verkoop wordt betaald, en alleen als er daadwerkelijk winst is gemaakt. De belasting wordt berekend door de oorspronkelijke aanschafprijs, gecorrigeerd met een inflatiemultiplicator die jaarlijks door de DGII (Directoraat-Generaal Belastingdienst) wordt gepubliceerd op basis van de consumentenprijsindex van de Centrale Bank, af te trekken van de verkoopprijs. Als het resultaat positief is, wordt dat bedrag belast volgens de inkomstenbelastingtarieven voor particulieren, of tegen een vast tarief voor bedrijven en buitenlanders. Het is de verantwoordelijkheid van de verkoper – niet van de koper – om deze winst aan de DGII aan te geven.

Wat betreft wie welke belasting betaalt: in de Dominicaanse Republiek is het gebruikelijk dat de koper de overdrachtsbelasting betaalt, terwijl de verkoper de vermogenswinstbelasting en eventuele openstaande overdrachtsbelasting (IPI) vóór de verkoopdatum betaalt. Deze verdeling is echter niet wettelijk vastgelegd: partijen kunnen in het contract een andere verdeling overeenkomen, mits dit duidelijk schriftelijk is vastgelegd om verwarring bij de betaling te voorkomen.

Er zijn geen officiële vaste bedragen voor notaris- of makelaarskosten: elke professional bepaalt zijn of haar eigen tarief op basis van de complexiteit van de zaak. Controleer de actuele bedragen altijd rechtstreeks bij de DGII (Directoraat-Generaal Belastingdienst) en het Kadaster voordat u een budget opstelt voor de afsluiting, aangezien de vrijgestelde bedragen en vermenigvuldigingsfactoren jaarlijks worden aangepast aan de inflatie.

6. De tien meest voorkomende fouten bij de verkoop van een woning

1. woning te koop aanbieden zonder de juridische status te controleren. Veel eigenaren adverteren hun woning in de veronderstelling dat "alles in orde is", zonder een certificaat van juridische status aan te vragen. Het gevolg is dat ze een hypotheek, een voorlopige voorziening of een beslaglegging ontdekken net wanneer een koper zich al heeft vastgelegd, waardoor ze de onderhandelingen opnieuw moeten starten of de deal helemaal niet door laten gaan. Voorkom dit door vanaf dag één dit certificaat aan te vragen, nog voordat u de prijs vaststelt.
2. De prijs vaststellen zonder de vastgestelde waarde te kennen. Onderhandelen over een bedrag zonder eerst de vastgestelde waarde te controleren bij de DGII (Directoraat-Generaal Belastingdienst) kan leiden tot verrassingen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, die gebaseerd is op de hoogste van de twee waarden. Voorkom dit door de vastgestelde waarde te controleren op hetzelfde moment dat u de marktprijs bepaalt.
3. Het niet tijdig oplossen van een grensgeschil. De verkoop van een deel van een groter perceel zonder voorafgaande grensafbakening blokkeert de overdracht in het kadaster volledig, omdat er geen afzonderlijke kadastrale eenheid is om te registreren. Voorkom dit door de procedure bij de Algemene Directie Kadastrale Opmetingen te starten zodra het voornemen tot verkoop zich voordoet, aangezien dit proces extra tijd in beslag kan nemen.
4. Verkoop met openstaande onroerendgoedbelasting (IPI). Het Kadaster zal een overdracht niet verwerken als er nog onroerendgoedbelasting op het onroerend goed rust. Het gevolg is een afwijzing van de aanvraag direct na betaling van de overdrachtsbelasting, wat leidt tot tijdverlies en mogelijk extra kosten. Voorkom dit door uw belastingverplichtingen te controleren en te voldoen voordat u het definitieve contract ondertekent.
5. Het weglaten van de handtekening van een mede-eigenaar. Wanneer een onroerend goed eigendom is van meer dan één persoon en de handtekening of machtiging van een van hen ontbreekt, kan de transactie later worden aangevochten. Voorkom dit door vanaf het begin, met de eigendomsakte in handen, vast te leggen wie aanwezig moet zijn of de transactie moet machtigen middels een volmacht.
6. Het niet laten formaliseren van het contract door een notaris. Een koopovereenkomst die zonder tussenkomst van een notaris is ondertekend, mist de noodzakelijke rechtskracht om te worden ingeschreven in het kadaster. Voorkom dit door het definitieve koopcontract – en indien mogelijk ook de voorlopige koopovereenkomst – altijd door een notaris te laten formaliseren.
7. Het accepteren van betalingen zonder de betaalmethode te documenteren is een veelgemaakte fout. Sinds mei 2025 vereist de DGII (de belastingdienst van de Dominicaanse Republiek) dat alle overboekingen van meer dan RD$ 1.000.000 informatie bevatten over de gebruikte betaalmethode. Het niet correct documenteren hiervan kan leiden tot inconsistenties in uw administratie. Voorkom dit door gebruik te maken van gecertificeerde cheques of traceerbare bankoverschrijvingen en door de ontvangstbewijzen te bewaren.
8. Het missen van de termijn van zes maanden voor het betalen van de belastingen. Zodra het contract is getekend, is er een termijn van zes maanden om de belastingbetaling zonder boetes te voldoen. Als u deze termijn overschrijdt, worden er rente en boetes berekend over het transactiebedrag. Voorkom dit door de belastingbetaling als een specifieke taak met een eigen deadline in te plannen, en niet als iets "voor na de afsluiting".
9. Vergeet niet de vermogenswinstbelasting te berekenen voordat u een bod accepteert. Veel verkopers houden alleen rekening met de overdrachtsbelasting – die meestal voor rekening van de koper is – en vergeten dat ze zelf mogelijk belasting moeten betalen over de winst. Dit kan een ogenschijnlijk winstgevende verkoop veranderen in een verkoop met een lagere nettowinst dan verwacht. Voorkom dit door deze belasting te laten berekenen door een accountant voordat u uw minimale acceptabele prijs vaststelt.
10. Het overdragen van de woning voordat de registratieprocedure is afgerond. Het teruggeven van de sleutels of het toestaan ​​dat de koper de woning bewoont voordat de overdracht formeel is geregistreerd, geeft de verkoper geen controle over de uitkomst van het proces als er zich onvoorziene problemen voordoen bij het Kadaster. Voorkom dit door de fysieke overdracht afhankelijk te maken van de daadwerkelijke registratie van de overdracht, of in ieder geval van de volledige en geaccepteerde indiening van de benodigde documentatie.

7. Casestudy

De familie Reyes besluit een appartement in Santo Domingo te verkopen met een marktwaarde van RD$ 6.000.000. Voordat ze het te koop aanbieden, volgen ze de stappen die in deze handleiding worden aanbevolen: eerst vragen ze een eigendomsbewijs aan en bevestigen ze dat er geen hypotheken, lasten of geregistreerde bezwaren op het pand rusten. In dezelfde maand controleren ze bij de DGII (Directoraat-Generaal Belastingdienst) de geregistreerde belastingwaarde van het appartement, die RD$ 6.300.000 blijkt te zijn, iets hoger dan de prijs die ze in gedachten hadden.

Met die informatie passen ze hun prijsverwachtingen aan en zetten ze het pand te koop. Enkele weken later vinden ze een geïnteresseerde koper en tekenen ze een voorlopige koopovereenkomst bij een notaris, met een aanbetaling van 10%. Terwijl het due diligence-proces loopt – waarbij de koper een eigen certificaat van de juridische status van het pand aanvraagt ​​om de door de familie Reyes verstrekte informatie te bevestigen – controleert de familie of hun onroerendgoedbelasting (IPI) is betaald, aangezien de waarde van hun enige woning onder de vrijstellingsdrempel voor particulieren in 2026 ligt.

Nadat ze het due diligence-onderzoek zonder problemen hebben afgerond, ondertekenen ze het definitieve contract bij een notaris, inclusief een verklaring van de gebruikte betaalmethode. Dit is een verplichte vereiste omdat de transactie meer dan RD$ 1.000.000 bedraagt. Met het notarieel vastgelegde contract berekenen en betalen ze de overdrachtsbelasting aan de DGII (de belastingdienst van de Dominicaanse Republiek): 3% van RD$ 6.300.000, afhankelijk van welk bedrag hoger is: de overeengekomen prijs of de taxatiewaarde, aangezien die laatste hoger was. Tegelijkertijd beoordelen ze samen met hun accountant of ze een vermogenswinst moeten aangeven, waarbij ze de oorspronkelijke aankoopprijs van het appartement aanpassen aan de inflatiefactor voor het jaar van aankoop.

Met de betalingsbewijzen in handen dienen ze het complete dossier – originele eigendomsakte, notarieel contract, certificaten, identiteitsdocumenten en bewijs van betaling – in bij het kadaster van het district waar het appartement zich bevindt. Gedurende deze periode bewonen ze de woning en overhandigen ze de sleutels pas nadat ze hebben bevestigd dat het dossier zonder bezwaren is geaccepteerd. Ten slotte ontvangen ze bericht dat de nieuwe eigendomsakte op naam van de koper is afgegeven, waarna ze de fysieke overdracht van de woning formaliseren.

8. Veelgestelde vragen

Kan ik een woning met een hypotheek verkopen? Ja, maar de hypotheek moet eerst volledig zijn afbetaald en uitgeschreven uit het kadaster voordat de overdracht kan worden voltooid. In de praktijk wordt dit vaak zo geregeld dat een deel van de betaling van de koper – de aanbetaling – wordt gebruikt om de openstaande schuld aan de hypotheekverstrekker af te lossen, zodat de aflossing van de hypotheek en de ondertekening van het koopcontract in één keer plaatsvinden.

Wat gebeurt er als het onroerend goed geërfd wordt? Voordat het verkocht kan worden, moet de afwikkeling van de nalatenschap worden voltooid om vast te stellen wie de erfgenamen zijn met recht op het onroerend goed, zodat de eigendomsoverdracht aan die personen kan plaatsvinden of de verkoop uitdrukkelijk kan worden geautoriseerd via de bijbehorende documenten. Zonder deze voorbereidende stap kan het Kadaster de overdracht aan een derde partij niet verwerken.

Hoe lang duurt het proces? Dat verschilt per geval. De verklaring van juridische status en de registratie van de overdracht hebben hun eigen administratieve termijnen bij het Kadaster. Deze termijnen kunnen worden verlengd als er problemen zijn met het dossier, als er documenten ontbreken of als er correcties nodig zijn. Het is raadzaam om geen specifieke sluitingsdatum met de koper af te spreken voordat het dossier compleet is en is ingediend; controleer de actuele termijn rechtstreeks bij uw lokale Kadaster.

Kan ik verkopen met een volmacht? Ja, mits de volmacht de verkoop van het specifieke onroerend goed uitdrukkelijk toestaat, inclusief de precieze kadastrale gegevens. Een algemene volmacht die de verkooptransactie niet vermeldt, kan tijdens de procedure worden afgewezen of aangevochten.

Wie betaalt de overdrachtsbelasting? Volgens de marktgebruiken betaalt de koper deze, hoewel partijen in het contract een andere verdeling kunnen overeenkomen. De vermogenswinstbelasting daarentegen is vanzelfsprekend voor rekening van de verkoper, aangezien deze belasting wordt geheven over de winst die hij of zij behaalt met de verkoop.

Kan een perceel worden verkocht zonder een kadastrale meting? Alleen als de volledige eigendomsakte wordt overgedragen zoals deze is geregistreerd, zonder splitsing. Als een specifiek gedeelte van een groter perceel wordt verkocht – bijvoorbeeld een paar hectare van een groter stuk grond – is een kadastrale meting verplicht voordat dat gedeelte afzonderlijk op naam van de koper kan worden geregistreerd.

Wat gebeurt er als de koper zich bedenkt nadat de koopovereenkomst is getekend? De gevolgen hangen af ​​van wat er in dat document is afgesproken met betrekking tot de aanbetaling; daarom is het belangrijk dat de koopovereenkomst, opgesteld in aanwezigheid van een notaris, duidelijk vermeldt wat er gebeurt in geval van contractbreuk door een van beide partijen.

9. Laatste checklist voordat de verkoop begint

• Geldig en onbezwaard eigendomsbewijs
• Certificaat van de juridische status van het onroerend goed aangevraagd
• Fiscale waarde geraadpleegd bij de DGII
• IPI actueel of bevestigde vrijstelling
• Alle eigenaren zijn geïdentificeerd en beschikbaar om te tekenen
• Legaten met betrekking tot de nalatenschap of volmachten gereed, indien van toepassing
• Een volledige grensmeting is vereist, indien het perceel een deel uitmaakt van een groter stuk grond
• Geschatte overdrachtsbelasting en vermogenswinstbelasting berekend
• Duidelijke afspraken met de wederpartij over wie welke belasting en kosten betaalt
• Notaris geselecteerd voor het definitieve contract

Geraadpleegde officiële bronnen

Nationaal Congres — Belastingwetboek, Wet nr. 11-92, Artikel 289 (Kapitaalwinst), en Wet nr. 108-05 betreffende de registratie van onroerend goed

Directie-generaal Binnenlandse Belastingen (DGII) — Belastinggids nr. 18, Overdracht en kwijtschelding van onroerend goed

Directie-generaal Binnenlandse Belastingen (DGII) — Belastinggids nr. 17, Onroerendezaakbelasting (IPI)

Directie-generaal Binnenlandse Belastingen (DGII) — Onroerendezaakbelasting (belastingcyclus)

Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) — Brochure Vastgoedoverdracht

Ministerie van Financiën — Overdrachtsbelasting op onroerend goed (ITI)

Kadaster (Vastgoedjurisdictie) — Procedures en vereisten voor titelregistratie

Kadaster (Jurisdictie inzake onroerend goed) — Overdracht door verkoop, vereisten

Kadaster (Vastgoedjurisdictie) — Veelgestelde vragen

Mogelijk bent u geïnteresseerdin:

• Gids: Hoeveel belasting betaalt iemand bij de aankoop, bouw of huur van een woning in de Dominicaanse Republiek?