Het nodigt bouwers en investeerders uit om zakelijke mogelijkheden in dat gebied te verkennen
SANTO DOMINGO – “Veel mensen zien de gemeente Santo Domingo Este nog steeds als slechts dat deel. Ze beschouwen het als een wijk, niet als een stad”, zegt architect Angel Sosa, directeur Stedenbouw van de gemeente. Hij benadrukte de mogelijkheden en voordelen van het oostelijke deel van de hoofdstad, het dichtstbevolkte gebied van het land.
“Hij nodigde bouwers en investeerders uit om het als een stad te beschouwen. Want als je het als een stad ziet, kun je beter investeren. Als je het als een stad ziet, zie je de zakelijke mogelijkheden,” legde de expert uit tijdens zijn deelname aan het panel “Stedelijke ontwikkeling van steden in de Dominicaanse Republiek” tijdens de 8e Nationale Rondetafelbijeenkomst over Woningbouw, die vorige week werd gehouden door de Vereniging van Woningbouwers en -ontwikkelaars (Acoprovi).
Sosa verklaarde dat de gemeente momenteel ongeveer 11 industrieterreinen en circa 15.000 woningen in aanbouw heeft. Hij noemde ook de twee luchthavens en benadrukte dat de belangrijkste luchthaven voor reizigers uit de Dominicaanse Republiek zich daar bevindt.
“Dit is de enige gemeente die direct in de baan van de zon ligt. Het is een van de belangrijkste gemeenten vanuit geografisch oogpunt. We hebben bijvoorbeeld twee vliegvelden; het belangrijkste vliegveld ligt hier. Het heeft ook twee megahavens: een toeristische megahaven en de megahaven van Punta Caucedo. Dit betekent dat het, vanuit strategisch en geografisch oogpunt, een van de gemeenten is met het grootste groeipotentieel.”.
Om de bovengenoemde redenen is de architect van mening dat deze wijk infrastructuur nodig heeft om de problemen van de gemeente op te lossen. Hij stelt: "We moeten de Nationale Wijk ontlasten, zowel wat betreft diensten als infrastructuur. Andere steden en gemeenten moeten worden ontwikkeld, zodat mensen niet hoeven te reizen.".
Polycentrische stad
Daarom pleit Sosa voor de ontwikkeling van een polycentrische stad, een stad met alle voorzieningen die mensen nodig hebben om hun basisproblemen op te lossen zonder naar een andere stad te hoeven reizen, omdat dit de verkeersdrukte vermindert. "Dit alles draagt bij aan de integratie van mobiliteit", zegt hij.
Hij beweert dat 33% van zijn studenten aan de Autonome Universiteit van Santo Domingo (UASD) in de provincie Santo Domingo woont. "Als we een dependance van de UASD hebben, zal die 33% van de bevolking die nu naar het District reist, daarmee stoppen.".
Hij voegt eraan toe dat als ze ook diensten zoals paspoorten, openbare werken en alle ministeries zouden aanbieden, mensen niet meer naar het Nationaal District zouden komen. "Daarom ben ik van mening dat het concept van decentralisatie zich meer zou moeten richten op stedelijke infrastructuur.".
Hij zei dat zijn presentatie tot doel had zakelijke kansen te promoten, die – zo benadrukte hij – hand in hand moeten gaan met maatschappelijke verantwoordelijkheid. "We hebben allemaal een maatschappelijke verantwoordelijkheid.".
Het reguleren van het grondgebied is een prioriteit
Voor architect Angel Sosa is het reguleren van het grondgebied een prioriteit, omdat dit een duidelijk ontwikkelingsbeleid voor steden vaststelt.
"En tegenwoordig zijn buurtbewoners, bijvoorbeeld wijkverenigingen, onze belangrijkste inspecteurs en bewakers van de ontwikkelingsprocessen.".
In die zin beschouwt hij het als een collectieve uitdaging om de nadruk te leggen op het belang van het reguleren van gebieden en het vaststellen van duidelijke regels over wat wel en niet ontwikkeld mag worden.
"Hier, waar veel investeerders zijn, zal een duidelijk plan het mogelijk maken om vooronderzoeken en economische studies uit te voeren, met dezelfde commissies die we altijd al in die participaties hebben gehad, om zo een regelgevingskader te kunnen ontwikkelen dat aansluit bij de behoeften van de stad.".
Sosa begrijpt dat de huidige situatie hiervoor een kans biedt, waarbij de centrale overheid, samen met de burgemeestersbesturen in het geval van het Nationaal District, hand in hand hebben gewerkt en dezelfde richting hebben gekozen voor de stedelijke ontwikkeling van de steden in het land.
"Ik heb altijd gezegd dat de stad draait om de kwaliteit van leven. De stad is een plek waar mensen zich gelukkig voelen. Als mensen zich niet gelukkig voelen, hebben ze geen band met hun stad," aldus de spreker.
Plenaire vergadering
Het stedenbouwkundig plan van de 8e Nationale Rondetafelbijeenkomst over Woningbouw, "Visie 2030 Stedenbouwkundige Ontwikkeling van Steden in de Dominicaanse Republiek: Nationaal District en Oost-San Domingo, huidige situatie,
uitdagingen en kansen", omvatte, naast Sosa, de deelname van architect Mayobanex Suazo, directeur Stedenbouw van het Bureau van de Burgemeester van het Nationaal District; en als moderator was architect Jorge Montalvo, voormalig voorzitter van ACOPROVI, aanwezig.
Foto omslag: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
