SANTO DOMINGO –Het delen van kennis, ervaring, vaardigheden, waardevolle adviezen en het creëren van content die een meerwaarde biedt op onze sociale media-accounts is essentieel voor de gezamenlijke praktijk in de vastgoedsector. We delen hier korte video's die drie prominente makelaars op hun accounts hebben geplaatst en waarvan wij denken dat ze nuttig zullen zijn voor iedereen die in de sector werkzaam is.
¿Hoe koop je een woning?
Een van de belangrijkste stappen vóór de aankoop van een woning is het verkrijgen van een kredietwaardigheidsbeoordeling van banken. Deze stap is cruciaal en geeft u een duidelijk beeld van uw financiële situatie, waardoor teleurstellingen tijdens de aankoop worden voorkomen en u tijd, energie en geld bespaart. Ik heb klanten meegemaakt die woningen bezichtigden zonder een duidelijk beeld te hebben van hun kredietwaardigheid, en die vervolgens, wanneer het tijd was om een woning te kopen en een lening aan te vragen, niet in aanmerking kwamen voor het gevraagde bedrag. Het eerste wat ik doe met klanten die contact met mij opnemen, is een gesprek om te bepalen naar welk type woning ze op zoek zijn, een geschatte aankoopprijs vast te stellen die past bij hun financiële situatie, rente- en maandelijkse betalingen te berekenen en, indien nodig, een pre-kwalificatie aan te vragen bij een netwerk van banken waarmee we professionele relaties onderhouden. Dit maakt bezichtigingen effectiever en gerichter, waardoor we tijd, geld en energie besparen. Laten we praten! Ik wil en kan u helpen bij uw vastgoedaankoop.
Weet je wat vermogenswinstbelasting is?
Kapitaalwinst is de winst die u maakt tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs van een actief. Het is in wezen een waardevermeerdering van het actief die niet afhankelijk is van de eigenaar, maar voortkomt uit diverse oorzaken, bijvoorbeeld..
👉🏻Locatie van de woning
👉🏻Stedelijke infrastructuur
👉🏻Openbare en particuliere diensten
👉🏻Stedelijke mobiliteit
👉🏻Prognoses en trends
👉🏻Onderhoud en behoud van woningen
👉🏻Woningverbeteringen
Een uitstekend voorbeeld van waardestijging van onroerend goed is een woning in de nieuwbouwprojecten in de regio Punta Cana. De aankoop van een appartement hier biedt niet alleen de aanschaf van een woning, maar ook zekerheid, stabiliteit, gemoedsrust en veiligheid voor de toekomst; de hoge levensstandaard en -kwaliteit in dit gebied zorgen ervoor dat de waarde van het onroerend goed zal stijgen.
Vijf dingen die je nodig hebt omeenhypotheek
1. Stabiel werk Geldverstrekkers willen er zeker van zijn dat u hen kunt terugbetalen, dus ze kunnen zelfs contact opnemen met uw werkgever om uw dienstverband en salaris te verifiëren. 2. Inkomenstoets Volgens Investopedia en Fannie Mae zijn de factoren die van invloed zijn op de goedkeuring van een hypotheek voor elke lener, of deze nu in loondienst is of zelfstandig ondernemer, onder andere: ❇️De stabiliteit van het inkomen van de aanvrager . ❇️De locatie en aard van hun werk of bedrijf. ❇️In het geval van een bedrijf, de vraag naar het aangeboden product of de aangeboden dienst. ❇️Daarnaast moeten kopers loonstroken (IRS Form W-2) van de afgelopen twee jaar en recente loonstroken met hun inkomen overleggen. 3. Goede kredietgeschiedenis Als u geen goede kredietgeschiedenis heeft, kunt u er zeker van zijn dat niemand u geld zal lenen voor de aankoop van een huis. Uw kredietscore geeft informatie over hoe u met schulden omgaat. Omdat een hypotheek een van de grootste geldbedragen is die een financiële instelling aan particulieren uitbetaalt, vereisen veel instellingen een goede tot uitstekende kredietgeschiedenis. 4. Je leeftijd is belangrijk . Je moet meerderjarig zijn. Hoewel het geen strikte regel is, is het zo dat het voor mensen ouder dan 70 jaar moeilijker is om een hypotheek te krijgen, omdat de betalingen meestal maandelijks over een periode van 15 tot 30 jaar worden gedaan, zelfs met een uitstekende kredietwaardigheid. 5. Klant zijn bij een bank. Hoewel er veel hypotheekopties op de markt zijn, is de eerste stap voor velen om naar een bank te gaan en deze ondersteuning aan te vragen. Volgens "La Opinión" vereisen sommige financiële instellingen echter dat de aanvrager klant is of een spaar- of betaalrekening bij de instelling heeft.
