In januari 2026 kondigde Noval Properties een strategische alliantie aan met Accor om het merk Swissôtel te integreren in het Jardines de Bellas Artes-project in Santo Domingo, in een concept met gemengd gebruik: hotel en residenties. De overeenkomst markeert de Swissôtel in de Dominicaanse Republiek en de eerste ontwikkeling van Noval Properties in de Dominicaanse hoofdstad volgens dit model, dat hotelactiviteiten en luxe residenties combineert binnen één vastgoedobject.
De overeenkomst werd ondertekend en publiekelijk gepresenteerd tijdens FITUR 2026, dat van 21 tot en met 25 januari plaatsvond in IFEMA Madrid. Dit evenement brengt meer dan 9.000 bedrijven en bijna 250.000 professionals uit de toerisme-, investerings- en vastgoedsector samen. Het platform werd gebruikt om het project te presenteren aan investeringsfondsen, hoteluitbaters en spelers op de internationale vastgoedmarkt.
Projectcontext
Het hotel- en residentieconcept heeft zich gevestigd als een van de snelstgroeiende modellen op de wereldwijde markt voor toeristisch vastgoed, waarbij woonobjecten worden geïntegreerd met professionele hotelactiviteiten. Dit model maakt diversificatie van inkomsten mogelijk, verhoogt de waarde van het vastgoed en trekt zowel kopers van tweede huizen als institutionele beleggers aan.
Voor de Dominicaanse markt vertegenwoordigt dit type ontwikkeling een evolutie naar multifunctionele vastgoedprojecten in stedelijke omgevingen, als aanvulling op het traditionele aanbod van toeristische projecten in kustgebieden. El Inmobiliario heeft beschreven hoe projecten die hotels en woningen integreren een belangrijk onderdeel zijn geworden van vastgoedinvesteringen in bestemmingen met veel toeristen en stedelijke groei.
Impact op de hotelsector
Accor is een van de grootste hotelgroepen ter wereld, met vestigingen in meer dan 110 landen en een netwerk van ruim 5.700 operationele hotels. Binnen de portefeuille omvat het merk Swissôtel, per 30 juni 2025, in totaal 44 hotels en 15.881 kamers, met een focus op stedelijke gastvrijheid, eigentijds design en wellness, volgens officiële groepsgegevens.
Het belang van deze alliantie wordt verklaard door het gewicht dat internationale merken hebben in de waardering van gemengde vastgoedprojecten, door de operationele standaarden te verhogen en het commerciële risico van de projecten te verlagen.
Van FITUR naar stedelijke vastgoedontwikkeling
De presentatie van het project op FITUR 2026 toonde de reikwijdte van Jardines de Bellas Artes als een ontwikkeling die woningen, een hotel en diensten integreert in een stedelijke omgeving met een hoge culturele waarde. Dit soort lanceringen op internationale vakbeurzen maakt direct contact mogelijk met investeerders die gespecialiseerd zijn in stedelijke horecaprojecten en vastgoedprojecten met gemengd gebruik.
Noval Properties gaf aan dat deze toevoeging aansluit bij haar groeistrategie, die gericht is op samenwerking met vooraanstaande internationale exploitanten en het diversifiëren van haar portfolio met stedelijke projecten die zijn gestructureerd volgens internationale normen voor hotelexploitatie.
Gevolgen voor de sector
Jardines de Bellas Artes maakt deel uit van de expansie van Noval Properties naar nieuwe markten, na de oplevering van meer dan 3.200 wooneenheden in het gebied Bávaro-Punta Cana en de consolidatie van haar aanwezigheid in Santo Domingo en Las Terrenas. Deze ontwikkeling toont een verschuiving van residentiële projecten gericht op toeristen naar complexere stedelijke vastgoedprojecten.
De komst van Swissôtel naar het land versterkt de Dominicaanse vastgoedmarktdoor de toevoeging van een internationaal merk dat de concurrentiekracht van het stedelijke hotelaanbod vergroot en gunstige voorwaarden schept voor het aantrekken van buitenlandse directe investeringen in multifunctionele vastgoedprojecten in de hoofdstad.
Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in:
- Chinese investeringen in de Dominicaanse Republiek: het bedrijfsleven vraagt om dialoog over de heropening van bedrijven
- De luchthaven van Punta Cana ontvangt milieuaccreditatie na een recordjaar in 2025
- Riverside en Croma Hotels sluiten een samenwerkingsverband voor het beheer van 152 appartementen in Punta Cana
