Het kadaster maakt de registratie mogelijk van gerechtelijke uitspraken met betrekking tot onroerend goed; de procedure is gratis en de reactietijd bedraagt 30 werkdagen
SANTO DOMINGO – Personen die een gerechtelijk bevel met betrekking tot een onroerend goed willen laten registreren, kunnen de registratie van een beslag- of immobilisatiebevel aanvragen bij het Kadaster. Deze procedure maakt de registratie van een door de rechter uitgevaardigd bevel mogelijk, aldus het kadaster van de Dominicaanse Republiek.
Om van deze dienst gebruik te kunnen maken, moeten aanvragers een gewaarmerkte kopie van de rechterlijke uitspraak, een aanvraagformulier en de bijbehorende identificatiedocumenten indienen. Ze moeten tevens controleren of de omschrijving van het onroerend goed overeenkomt met de gegevens in het kadaster.
Deze handeling maakt deel uit van de diensten van het Kadaster en kan persoonlijk of via de door de instelling aangeboden methoden worden uitgevoerd.
Wat is het verschil tussen de inbeslagname en de immobilisatie van een eigendom?
De inbeslagname van een eigendom kan inhouden dat het wordt bewaard of beheerd door een persoon die is aangesteld op grond van een rechterlijke uitspraak, met als doel het eigendom te bewaren totdat een geschil is opgelost of een rechterlijk bevel is uitgevoerd.
Het beslagbevel heeft op zijn beurt tot doel bepaalde registratiehandelingen met betrekking tot het onroerend goed te voorkomen of te beperken, in overeenstemming met de reikwijdte van het gerechtelijk bevel. Deze maatregel kan helpen transacties te voorkomen die het eigendom in gevaar zouden kunnen brengen zolang het betreffende bevel van kracht blijft.
Registratie maakt het mogelijk om het rechterlijk bevel openbaar te maken en levert bewijs dat er een maatregel bestaat die van invloed is op het betreffende eigendom. De gevolgen hiervan hangen af van wat de rechter vaststelt en de aard van het uitgevaardigde bevel.
Welke documenten zijn nodig om de dienst aan te vragen?
Geïnteresseerden moeten aan de vereisten voldoen, zodat het Kadaster de gerechtelijke uitspraak kan registreren.
De benodigde documenten omvatten een gewaarmerkte kopie van de rechterlijke uitspraak waarin de inbeslagname of immobilisatie wordt bevolen, met een correcte omschrijving van het betreffende goed.
Een aanvraagformulier waarop de betrokken eigendommen of activa correct zijn geïdentificeerd, is eveneens vereist.
Daarnaast dient een leesbare kopie, aan beide zijden bedrukt, van de identiteitskaart van de aanvrager of deposant te worden ingediend.
Voor buitenlanders is een kopie van het paspoort vereist, samen met een tweede officieel nationaal identiteitsbewijs of een document uit het land van herkomst.
De documentatie moet overeenkomen met de vereiste actie en een correcte identificatie mogelijk maken van zowel het object als de betrokken personen.
Waar en hoe wordt de aanvraag ingediend?
De procedure kan worden uitgevoerd bij het bevoegde kadaster, afhankelijk van het rechtsgebied waar het onroerend goed zich bevindt, of via de beschikbare methoden voor overdracht op afstand.
Gebruikers kunnen de procedure eveneens starten via het virtuele kantoor van het Kadaster, de benodigde documenten bijvoegen en de originelen vervolgens afleveren bij het Kadaster van hun keuze, conform de geldende voorschriften.
U kunt ook persoonlijk terecht bij de daarvoor bestemde servicebalies.
Een ander alternatief is de onbeheerde bewaring, waarbij documenten via deze door de instelling mogelijk gemaakte methode kunnen worden afgeleverd.
Ook het op afstand indienen van documenten kan op vergelijkbare wijze worden gebruikt.
Voordat u met de procedure begint, is het raadzaam te controleren of aan alle vereisten is voldaan en of de rechterlijke uitspraak het onroerend goed waarvoor registratie wordt aangevraagd, correct identificeert.
Wat zijn de kosten en wat is de reactietijd?
De registratie van deze maatregelen is vrijgesteld van belastingen en heffingen voor diensten van het Kadaster, overeenkomstig de voorwaarden die voor deze procedure zijn vastgesteld.
De verwachte reactietermijn is 30 werkdagen, hoewel de leverdatum kan variëren afhankelijk van de door de instelling vastgestelde servicetijd op het moment van ontvangst van het verzoek.
Wat zijn de openingstijden?
De kantoren bieden persoonlijke service van maandag tot en met vrijdag, van 7:30 uur tot 16:30 uur.
Daarentegen blijft het virtuele kantoor van het Kadaster permanent beschikbaar om de procedures uit te voeren die via het platform mogelijk zijn.
Deze dienst is bedoeld voor geïnteresseerden die voldoen aan de desbetreffende document- en procedurele vereisten om de registratie aan te vragen van een gerechtelijk besluit tot beslaglegging of immobilisatie van een geregistreerd onroerend goed.
Aanbevolen lectuur:
- Wist u dat het kadaster u om documenten kan vragen om aan te tonen dat u een schuldeiser bent bij een executieverkoop van onroerend goed?
- Certificaat van de juridische status van het onroerend goed: wat het is en waarom het raadzaam is om dit aan te vragen vóór aankoop
- Waarom is het belangrijk om het kadaster te raadplegen voordat u een woning koopt?
