Door Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Het bezitten van een woning is voor veel mensen een droom, of het nu als investering is of als eigen huis. Maandelijkse betalingen en afsluitkosten kunnen het proces echter in een nachtmerrie veranderen.
Om dit te voorkomen, zegt Luchy Álvarez, financieel adviseur en expert in vastgoedinvesteringen, dat de sleutel ligt in financiële planning en in het goed onderhandelen over de financieringsvoorwaarden met de financiële instelling.
Tijdens haar deelname aan de Beurs voor Vastgoedinvesteringen en Financiële Educatie, georganiseerd door Álvarez en financieel adviseur Yudelka Parra, adviseerde ze om een vaste rente voor minimaal drie jaar af te spreken met de mogelijkheid tot boetevrije betalingen.
De mentor benadrukte ook het belang van het kennen van alle details van de financiering, inclusief boetes en verzekeringen. "Als je ze zover kunt krijgen dat ze de boetes kwijtschelden en je in termijnen kunt betalen zonder extra kosten, is dat de ideale deal. Het is essentieel om alle bijbehorende kosten, zoals verzekeringen, te kennen voordat je een financiering afsluit", aldus Álvarez, die adviseerde om de looptijd van de financiering niet te verlengen tot meer dan 20 jaar.
De specialist op het gebied van aandelen en ondernemerschap adviseerde om een lening met een minimale vaste looptijd van drie jaar af te sluiten, hoewel ze de mogelijkheid van vijf of tien jaar ook opperde. "Ik wil vooruitgang boeken, maar wel zonder stress. Als de rente en de maandelijkse aflossing stijgen, heeft dat gevolgen voor al onze andere uitgaven. Daarom is het belangrijk om de leningsvoorwaarden goed te onderhandelen", legde ze uit.
Een andere strategie die de expert noemt, is het kopen van woningen die nog in aanbouw zijn, omdat je hiermee de aanbetaling in termijnen kunt betalen. "Deze methode is ideaal voor mensen die willen investeren in onroerend goed zonder een groot startkapitaal," aldus Álvarez.
Besparingen en inkomen
Álvarez raadde aan om te sparen met beleggingsfondsen. "Elke maand ontvang je rente die bij het hoofdbedrag wordt opgeteld, waardoor je geld gestaag groeit. Je hoeft alleen maar een bankoverschrijving te doen en je ziet hoe het fonds toeneemt.".
Daarnaast stelde Álvarez voor om talenten te benutten om extra inkomsten te genereren. "Investeren in bedrijven is een effectieve manier om je inkomen te verhogen. Als je vaardigheden hebt zoals make-up of bakken, gebruik die dan om inkomsten te genereren. Het punt is dat bedrijven, zolang ze maar gereguleerd zijn, een uitstekende manier zijn om je vermogen te vergroten.".
