Een Dominicaanse familie die in de Verenigde Staten woont, heeft meer dan 55.000 dollar gestort
Door Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - Volgens het dossier van het Openbaar Ministerie (MP) waarin om dwangmaatregelen wordt verzocht, zijn er meer dan 500 transacties uitgevoerd vanuit de Verenigde Staten, Puerto Rico, Canada en Groot-Brittannië door slachtoffers van de vermeende vastgoedfraude, die sinds 2021 wordt georganiseerd door het bedrijf Novasco Real Estate SRL.
Van de slachtoffers die in het gerechtelijk document worden genoemd, waren 79 transacties voor "betalingen voor de aankoop of vooruitbetaling van appartementen" afkomstig uit Puerto Rico, en meer dan 400 uit de Verenigde Staten. Drie transacties werden geregistreerd vanuit Canada, terwijl twee transacties werden gedocumenteerd vanuit Groot-Brittannië.
Volgens de verklaring van het parlementslid bedraagt het totale bedrag dat in de periode 2021-2024 via transacties, zowel nationaal als internationaal, is ontvangen 18.851.583,12 dollar – 18 miljoen –.
Van het totale bedrag komt $6.597.087,81 – zes miljoen – overeen met de internationale betalingen die werden ontvangen na de vermeende verkoop van appartementen die zich zouden bevinden in de projecten Romana Victoriana Residences en Bávaro Victoriana Residences.
Zaak: Víctor Andújar
Victor Andújar, een Dominicaan die sinds augustus 2018 met zijn gezin in de Verenigde Staten woont, is een van de gedupeerden. Hij had namelijk 50% van de prijs van twee appartementen in het vastgoedproject La Romana betaald.
Het begon allemaal in april 2022, nadat hij via sociale media over dit project had gehoord. Hij, zijn vrouw en een van zijn dochters, die tijdens haar zomervakantie van de universiteit werkte, sloegen de handen ineen om deze grote stap te zetten en in deze panden te investeren.
Een van de Dominicaanse families die getroffen zijn door de vermeende Novasco Real Estate-zaak. (EXTERNE BRON).
Al zijn spaargeld had hij daar gestort, gedreven door de droom om twee panden met een duidelijk omschreven doel te verwerven: het eerste om te genieten van zijn verblijven in zijn geliefde land; en het tweede, opgevat als een investering om inkomsten te genereren via het platform voor kortetermijnverhuur Airbnb.
Hij verstuurde het geld trouw, zonder enig idee te hebben dat het om een vermeend crimineel netwerk ging, zoals het Openbaar Ministerie aangeeft.
In een gesprek met El Inmobiliariovertelt hij dat hij in juni 2022 de aanbetaling voor de reservering heeft gedaan en later 10% van de prijs van de twee appartementen heeft betaald: een appartement met één slaapkamer en een penthouse.
Eind 2024 had Andújar al meer dan 50% van de waarde van beide appartementen betaald, aangezien hij gewoonlijk drie maanden van tevoren een aanbetaling deed, ongeveer $5.000 per transactie.
De eerste die de locatie bezocht waar de appartementen gebouwd zouden worden, was zijn vrouw. Ze ging met twee van haar dochters naar La Romana. Maar daar zag ze alleen een vrijgemaakt stuk grond met een klein schuurtje dat van buitenaf zichtbaar was.
Deze scène bleef in het geheugen van zijn vrouw gegrift. Naarmate de maanden verstreken, begon ze Víctor te vragen waarom er geen vooruitgang werd geboekt met het vastgoedproject.
De antwoorden die ze van hem kreeg, waren een exacte kopie van de rechtvaardigingen die Rocío del Alba Rodríguez de Moya, de makelaar die de RE/MAX ONE-franchise voor haar verkoopactiviteiten had verworven, had gegeven.
"Ik vroeg haar wat er met het project aan de hand was, want ik weet dat er soms vertragingen kunnen optreden. Ze zei nee, dat er een ingenieur was overleden en dat er bovendien een aantal vergunningen ontbraken," vertelde hij.
Toen hij in mei 2024 voor Moederdag in het land aankwam, nam hij deel aan een ontmoeting met een manager van een nationale bank, waarmee hij een ander appartement aan de Jacobo Majluta-straat had gefinancierd. Na een paar vragen van haar kreeg hij het vermoeden dat er iets verdachts aan de hand was met het La Romana-project.
“Ik vertelde hem dat ik al meer dan 50% had betaald en dat ze het nog niet hadden geleverd. Toen zei hij dat ik moest stoppen met betalen en dat ik een rekening moest openen en dat geld daarop moest storten,” legde hij uit.
Naar aanleiding van dit advies besloten ze een brief naar Novasco Real Estate te sturen waarin ze hen meedeelden dat ze de betalingen zouden stopzetten totdat het project van start zou gaan.
"Dit heeft me geraakt omdat het me zowel financieel als emotioneel destabiliseert. Mijn vrouw aarzelt nu enorm om opnieuw te investeren," zei hij met grote spijt.
Ondanks deze moeilijke ervaring, die haar familie heeft getroffen, heeft ze de hoop niet opgegeven om door te vechten en kansen te blijven zoeken om haar plannen te verwezenlijken.
De 52-jarige Andújar stuurt een boodschap naar de samenleving in het algemeen: "Verlies het vertrouwen niet, maar wees zeer voorzichtig, doe grondig onderzoek en de overheid moet hier rekening mee houden, aangezien het gevolgen heeft voor het toerisme en investeringen.".
Volgens zijn verklaring kocht hij een penthouse van 126 vierkante meter voor ongeveer $100.000 en een appartement van 45 vierkante meter voor $40.000, wat neerkomt op een totale investering van meer dan $55.000.
