Een huis uit 1970 in Arroyo Hondo, dat in december 2020 op 11,5 miljoen werd gewaardeerd, staat op het punt verkocht te worden voor een bedrag van 14,2 miljoen.
SANTO DOMINGO – De huizenverkoop blijft stijgen, en daarmee ook de prijzen. Zowel wereldwijd als lokaal tonen cijfers van regelgevende instanties aan dat het coronavirus de groei in de sector heeft versneld.
Er worden theorieën over deze opleving geanalyseerd, hoewel er nog geen indicatoren zijn die het fenomeen precies definiëren. Wat wel duidelijk is, is dat het coronavirus een onverwacht fenomeen heeft teweeggebracht in de vastgoedsector, waardoor angsten en voorspellingen zijn omgegooid en de prijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande woningen zijn gestegen.
De getuigenissen van de makelaars die als tussenpersonen bij de transacties optreden, bevestigen dit. De vraag naar woonhuizen is de afgelopen maanden hoog geweest, wat bijdraagt aan de groei, zoals Susana Flores de Geraldino van Geraldino Realty SRL, die al zo'n 20 jaar in de branche werkzaam is, aangeeft.
“De pandemie heeft de sector een enorme impuls gegeven. Op dit moment is het in Arroyo Hondo Viejo zo goed als onmogelijk om er een te vinden. Voor bedragen van 15 miljoen en meer duiken ze misschien nog wel op, maar ze zijn schaars; ze zijn allemaal al verkocht,” legt de specialist in de verkoop en verhuur van woonhuizen uit.
Wat de prijsstijgingen betreft, haalt hij het voorbeeld aan van een huis uit de jaren 70 in Arroyo Hondo dat in december 2020 nog op 11,5 miljoen werd gewaardeerd, en dat nu voor 14,2 miljoen aan dezelfde kopers wordt verkocht.
Gezien de toegenomen vraag naar dit type vastgoed, nemen bekende projectontwikkelaars de bouw van projecten in handen om aan deze marktvraag te voldoen, in gebieden waar dit soort bebouwing mogelijk is. Grond is namelijk schaars in het centrum, en er zijn ook gebieden waar dit type bebouwing niet is toegestaan.
"Dit jaar zijn we naar Cuesta Hermosa verhuisd en dat heeft ons geholpen de woningsector te versterken. Dat is onze focus op het gebied van verhuur, verkoop van bestaande woningen en projecten in aanbouw," legt Flores de Geraldino met ervaring uit.
De snelle toename van verticale woningbouwprojecten in de afgelopen jaren heeft de markt ingrijpend veranderd en de traditionele eengezinswoningen, die ooit de steden domineerden, verdrongen.
Arroyo Hondo Viejo behoort tot de wijken die hun oorspronkelijke woonkarakter hebben behouden. Aan de rand van de stad is grond gemakkelijker beschikbaar, waardoor woonwijken zoals Cuesta Hermosa, gelegen aan de República de Colombia-straat, als paddenstoelen uit de grond schieten. Hetzelfde geldt voor de wijken Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano en andere. In het geval van Mirador Sur heeft de bewonersvereniging de handen ineengeslagen om hun huizen in hun oorspronkelijke staat te behouden.
Een ander deel van deze bevolking geeft de voorkeur aan appartementen met terrassen of balkons, of aan appartementen met een dakterras. Sommigen vrezen de hoge onderhoudskosten die gepaard gaan met eengezinswoningen.
