SANTO DOMINGO– De financiering van woningkopen blijft een dynamische groei vertonen binnen het Dominicaanse financiële systeem. In het eerste kwartaal van 2026 realiseerde de hypotheekportefeuille een groei van 11,4% op jaarbasis, waarmee deze beter presteerde dan andere banksegmenten.
Volgens het meest recente kwartaalrapport over de prestaties van het financiële systeem, gepubliceerd door de Superintendencia de Bancos (SB), was de toename van hypotheekleningen een van de belangrijkste factoren die de groei van de kredietportefeuille stimuleerden, die eind maart RD 2,42 biljoen bedroeg.
De publicatie geeft aan dat het financiële systeem RD$ 179.225 miljoen aan leningen heeft toegevoegd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, wat neerkomt op een nominale groei van 8%. Binnen dit resultaat namen commerciële leningen met 9,4% toe, terwijl hypotheekleningen de grootste groei lieten zien met een stijging van 11,4%.
De woningmarkt en de bankensector blijven een positieve trend vertonen
Volgens SB vindt het gedrag van de hypotheekportefeuille plaats in een context van algemene groei van het financiële systeem, waarvan de totale activa in maart 2026 RD 4,28 biljoen bedroegen, wat overeenkomt met een jaarlijkse groei van 9,2%.
Het rapport schrijft deze prestatie toe aan het gunstige gedrag van de kredietportefeuille, investeringen en de beschikbaarheid van middelen, indicatoren die de capaciteit van het systeem weerspiegelen om middelen te blijven kanaliseren naar productieve sectoren en woningfinanciering.
Wat de marktomstandigheden betreft, sloot het gewogen gemiddelde van de actieve rentetarieven van meerdere banken maart af op 13,28%, terwijl de passieve rente op 6,28% stond.
Financiële stabiliteit en lage wanbetalingsgraad
De bank benadrukte tevens dat het financiële systeem sterke indicatoren voor kapitaaladequaatheid en portefeuillekwaliteit behoudt. Eind maart bedroeg de solvabiliteit 18,76%, ruim boven het wettelijke minimum, terwijl het gecorrigeerde technische kapitaal RD$ 530.308 miljoen bereikte, een stijging van 12,6% ten opzichte van een jaar eerder.
Wat betreft kredietrisico bleef de wanbetaling dalen en bereikte 1,92%, met een achterstallige portefeuille van RD$46.499 miljoen. De wanbetaling onder druk bedroeg 7,80% en de ratio van niet-renderende leningen kwam uit op 4,8%.
Volgens het toezichthoudende bedrijf behaalden financiële instellingen in de geanalyseerde periode een nettowinst van RD 24.092 miljoen, met een rendement op eigen vermogen (ROE) van 17,72% en een rendement op activa (ROA) van 2,28%.
Aanbevolen lectuur:
- Volgens SB zullen hypotheekleningen in 2025 de groei van de bankfinanciering aanjagen
- Bankleningen groeien met 9,7% en richten zich op de woningmarkt en de productieve sectoren: ABA
- De actieve rentetarieven dalen van 14,99% naar 13,59%, aldus de Centrale Bank; leningen aan de bouwsector nemen met 205 procentpunten af
