Het door de Monetaire Raad goedgekeurde besluit bepaalt dat 80% van de vrijgekomen middelen zal worden besteed aan de aankoop van goedkope woningen en 20% aan overbruggingsleningen voor de bouw ervan.
SANTO DOMINGO -Met de goedkeuring van wettelijke reservefondsen voor de bouwsector willen de autoriteiten deze belangrijke sector van de economie, die vorig jaar een scherpe daling kende van 23% groei in 2021 naar slechts 1,6% in de periode januari-november 2022, nieuw leven inblazen, aldus rapporten van de Centrale Bank.
Gisteren heeft de Monetaire Raad de herbestemming van RD$ 21.424,4 miljoen goedgekeurd voor het verstrekken van leningen voor de bouw en aankoop van goedkope woningen, waarvan de waarde momenteel maximaal RD$ 4,5 miljoen bedraagt.
Vertegenwoordigers van de bouwsector hadden hun steun uitgesproken voor deze maatregel als een van de belangrijkste alternatieven die de monetaire autoriteiten zouden moeten overwegen om meer stabiliteit in de sector te bereiken en daarmee de dynamiek ervan te herstellen, als een van de fundamentele pijlers van de Dominicaanse economie.
In een analyse van de situatie in de sector in 2022, afgelopen december, verklaarde Jorge Montalvo, voorzitter van Acoprovi, de Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars, dat de bouwsector met de juiste maatregelen van de overheid en de monetaire autoriteiten in 2023 zou kunnen herstellen en de dynamiek van 2021 zou kunnen hervinden.
"Een vrijgave van de reserveverplichtingen door de monetaire autoriteiten, waardoor nieuwe middelen worden geïnjecteerd in de bouw en aankoop van nieuwe woningen, in eerste instantie gericht op sociale en goedkope huisvesting, en later uit te breiden naar andere segmenten, zou de woningsector een aanzienlijke impuls kunnen geven," aldus Montalvo.
Op basis van rapporten van de Centrale Bank legde hij uit dat de belangrijkste oorzaken van de vertraging in de sector de hoge kosten van bouwmaterialen en de aanhoudende rentestijging waren.
Ook Eliseo Cristopher, voorzitter van de Confederatie van Kleine en Middelgrote Bouwbedrijven (Copymecon), was het eens met het idee dat het wettelijke kader een positieve factor zou zijn bij het faciliteren van fondsen met specifieke belangen die de groei van de sector zullen beïnvloeden.
Het kant
De Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek (BCRD) heeft in een persbericht verklaard dat het doel van de herziening van de reserveverplichting is om economische actoren en het grote publiek goed te informeren.
Het is belangrijk om te benadrukken dat eind 2022 ongeveer RD$21 miljard is teruggestort aan de Centrale Bank, overeenkomend met een proces van vrijgave van wettelijke reserves dat in 2017 is uitgevoerd voor de financiering van productieve activiteiten, aldus de entiteit.
Het document voegt eraan toe dat, rekening houdend met deze elementen, de door de Monetaire Raad goedgekeurde resolutie bepaalt dat de vrijgekomen middelen voor 80% zullen worden besteed aan de aankoop van goedkope woningen en voor 20% aan overbruggingsleningen voor de bouw ervan.
"Financiële instellingen moeten deze leningen verstrekken tegen een rentepercentage van maximaal 9,0% per jaar, met een looptijd van maximaal vijf jaar voor de aankoop van woningen en twee jaar voor de bouw (tussentijds).".
Met deze operationele beslissing, zo zegt hij, blijft het effectieve reserveverplichtingspercentage van de centrale bank op het niveau van vóór het aflopen van de maatregel die in 2017 werd ingevoerd.
Deze maatregel verandert niets aan het huidige restrictieve monetaire beleid, aangezien de reserveverplichting voor de verschillende financiële intermediairs ongewijzigd blijft, aldus de Centrale Bank.
"Deze restrictieve houding wordt weerspiegeld in het gedrag van de monetaire aggregaten, die hun groei hebben gematigd tot percentages die aanzienlijk lager liggen dan de groei van het nominale bruto binnenlands product, in overeenstemming met de richtlijnen van het monetaire programma van de centrale bank. Zo vertraagde de groei van de geldhoeveelheid (M1) aan het einde van het jaar tot 10,2%, terwijl de brede geldhoeveelheid (M2) slechts met 6,8% en de geldhoeveelheid in brede zin (M3) met 5,4% op jaarbasis toenam.".
