SANTO DOMINGO- De verkoop van bouwmaterialen is de afgelopen maand met 40 tot 50% gedaald ten opzichte van de normale marges die bouwmarkten hanteren, zo verzekerde ingenieur Arturo Espinal, voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van Bouwmarkten (ASODEFE), gisteren.
De Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek heeft in haar rapport over de prestaties van de verschillende sectoren die de nationale economie aandrijven, de bouwsector slechts een groei van 1,9% toegekend in de periode januari-juli van dit jaar.
Espinal stelt dat er momenteel sprake is van een overaanbod op de Dominicaanse markt, als gevolg van de aanzienlijke daling van de verkoop, wat volgens hem heeft bijgedragen aan prijsverlagingen voor sommige grondstoffen zoals staal.
"Over het algemeen is er sprake van een overaanbod aan geïmporteerde goederen, omdat de vraag is afgenomen en de verkoop is gedaald. Deze factor heeft er mogelijk toe geleid dat de staalprijs is gedaald, met een groot aanbod en een lagere vraag," aldus de vakbondsleider.
Hij zei dat de prijs van bouwmaterialen de afgelopen weken stabiel is gebleven, met een dalende trend. Hij noemde als voorbeeld de geïmporteerde wapeningsstaven, waarvan de prijs daalde van RD$ 85.000 per bundel naar RD$ 75.500, hoewel hij verduidelijkte dat ze nog geen bericht hadden ontvangen over een prijsverandering voor binnenlandse productie.
Eliseo Cristopher, voorzitter van de Confederatie van Micro-, Kleine en Middelgrote Bouwbedrijven (Copymecom), ontkende dat de materiaalprijzen zijn gedaald en zei juist dat de organisatie die hij vertegenwoordigt waarschuwt voor een prijsstijging van bouwmaterialen.
"Sterker nog, staal is een van de artikelen waarvan de prijs het meest is gestegen. Als de prijs de afgelopen twee dagen is gedaald, komt dat wellicht doordat we vrij duur staal hebben ingekocht, voor meer dan 85.000 peso per ton. Dit betekent dat dit artikel, dat een van de belangrijkste factoren is voor de bouwsector, een stijgende trend heeft laten zien," legde hij uit.
Hij benadrukte dat "de materiaalprijzen niet dalen, integendeel, ze blijven stijgen en dat de prijzen van aggregaten, staal en andere producten een opwaartse trend vertonen.".
Volgens hem behoren micro-, kleine en middelgrote ondernemingen (mkb's) tot de sectoren die het zwaarst getroffen worden, omdat ze afhankelijk zijn van toekomstige wederverkoop. "En wanneer je iets voor een bepaalde prijs verkoopt en het vervolgens voor een andere prijs doorverkoopt, worden onderhandelingen erg moeilijk, omdat de kopers tot een zeer kwetsbare groep in de samenleving behoren; het zijn mensen die het zich niet kunnen veroorloven om te betalen.".
De bouwers
Ingenieur Hector Breton wijst erop dat de staalprijs op de markt zeker is begonnen te dalen en legt zijn mening uit over de mogelijke oorzaken:
"De wereldwijd genomen anti-inflatoire maatregelen, zoals de verhoging van de rentetarieven, hebben geleid tot een daling van de vrachtkosten vanuit China, die een jaar geleden nog 15.000 dollar bedroegen en nu 8.500 dollar zijn, en van de dollar, die een jaar geleden op 57,11 stond en nu op 53,30," verklaarde de professor Kostenberekening in de masteropleiding Bouwmanagement aan het Technologisch Instituut van Santo Domingo (INTEC).
Hij gaf aan dat hij een afname verwacht van zowel geïmporteerde als in eigen land geproduceerde materialen, wat van invloed zal zijn op de directe kosten van woningen en daardoor zal leiden tot een daling van de prijzen van nieuwe projecten.
"Leveranciers van lichte machines, keramiek, porselein, sloten en dergelijke zijn al begonnen met het aanbieden van kortingen om hun voorraden zo snel mogelijk kwijt te raken, aangezien nieuwe goederen tegen een lagere prijs zullen binnenkomen," aldus de zakenman.
Hoofdpijn van de sector
In juli van dit jaar stelde El Inmobiliario, een online krant, een lijst samen van meer dan 30 artikelen waarvan de prijzen met 7 tot 250% waren gestegen. Dit zorgde voor grote problemen voor de betrokkenen in de sector en bracht een van de pijlers van de nationale economie in gevaar.
De prijs van staalbundels is met 70% gestegen. In 2020 werd dit materiaal verkocht voor RD$49.500, terwijl de prijs rond de RD$84.000 lag.
