De prijs van bouwmaterialen is een van de belangrijkste factoren geweest in de stijging van de huizenprijzen dit jaar, grotendeels veroorzaakt door de nasleep van COVID-19.
Overgenomen uit Listín Diario
SANTO DOMINGO - Grijs cement en andere bouwmaterialen hebben de afgelopen week opnieuw prijsstijgingen laten zien.
Een zak grijs cement van 42 kilogram kost tussen de 5%, 10%, 12% en zelfs 15% meer dan de vorige zak, afhankelijk van de distributielocatie. Aan de grens kost het ongeveer RD$500.
Toen hem ernaar gevraagd werd, verzekerde Arturo Espinal, voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van IJzerwarenhuizen (Asodefe), dat niet alleen de prijs van cement is gestegen, aangezien dat een grondstof is voor de productie van bouwstenen, maar dat ook de prijzen van elektrische en stalen materialen zijn gestegen.
De Dominicaanse staalvereniging (Adoacero) stelt echter dat de prijs van staalstaven de afgelopen tijd niet is gestegen, aangezien dat zes maanden geleden wel het geval was en de prijs sindsdien gelijk is gebleven.
Hij bevestigde de prijsstijging van cement, maar in mindere mate, en legde uit dat het in de Dominicaanse Republiek goedkoper is dan in Mexico, Costa Rica, Panama, Colombia en de Verenigde Staten. In de Dominicaanse Republiek, voegde hij eraan toe, kost een zak cement minder dan 10 dollar. Eigenaren van bouwmarkten : "We hebben een stijging van 15% gezien, wat naar ons begrip een klap is voor de bouwsector en voor de wens van elk gezin om een eigen huis te bezitten", vertelde Espinal aan Listín Diario, nadat hij had uitgelegd dat eigenaren van bouwmarkten al jaren geen prijsstijging van die omvang hadden gezien voor zo'n basisbehoefte in de bouw.
Hij verklaarde dat de prijs van staal, met name wapeningsstaal, ook was gestegen, maar dat die stijging twee weken geleden plaatsvond en een kleinere impact had, namelijk 3%.
Espinal verklaarde dat er sprake is van stijgingen in die twee belangrijke categorieën, en het meest zorgwekkende is dat deze stijgingen "standaard" in veel meer producten zullen worden doorgevoerd, met name in de blokken van vier, zes en acht inch.
De woningbouwsector heeft bevestigd dat de prijs van grijs cement is gestegen.
Bij de productie van grijs cement wordt petroleumcokes gebruikt, en dat heeft gevolgen gehad, net als de gestegen transportkosten. Een ander product dat volgens bouwers ook in prijs is gestegen, is hout.
De index voor directe kosten in de woningbouw (ICDV) laat aanhoudende stijgingen zien in inputfactoren zoals hout met 7,99% in juni van dit jaar; staal met 10,90%, diverse elektrische benodigdheden met 11,26%, elektrische draden met 13,34%, steen en marmer met 19,81%, ijzerwerk met 25,50% en gereedschap met 48,33%.
In oktober van dit jaar meldde het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) dat de ICDV die maand met 2,79 punten was gestegen ten opzichte van de vorige maand, van 196,82 naar 199,62 punten. Volgens het ONE-rapport namen bijna alle inputvariabelen toe.
Volgens een bericht op het ONE-portaal gaf Augusto de los Santos, directeur Economische Statistiek van het ONE, aan dat de grootste stijgingen werden veroorzaakt door de materiaalgroep met 2,09% en de houtsubgroep met 8,20%.
Het rapport geeft ook aan dat Maritza Pérez, hoofd van de afdeling Actuele Statistiek, heeft uitgelegd dat de kosten voor gereedschap in oktober 2021 zijn gedaald (-2,72%) en voor onderaannemers (-0,28%), terwijl de grootste stijging zich voordeed in materiaalkosten (2,09%).
De grootste stijgingen werden waargenomen bij hout (8,20%), gevolgd door pvc-buizen en -fittingen (6,72%) en verf (6,21%).
Grootste stijgingen
Volgens een bericht op de ONE-website waren de grootste stijgingen te zien in de materiaalgroep, met 2,09%, en in de houtsubgroep met 8,20%.
Statistieken
: In oktober 2021 waren de grootste stijgingen te zien in hout (8,20%), gevolgd door pvc-buizen en -onderdelen (6,72%) en verf (6,21%).
De kosten voor gereedschap daalden (-2,72%) en die voor onderaanneming (-0,28%).
