SANTIAGO.- Van 2016 tot 2020 bedroeg de particuliere investering in infrastructuur in deze gemeente RD$49.002 miljoen, wat overeenkomt met 10,5% van de nationale particuliere investeringen, volgens de studie "Economische omvang van de bouwsector in de provincie Santiago", opgesteld door APROCOVICI, de Vereniging van Woningbouwontwikkelaars en -bouwers van Cibao.
Het onderzoek toont aan dat 1 op de 10 peso's die de particuliere sector in die periode in nieuwbouw investeerde, in Santiago werd geïnvesteerd. Dit cijfer werd alleen overtroffen door de provincie La Altagracia, met een totaalbedrag van RD$ 65.507 miljoen.
"Tussen 2016 en 2020 bedroegen de particuliere investeringen in infrastructuur in Santiago RD$ 49.002 miljoen, 25% minder dan de particuliere investeringen in de provincie La Altagracia (RD$ 65.507 miljoen) en 14% meer dan het totale bedrag voor de overige provincies (RD$ 42.314 miljoen)", zo blijkt uit een onderzoek van de vereniging van bouwers in het hart van de stad.
Wat betreft publieke investeringen, die bereikten in dezelfde periode RD$14.006 miljoen, wat overeenkomt met 8% van de nationale publieke investeringen. "Met andere woorden, Santiago ontving 1 op de 12 peso's die door de publieke sector in infrastructuurprojecten werden geïnvesteerd.".
In dit specifieke geval vergelijkt het onderzoek de bedragen met de provincie La Altagracia, waar het stelt dat het cijfer ongeveer drie keer zo hoog lag, en met Groot-Santo Domingo, een afbakening die het bedrag 23% lager plaatst dan wat er in de regio Cibao is geïnvesteerd.
Rente
Uit het onderzoek blijkt dat vóór COVID-19 de actieve rente in de bouwsector in Santiago daalde van maximaal 300 basispunten (bps) lager dan in de rest van het land, naar ongeveer 20 bps hoger, terwijl het wanbetalingspercentage van de bouwsectorportefeuille ongeveer 230 bps hoger blijft dan in de rest van het land.
"In december 2021 lag de actuele rente in de bouwsector in Santiago 20 basispunten hoger dan in Groot-Santo Domingo, terwijl de wanbetalingen het hoogste niveau van het hele land bereikten", aldus het onderzoek van APROCOVICI.
Het rapport stelt dat zowel de actieve rente in de vastgoed- en huursector in Santiago als het wanbetalingspercentage in december 2021 een niveau bereikten dat vergelijkbaar was met dat van Groot-Santo Domingo, namelijk respectievelijk 9,4% en 1%.
Studiedoelstellingen
Het doel van dit onderzoek is om de meest aantrekkelijke gebieden voor vastgoedinvesteringen in de stad Santiago te identificeren en te karakteriseren, rekening houdend met de kenmerken van de territoriale dynamiek, het grondgebruik en de bezettingspatronen, de dekking van basisvoorzieningen en infrastructuur, de capaciteit van het gebied om meer gebouwen, bevolking en verkeer te huisvesten, en de mate van kwetsbaarheid; dit alles geanalyseerd voor de huidige situatie en de projectie tot 2030; de vraag en het aanbod in de meest gunstige gebieden voor vastgoedinvesteringen te analyseren; en de trends in de stedelijke ontwikkeling van de stad Santiago in kaart te brengen
