Door: Carolyn Mello
Speciaal voor El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - De index voor directe kosten in de woningbouw (ICDV) liet in februari 2026 een stijging zien, wat duidt op een gematigde opwaartse trend in de kosten van de bouwsector in de Dominicaanse Republiek, aldus het rapport van het Nationaal Bureau voor de Statistiek.
Volgens het rapport bedroeg de score 237,81 punten, een stijging van 0,38 punten ten opzichte van januari 2026, toen de score 237,42 bedroeg.
Uit deze gegevens blijkt dat de groei per geanalyseerde periode verschilt, met een maandelijkse variatie van +0,16%, een cumulatieve variatie (sinds december 2025) van +0,69% en een tussentijdse variatie van +0,95%. Deze resultaten weerspiegelen een aanhoudende, zij het gematigde, stijging van de directe kosten die gepaard gaan met woningbouw.
Gedrag afhankelijk van het type woning
Het rapport benadrukt dat de kosten varieerden afhankelijk van het type gebouw, waarbij eengezinswoningen het duurst waren:
- Eengezinswoning met één verdieping: 244,88 m²
- Twee verdiepingen tellende eengezinswoning: 239,85
- Appartementengebouw met vier verdiepingen: 233,39
- Appartementengebouw met acht verdiepingen of meer: 233.10
Dit toont aan dat eengezinswoningen nog steeds duurder zijn dan appartementencomplexen.
Belangrijkste variatiefactoren
Factoren die hebben bijgedragen aan de stijging van de index waren onder meer onderaannemingskosten, met een toename van 0,38%, en materiaalkosten, die een stijging van 0,17% lieten zien
Volgens het rapport waren de stijgingen in onderaanneming en materiaalkosten de belangrijkste oorzaken van de maandelijkse toename, terwijl de afname in machines de algehele groei temperde.
Ook enkele specifieke inputs lieten een opmerkelijke stijging zien, zoals elektrische draden (6,04%) en timmerwerkzaamheden (2,22%), om er maar een paar te noemen.
Het is belangrijk op te merken dat de ICDV een statistisch instrument is dat de maandelijkse ontwikkeling van de directe bouwkosten in het Nationaal District en de provincie Santo Domingo meet. Deze index sluit indirecte kosten zoals grond, vergunningen en financiering uit en richt zich uitsluitend op de input en processen van de bouw.
Kortom, het ICDV-rapport van februari 2026 bevestigt dat de bouwkosten in de Dominicaanse Republiek blijven stijgen, zij het in een gematigd tempo. Deze trend wordt voornamelijk veroorzaakt door de toegenomen kosten van materialen en gespecialiseerde diensten, wat op korte en middellange termijn gevolgen kan hebben voor zowel projectontwikkelaars als huizenkopers.
Aanbevolen lectuur:
