Door Maika Maldonado
Hoeveel weet u over de onroerendgoedbelasting?
Het is een jaarlijkse belasting met een tarief van 1% die wordt geheven over de totale waarde van het onroerend goed dat door particulieren is geregistreerd.
Dit is samengesteld door:
Alle eigendommen bestemd voor bewoning die toebehoren aan particulieren en waarvan de totale waarde, inclusief de grond waarop ze gebouwd zijn, hoger is dan RD$8.138.353,26.
Onontwikkelde stedelijke percelen en eigendommen die niet bestemd zijn voor woningbouw, inclusief percelen bestemd voor commerciële, industriële en professionele activiteiten, die toebehoren aan particulieren en waarvan de totale waarde meer dan RD$ 8.138.353,26 bedraagt
Wie is vrijgesteld van onroerendgoedbelasting?
1. Personen ouder dan 65 jaar, mits de woning het enige onroerend goed van de eigenaar is.
2. Gepensioneerden en renteniers uit buitenlandse bronnen tegen 50%.
3. Landelijke gebieden.
4. Percelen voor agrarisch gebruik gelegen op landelijk gebied.
5. Alle eigendommen die, ook al zijn ze mogelijk onderworpen aan de belasting, een gezamenlijke waarde hebben die gelijk is aan of lager is dan RD$ 8.138.353,26.
Elizabeth Martinez
Uit mijn eigen vastgoedstatistieken blijkt dat nieuwe kopers op zoek zijn naar een perfecte woning, een 10/10.
Hier is een samenvatting van wat ze zoeken:
* Een comfortabel budget en een vaste hypotheekrente met een gemiddelde looptijd van 15 jaar.
* Een ruim appartement met drie slaapkamers, een keuken en een ontbijthoek.
* Twee eigen, overdekte parkeerplaatsen.
* Een servicegedeelte en een kamer voor een nanny.
* Bij voorkeur een appartement op de tweede verdieping.
* Lage servicekosten inclusief gas.
* Een nieuwbouwwoning of een woning die geen renovatie nodig heeft.
* Nabijheid van het stadscentrum en/of hun werkplek.
* Een balkon, terras of patio. Een studio-appartement wordt zeer gewaardeerd.
* Een beveiligde woongemeenschap met een poort.
We hebben ook andere, minder belangrijke maar wel noemenswaardige eisen:
* Geen broedplaatsen voor muggen of kakkerlakken in de buurt van de woning.
* Afstand tot supermarkten, scholen en gasfabrieken, met elektriciteitsleidingen aan de overkant van de stoep.
* Een straat die niet overstroomt, en nog veel meer.
Voordat we vertrokken, gingen we zitten en vroegen we hen de drie belangrijkste factoren op te noemen waar ze geen compromis over zouden sluiten bij de aankoop van een huis.
Dit waren de meest voorkomende:
* Kopen binnen een comfortabel budget en met een vaste hypotheekrente voor een lening van 15 jaar.
* Een beveiligde woonwijk met een afgesloten toegang.
* Lage onderhoudskosten.
Terwijl we praatten en onze gedachten op een rijtje zetten, kwamen de andere zaken die ze als ZEER belangrijk beschouwden op de achtergrond te staan. Comfortabele betalingen, veiligheid en onderhoud die een prettige leefomgeving garanderen, werden belangrijker. Iedereen was het erover eens dat een goede financiële planning en de veiligheid van het gezin van het grootste belang zijn.
Uit deze statistieken blijkt ook dat ruim 68% van de mensen hun hypotheek op tijd betaalt. Nog eens 20% heeft de woning volledig afbetaald en verhuurt deze als investering. Een succesverhaal!
Het kopen van een woning is wellicht de grootste financiële investering die wij mensen doen. Neem geen overhaaste beslissingen en voorkom dat u ook in deze statistieken terechtkomt door geen betrouwbare vastgoedprofessional te raadplegen.
Reyna Echenique
Weet u welke voordelen het heeft om met een makelaar samen te werken?
Zoals ik al eerder heb gezegd, zijn makelaars verantwoordelijk voor het helpen van hun cliënt bij het verwezenlijken van hun belangrijkste droom of doel, of het nu gaat om het verkopen/kopen of verhuren van een woning.
Hiervoor heb je naast ervaring en theoretische kennis van het vakgebied ook menselijke kwaliteiten nodig.
Maar wat levert het je op om met een makelaar samen te werken?
Wij bieden u juridisch en financieel advies bij elke stap.
U krijgt betere deals.
U vermijdt veiligheidsrisico's.
U bespaart veel tijd. We hebben
uitgebreide ervaring in de vastgoedsector.
Wij garanderen een veilige aankoop.
Dit cijfer is daarom van essentieel belang in uw proces van het zoeken, kopen/verkopen of huren van een woning.
