SANTO DOMINGO– De ontwikkeling van duurzame gebouwen met milieuvriendelijke bouwmaterialen moet zich vertalen in financiële stimulansen voor bouwers, zodat het omschakelingsproces kan worden versneld, aldus Dania Heredia, voorzitter van ECORED.
Tijdens het panelgesprek "Financiering en duurzaamheid in vastgoedtoerisme", dat deze week plaatsvond op het Vastgoedtoerismeforum van de Dominicaanse Vereniging van Vastgoedtoerismebedrijven (Adeti), gaf de expert aan dat "niet iedereen het concept van duurzaamheid begrijpt", en merkte hij op dat groen zijn in het land extreem duur is.
"En bovenal worden de directe voordelen van duurzaamheid vaak niet gezien, en dat koppel ik aan de problematiek rondom bouwers. Bij de ontwikkeling van groene gebouwen hebben we allemaal een rol te spelen, inclusief de financiële sector," aldus de expert.
Hij zei dat dit vereist dat men snel toegang heeft tot groene kredieten en dat degenen die voor een groene strategie kiezen, de aantrekkingskracht ervan niet alleen zien als een kwestie van wil, filosofie en liefde, maar ook als iets dat voor iedereen winstgevend is en tot voordelen leidt.
Hij zei dat overheidsbeleid een fundamentele rol speelt en dat er op dat gebied nog veel werk aan de winkel is.
Hij legde uit dat de maatschappij niet alleen is geëvolueerd op het gebied van milieuprogramma's, maar ook in het begrip van het concept duurzaamheid in zijn drie facetten: sociaal, economisch en ecologisch.
Heredia legde uit dat ECORED momenteel de wetgeving inzake alomvattend afvalbeheer en co-verwerking promoot, omdat een alomvattende beheerswetgeving, in plaats van een versnipperde aanpak, essentieel is om het duurzaamheidsprobleem op te lossen.
“Een goede afvalverwerking draagt bij aan het behalen van de duurzaamheidsdoelen van het land. We moeten afval niet als vuilnis beschouwen, maar als grondstof waaruit we waarde kunnen halen voor specifieke doeleinden.”.
Hij verklaarde dat het doel is om gebouwen, hotels en constructies te hebben die geen CO2-uitstoot meer produceren, en dat dit al een stappenplan is dat in andere landen is opgesteld.
"En dat houdt alles in, van een goed afvalbeheer vanaf het moment van de bouw tot het type materialen dat wordt gebruikt, zoals wapeningsstaal, cement, beton en grind, die worden gewonnen uit droge steengroeven, en dat de bouwmaterialen naar behoren gecertificeerd zijn met een lage of nul CO2-uitstoot.".
Pas op voor duurzaam toerisme
Dania Heredia begrijpt dat je voorzichtig moet zijn als je het hebt over het promoten van duurzaam toerisme. "Ik denk dat we een manier moeten vinden om duidelijke criteria te formuleren waarmee we onszelf als groen en duurzaam kunnen definiëren; duurzaam zijn gaat niet alleen over het organiseren van een herbebossingsdag of het schoonmaken van een strand.".
Hij voegde eraan toe dat de ernst van de klimaatverandering "ons ertoe aanzet de lat veel hoger te leggen", omdat de gevolgen extreem schadelijk zijn.
"Duurzaamheid betekent dus veel meer doen, het betekent dingen op een veel gestructureerdere en objectievere manier aanpakken, en overheidsbeleid hebben, bijvoorbeeld op het niveau van een groene taxonomie, dat richtlijnen vaststelt om te bepalen wat een duurzame constructie is of welke activiteiten als duurzaam kunnen worden gecategoriseerd.".
Beschikbare bronnen
Olga Nival, directeur openbare aanbiedingen bij de Superintendency of Securities, verklaarde dat ze een portefeuille beheren via beleggingsfondsen van meer dan 180 miljard pesos, waarvan 130 miljard overeenkomt met gesloten beleggingsfondsen "waarin je kunt investeren in toeristische projecten, trusts, infrastructuur en andere zaken.".
Hij voegde eraan toe dat 31% van die portefeuillefondsen betrekking heeft op de bouwsector, "waar we vastgoedontwikkeling en hotels hebben, en 19% op de toeristische sector.".
Hij voegde eraan toe dat er met deze fondsen 3.792 hotelkamers in het hele land zijn gebouwd. "Met andere woorden," zei hij, "de aandelenmarkt geeft de bouw- en toerismesector een aanzienlijke impuls.".
Foto omslag: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
