Dit sluit aan bij het voorstel van Reyna Echenique dat de verwijzingsvergoeding alleen betaald zou moeten worden aan degenen die het beroep van makelaar uitoefenen.
SANTO DOMINGO - Volgens Berenice Zapata, voorzitter van AEI Mujeres, vormt het verwijzingssysteem een van de grootste uitdagingen waar vastgoedadviseurs dagelijks mee te maken hebben vanwege het informele karakter van de sector. Ze zijn namelijk niet aangesloten bij een makelaarsgilde en er bestaat geen wet die hun beroep beschermt.
"Het doorverwijzen van derden die niet in de sector werkzaam zijn, is een grote uitdaging, vooral in deze tijd waarin iedereen verkoper wil zijn zonder de juiste voorbereiding en kennis te hebben", antwoordde de topverkoper van Elite House.
Hij legde uit dat in de vastgoedsector de slimme mensen van derden heel open zijn en dat iedereen wil verdienen, soms zelfs meer dan de adviseur die het harde werk doet en de opvolging verzorgt om de deal rond te krijgen en tot een goed einde te brengen, wat niet alleen verkopen inhoudt, verzekerde Zapata.
De makelaar, met zijn ruime ervaring in de vastgoedsector, begrijpt dat makelaars hun rechten te allen tijde en onder alle omstandigheden moeten respecteren en beschermen.
Berenice Zapata. (Externe bron).
Zapata is van mening dat het bovengenoemde bedrag niet opgenomen zou moeten worden in het wetsvoorstel dat momenteel bij de Kamer van Afgevaardigden ligt en dat de bemiddeling in de vastgoedsector in het land moet reguleren.
"Ik ben van mening dat het verwijzingssysteem radicaal moet worden afgeschaft en uitsluitend moet worden voorbehouden aan makelaars die zich volledig aan de sector wijden, aangezien deze branche voorbereiding, professionaliteit en een grote mate van toewijding vereist om goede service te bieden en concurrerend te blijven in een veeleisende markt als de onze," benadrukte hij.
Hij was van mening dat er geen commissiepercentage in rekening gebracht zou moeten worden als de persoon die de verwijzing doet niet tot de sector behoort.
"Maar als de adviseur besluit het als bedankje en beloning te doen, moet dat in onderling overleg gebeuren, schriftelijk vastgelegd en met vooraf vastgestelde richtlijnen. Ik ben het er echter niet mee eens om een vast percentage te bepalen," concludeerde de vastgoedadviseur.
