Het nieuwe project zal een oppervlakte van 328.031 vierkante meter beslaan, bestaande uit 17 afzonderlijke percelen, 17 fasen, 243 gebouwen en 3.888 wooneenheden. De bouw zal naar verwachting begin volgend jaar van start gaan.
SANTO DOMINGO - Naast de aankondiging gisteren door president Luis Abinader om zo'n 20 miljard te investeren in sociale projecten in dit district, schrijft Oost-Santo Domingo geschiedenis met succesvolle gebouwen die als warme broodjes over de toonbank gaan zodra ze worden aangekondigd.
Volgens de volkstelling van 2010 telde de stad bijna een miljoen inwoners. Onlangs vierde de stad haar 20-jarig bestaan; ze werd in 2001 als gemeente opgericht tijdens de vorming van de provincie Santo Domingo, die bij wet 163-1 werd afgescheiden van het Nationaal District.
Deze grafiek illustreert de enorme groei die het gebied heeft doorgemaakt, een situatie die heeft geleid tot de ontwikkeling van belangrijke woningbouwprojecten om aan de behoeften van de grote bevolking te voldoen.
Manuel Cabrera Investments bouwt al 22 jaar exclusief voor Santo Domingo Oost, waar het omvangrijke projecten heeft gerealiseerd met in totaal bijna 4.000 woningen verdeeld over verschillende fasen. Een ambitieus plan voor bijna 4.000 appartementen zal hieraan worden toegevoegd met het wooncomplex Cayenas del Este, dat 17 fasen met bijna 4.000 nieuwe woningen zal omvatten. De eerste fase, die nog niet is begonnen, is al volledig uitverkocht.
"Dit woningbouwproject vormt een aanvulling op ons aanbod en beslaat een oppervlakte van 328.031 vierkante meter, bestaande uit 17 afzonderlijke kavels, die elk een fase vertegenwoordigen", legt Francisco Figuereo Díaz, administratief directeur van het bouwbedrijf, uit.
Cayenas del Este Fase 1 omvat 15 gebouwen met 240 appartementen, die reeds verkocht zijn; Fase 2 tot en met 6 omvat 1.040 appartementen in 65 gebouwen; Fase 7 tot en met 9 omvat 33 gebouwen met 528 appartementen; Fase 10 tot en met 8 omvat 34 gebouwen met 544 appartementen. Fase 12 omvat 10 gebouwen met 160 appartementen; Fase 13 omvat 18 gebouwen met 288 appartementen. De laatste vier fasen bestaan uit 1.088 appartementen in 68 gebouwen, voor een totaal van 3.888 woningen.
Zoals gebruikelijk bij projecten van dit type, en zoals sinds de uitbraak van COVID-19 nog duidelijker is geworden, vormen Dominicanen die in het buitenland wonen de groep die het vaakst deze appartementen koopt. "Ze kopen ze zowel als investering als voor familieleden", aldus de directeur van het bedrijf.
Het wooncomplex komt te liggen aan de Avenida Hípica, op de hoek van de Carretera Ramfis. De appartementen variëren in grootte van 77,77 tot 83,37 vierkante meter en beschikken over drie slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken met ontbijtbar, twee badkamers, een wasruimte, een balkon, een parkeerplaats en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te kopen. Het complex omvat tevens een fitnessruimte, een tuinpaviljoen, een kinderspeelplaats, groene zones, beveiligingshokjes en gecontroleerde toegang.
Andere projecten
Inversiones Manuel Cabrera is momenteel bezig met de laatste fase van het wooncomplex Las Cayenas, bestaande uit 1584 appartementen, die naar verwachting in december volgend jaar worden opgeleverd. De appartementen variëren in grootte van 101,65 tot 156,31 vierkante meter.
Tot hun portfolio van gerealiseerde projecten behoren de wooncomplexen Vereda Tropical, Las Asturias, Pradera Tropical, Palmera Oriental I, II, III, IV, V, VI; en daarnaast het winkelcentrum Eric met 54 commerciële ruimtes.
“Las Cayenas is volledig uitverkocht. Onze projecten verkopen omdat mensen vertrouwen hebben in de kwaliteit van onze afwerking. De materialen die we gebruiken voor de ontwikkeling van de woningen worden allemaal geïmporteerd om de kwaliteit te garanderen. De eigenaar van dit bedrijf bouwt geen huis waar hij zelf niet in zou willen wonen; dat is ons unieke kenmerk,” benadrukt Díaz.
Beloftes om de afbakening te verbeteren
President Luis Abinader bezocht gisteren Santo Domingo Oost, waar hij de plannen van de regering voor het gebied besprak. Hij schetste vier projecten voor de verbetering van de wegen langs de lanen Hípica, San Isidro, Ecológica en Boca Chica.
De president heeft aangekondigd dat een programma voor de aanleg van nieuwe bestrating van ongeveer een miljoen vierkante meter straten in Oost-Santo Domingo van start is gegaan. De werkzaamheden aan de Guerrastraat zijn al begonnen en zullen tot het einde van het jaar doorgaan. Het programma omvat ook verbeteringen aan trottoirs en stoepranden.
Bovendien hebben ze met het gemeentebestuur overeenstemming bereikt over de regelmatige afvalinzameling, met projecten voor nu en de komende maanden, naast andere kleinere programma's die door de buurtverenigingen zijn aangevraagd.
Hij gaf aan dat de aanleg van een dependance van de Autonome Universiteit van Santo Domingo (UASD) in deze gemeente, een stadsvervoerstrein van het district naar dit gebied en de renovatie van scholen op de agenda staan en worden besproken.
Exclusief de kosten van de stadstrein (waarvoor een aanbesteding zal plaatsvinden), zullen deze investeringen rond de RD$20 miljard bedragen.
