Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Pamela Núñez membunyikan loceng. Bunyi ini melambangkan penutupan transaksi hartanah. Kebahagiaan memeluknya seolah-olah tiada hari esok. Kegembiraan bersama mekar dalam dirinya, bersama dengan pelanggannya.
Beginilah cara ejen hartanah, yang pakar dalam pelaburan asing, menggambarkannya apabila bercakap tentang perasaan yang timbul dalam dirinya apabila perjanjian diselesaikan dengan pihak yang berkepentingan.
"Ia merupakan kegembiraan bersama antara penjual, pembeli dan ejen yang terlibat. Melihat pelanggan kami menemui rumah yang sempurna atau membuat pelaburan yang besar melaluinya adalah sesuatu yang sangat bermanfaat," katanya.
Kecintaannya terhadap apa yang dilakukannya tidak berakhir di situ. Pamela, seorang peguam, mendedahkan bahawa dia berdedikasi dalam hartanah kerana dia mempunyai minat yang mendalam untuk berkongsi keindahan dan potensi Republik Dominika dengan pelabur asing.
Pamela Núñez. (Sumber luar).
Sebaik sahaja sesuatu proses selesai, ia menunjukkan bahawa pelbagai peluang terbuka kepada pelanggan untuk mempelajari tentang segala yang ditawarkan oleh destinasi tersebut dan bagaimana mereka boleh mendapat manfaat melalui pelaburan.
Dan inilah yang, tanpa ragu, membuatkannya sentiasa bermotivasi untuk apa yang dilakukannya, serta menyuntik nilai-nilai profesionalisme dan ketelusan ke dalam setiap perkhidmatan yang disediakannya untuk mewujudkan ruang pelaburan yang selamat.
Sepanjang 13 tahun beliau berkecimpung dalam sektor hartanah, ejen tersebut telah menghadapi senario lain yang telah membentuk identiti profesionalnya. Pada masa ini, beliau bekerja sebagai mentor dan merupakan pengasas Canablue Real Estate.
Cabaran dalam pasaran hartanah
Dalam satu temu bual dengan El Inmobiliario, Pamela Núñez menyatakan bahawa sektor hartanah di negara ini menghadapi beberapa cabaran, termasuk kekurangan undang-undang untuk melindungi golongan profesional dan pelanggan, kekurangan pengetahuan tentang istilah hartanah oleh mahkamah, dan percambahan broker yang tidak terlatih
Berdasarkan pengalamannya sendiri pada awal-awal agensinya, apabila keputusan mahkamah menjatuhkan hukuman ke atasnya untuk membayar komisen penuh, beliau berhujah untuk keperluan segera bagi asas perundangan yang kukuh yang memberikan kejelasan dan perlindungan kepada mereka yang terlibat dengan cara yang adil.
Satu lagi halangan yang beliau tangani ialah sikap tidak formal yang lazim dalam pasaran hari ini dan, seperti yang beliau nyatakan, terutamanya di tempat-tempat seperti Punta Cana, di mana orang ramai tanpa sebarang latihan menggelarkan diri mereka sebagai broker hartanah.
"Peningkatan bilangan orang yang menggelarkan diri mereka sebagai broker tanpa latihan atau pengalaman yang betul telah mewujudkan persaingan yang tidak adil dan menjejaskan kualiti perkhidmatan. Ketidakformalan ini mengelirukan pelanggan dan boleh merosakkan reputasi profesional yang serius dalam sektor ini," ulasnya.
Selepas memperincikan kelemahan ini, beliau menyatakan bahawa ia boleh ditangani melalui undang-undang hartanah yang mengawal selia dan menyeragamkan amalan tersebut di negara ini.
Ini bertujuan untuk menyediakan kepastian undang-undang bagi melindungi golongan profesional dan pelanggan, sekali gus menjana keyakinan yang lebih tinggi dalam pasaran.
Apakah peluang yang ditawarkan oleh sektor hartanah?
Mengetepikan cabaran-cabaran tersebut, pakar tersebut kemudiannya membincangkan peluang-peluang yang ditawarkan oleh sektor ini. Perkara pertama yang beliau bincangkan ialah pendidikan.
Beliau menegaskan bahawa peluang besar terletak pada mewujudkan pusat pendidikan khusus untuk menawarkan program seperti universiti yang akan menyediakan individu dengan lesen mandatori untuk mengamalkan profesion tersebut, menjadikan latihan wajib untuk semua pihak yang berminat.
Beliau juga membincangkan kepentingan memperkenalkan Perkhidmatan Penyenaraian Berbilang (MLS) kepada sektor hartanah.
Menurutnya, sistem ini penting untuk menyeragamkan dan menjadikan butiran tentang hartanah untuk dijual telus, sekali gus meningkatkan akses kepada data yang tepat dan terkini supaya semua ejen mempunyai maklumat yang sama.
Tambahan pula, beliau menekankan keperluan untuk mewujudkan peraturan bagi pemaju. Beliau mengulas bahawa adalah perlu untuk menentukan keperluan dan piawaian yang diperlukan untuk menjalankan projek bagi memastikan kualiti dan daya maju.
