SANTO DOMINGO– Yajaira Sosa, presiden Persatuan Sewaan Jangka Pendek Dominika (ADORECO), menjelaskan bahawa kepekatan tertinggi hartanah yang beroperasi di bawah model penginapan ini terdapat di Santo Domingo, Punta Cana dan Santiago. “Ketiga-tiga bandar ini mewakili hab utama sektor sewaan jangka pendek di Republik Dominika,” katanya.
Ahli perniagaan wanita itu melaporkan bahawa Santo Domingo mempunyai lebih 4,148 hartanah aktif di bawah skim sewa jangka pendek, dengan anggaran kadar penghunian sebanyak 37%. "Ibu kota terus mengukuhkan kedudukannya sebagai lokasi utama dalam pasaran ini," katanya.
Beliau juga mengaitkan sebahagian besar daripada jumlah keseluruhan kepada Punta Cana. Beliau menjelaskan bahawa penghunian mencapai 49%, dengan kadar purata $121 setiap malam, menurut anggaran platform. “Punta Cana merupakan salah satu kawasan yang paling memberi tenaga kepada model sewaan jangka pendek,” katanya.
Dalam kes Santiago, Sosa menunjukkan bahawa bandar itu mengekalkan pertumbuhan yang mampan. Beliau menjelaskan bahawa destinasi itu telah menjadi titik strategik untuk pelancong untuk bekerja, belajar atau kesihatan. “Santiago terus meletakkan dirinya sebagai sebuah bandar dengan permintaan yang stabil dan pelbagai,” katanya.
Berkenaan kebimbangan mengenai penyalahgunaan sesetengah hartanah, presiden ADORECO menjelaskan bahawa ini adalah kes yang sangat spesifik. “Ia adalah situasi terpencil. Platform mempunyai kawalan dan pengesahan untuk mencegah penyelewengan,” beliau memberi jaminan.
Pengembangan dan volum sektor
Sosa melaporkan bahawa kira-kira 45,000 hartanah kini beroperasi di bawah skim sewa jangka pendek di seluruh negara. Beliau menyatakan bahawa majoritinya tertumpu di Santo Domingo, Punta Cana dan Santiago, walaupun beliau menyatakan bahawa terdapat juga hartanah yang berdaftar di lokasi lain.
Pemimpin itu menganggap bahawa jilid ini mencerminkan pengembangan model di pelbagai wilayah di negara ini. “Pertumbuhan sewa jangka pendek telah membolehkan modaliti ini disepadukan sebagai alternatif yang stabil dalam landskap perumahan Dominika,” katanya.
Beliau juga menambah bahawa jenis penginapan ini tidak terhad kepada pelancongan tradisional. Beliau menjelaskan bahawa ramai orang menggunakan perkhidmatan ini untuk kerja, akademik, perubatan atau keluarga.
Sosa menyatakan bahawa sektor ini menjana pekerjaan dalam pelbagai bidang seperti pembersihan, penyelenggaraan, pengangkutan dan pentadbiran. "Ia merupakan model yang turut meningkatkan ekonomi tempatan," katanya.
Cabaran
Berkenaan cabaran utama sektor ini, Sosa menganggap perlu untuk bergerak ke arah peraturan yang jelas untuk pendaftaran, pengkategorian dan kewujudan bersama. "Sewa jangka pendek merupakan model penginapan yang pelbagai yang memerlukan peraturan dan profesionalisasi untuk menjamin kemampanannya," jelasnya.
Beliau juga menyatakan bahawa platform tersebut melaksanakan langkah-langkah keselamatan dan pendaftaran tetamu, tindakan yang menyumbang kepada ketelusan yang lebih tinggi dalam operasi sektor ini.
