Beliau berkata kelulusan undang-undang broker hartanah akan mendorong pembina dan pemaju untuk memperkukuh proses berkaitan dokumentasi undang-undang, hak milik hartanah dan komunikasi komersial projek
SANTO DOMINGO.– Undang-undang brokeraj hartanah baharu sedang dibincangkan kali ini dalam senario yang berbeza: pasaran di bawah tekanan, pelanggan yang lebih menuntut, dan perbualan awam yang secara beransur-ansur mula mendorong sektor ini ke arah pengawalseliaan.
Selepas beberapa percubaan yang gagal dalam Kongres Kebangsaan, rang undang-undang itu baru-baru ini diluluskan dalam dua bacaan di Senat dan kini sedang bersedia untuk dibawa ke Dewan Perwakilan, di mana pihak berkepentingan percaya bahawa kali ini terdapat keadaan yang lebih baik untuk kemajuannya.
Bagi Melido Marte, pengarah serantau RE/MAX Republik Dominika, detik semasa mewakili perubahan tersebut dengan tepat. Semasa temu bual dengan El Inmobiliario, di luar Konvensyen Reunidos 2026, usahawan hartanah itu menegaskan bahawa inisiatif itu kini berada di "tanah subur", didorong oleh keperluan untuk mewujudkan kawalan yang lebih besar dalam pasaran.
Eksekutif itu menyatakan bahawa ini merupakan kali kelima undang-undang itu dipertimbangkan di Kongres, walaupun dalam proses sebelumnya, inisiatif tersebut akhirnya kehilangan momentum apabila beralih dari satu dewan ke dewan yang lain.
Walau bagaimanapun, beliau faham bahawa konteksnya telah berubah disebabkan oleh kesan pelbagai kes yang berkaitan dengan pasaran hartanah terhadap pendapat umum, yang kebanyakannya disebarkan secara meluas di rangkaian sosial dan media.
"Terdapat penipuan, tetapi kebanyakannya adalah projek yang gagal," katanya.
Selain ejen hartanah
Salah satu perkara yang ditekankan oleh Marte ialah perbincangan tentang peraturan tidak seharusnya tertumpu semata-mata kepada ejen hartanah, tetapi kepada keseluruhan rantaian promosi dan pemasaran projek.
"Ejen hartanah tidak lebih daripada seorang utusan. Dia bukanlah orang yang menghantar mesej ke pasaran," hujahnya.
Pada pendapatnya, kekurangan peraturan membolehkan projek dipasarkan selama bertahun-tahun tanpa parameter yang jelas mengenai maklumat yang harus ditawarkan kepada pembeli atau syarat minimum yang diperlukan untuk memasuki pasaran.
Dalam erti kata itu, beliau percaya bahawa undang-undang baharu itu akan memerlukan kawalan yang lebih tinggi dalam sektor tersebut dan definisi yang lebih tepat tentang bagaimana pembangunan hartanah harus dipromosikan.
“Saya tidak lagi dapat mengeluarkan rendering begitu sahaja,” katanya, merujuk kepada projek yang dipromosikan semata-mata dengan imej konseptual atau perspektif digital.
Beliau menjelaskan bahawa langkah itu juga akan menggalakkan pembina dan pemaju untuk memperkukuh proses berkaitan dokumentasi undang-undang, hak milik hartanah dan komunikasi komersial projek.
Tumpuan kini beralih kepada Dewan Perwakilan Rakyat
Marte juga memberi jaminan bahawa undang-undang kali ini mendapat sokongan yang lebih luas daripada pelbagai pelakon dalam sektor hartanah, yang secara aktif mengambil bahagian dalam penyediaan dan promosinya.
Dalam proses itu, beliau menyebut tentang hasil kerja María Cristina Grullón dan sokongan Senator Rafael Duluc, Cholitín, yang mengemukakan projek tersebut di Senat.
"Saya percaya begitu, kali ini kita boleh mencapai sesuatu," katanya menyimpulkan.
Bacaan yang disyorkan:
- Undang-undang brokeraj hartanah telah dipersetujui untuk menangani cabaran pertumbuhan pasaran, kata presiden AEI itu
- Dua bekas presiden AEI menegaskan bahawa kelulusan undang-undang hartanah mesti disertakan dengan peraturan yang berkuat kuasa
- Rang undang-undang hartanah mendapat sokongan meluas, kata senator
