SANTO DOMINGO.- Dengan unjuran 11 peringkat dan matlamat global sebanyak 11,000 unit rumah, Alta Vista Village sedang dibangunkan di daerah perbandaran La Otra Banda, di Higüey, wilayah La Altagracia, sebagai salah satu kompleks kediaman berskala terbesar yang sedang dibina di bahagian timur negara ini.
Ismael Rubio Marcovich, Ketua Pegawai Eksekutif Huacachina Investments and Real Estate, menjelaskan bahawa pembangunan itu menggabungkan lot-lot bandar, vila-vila yang sedang dibina dan infrastruktur yang sedang berjalan secara berperingkat, berserta ruang yang dirancang untuk perdagangan dan perkhidmatan komuniti.
Dalam fasa pertama, yang merangkumi 400 lot dan telah mencapai 80% jualan, skim ini beroperasi di bawah dua modaliti: “Sama ada anda membina lot anda, tetapi kami memerlukan parameter pembinaan tertentu, di mana syarikat menilai, mencadangkan pengubahsuaian dan meluluskan jenis bangunan. Atau kami membinanya untuk anda dan juga memberi anda pilihan untuk membiayai pembinaan,” katanya.
Beliau menyatakan bahawa mereka yang memilih untuk membina rumah mereka secara bebas mesti mematuhi pelan dan garis panduan yang telah diluluskan sebelum ini oleh syarikat dan disahkan bersama majlis bandaraya, sebagai sebahagian daripada model yang bertujuan untuk mengekalkan kesepaduan bandar dalam fasad dan dalam taburan umum persekitaran.
Rubio berhujah bahawa salah satu tarikan utama tapak tersebut ialah penghargaan progresifnya, yang dikaitkan dengan kemajuan berterusan kerja-kerja dalaman.
Ismael Rubio Marcovich, Ketua Pegawai Eksekutif Huacachina Investments and Real Estate.
“Setiap kali kita membuat pelaburan dalam infrastruktur, sama ada talian elektrik, jalan baharu yang kita bina, atau penyerahan 160 rumah ini pada bulan April, dan 100 rumah lagi yang akan diserahkan pada bulan Jun, semua kemajuan ini serta-merta meningkatkan nilai tanah ini,” katanya.
Semasa lawatan yang dijalankan bersama pasukan El Inmobiliario, beliau menjelaskan bahawa peringkat pertama mempunyai air minuman yang terpasang 100%, enam telaga berfungsi dan projek elektrik yang diluluskan untuk penyambungan.
Berkenaan hal ehwal alam sekitar, beliau menyatakan bahawa sistem sanitasi itu menggabungkan biodigester untuk rawatan air sisa dan ia kini telah beroperasi di 20 buah kampung.
Projek mikro dan perdagangan
Ahli perniagaan itu menyatakan bahawa reka bentuk itu merangkumi taman seluas kira-kira 10,000 meter persegi, pokok-pokok dengan spesies teduhan untuk pengawalaturan terma dan lot besar yang bertujuan untuk projek mikro kediaman di dalam kompleks tersebut.
Kawasan hadapan pembangunan ini merangkumi kawasan komersial dan perkhidmatan yang akan merangkumi ruang untuk pasar raya, restoran dan premis lain, bergantung pada pertumbuhan penduduk di kawasan sekitarnya.
Menurut Rubio, pembeli termasuk ahli diaspora Dominika, penduduk zon timur, dan pelabur asing, terutamanya dari Sepanyol dan Itali, yang sebahagian daripadanya telah memperoleh lebih daripada satu unit.
Tanggungjawab sosial
Sebagai sebahagian daripada komponen tanggungjawab sosialnya, syarikat itu mengetengahkan sumbangan dua bidang tanah: satu bertujuan untuk pembinaan sebuah gereja dan satu lagi diberikan kepada majlis bandaraya untuk pembinaan sebuah balai bomba yang akan memberi perkhidmatan kepada seluruh daerah.
Begitu juga, rancangan itu merangkumi pemasangan pusat perubatan untuk penjagaan peringkat pertama dan sebuah sekolah di dalam kompleks tersebut.
Berkenaan skop keseluruhan pembangunan, Ismael menyatakan bahawa ia merangkumi 1,800 vila dan 9,200 rumah yang tersebar di 11 peringkat.
"Kami tidak akan pergi dari sini sehingga kami mencapai matlamat kami. Apakah matlamat kami? Untuk mencapai 11,000 unit di Huacachina," kata eksekutif syarikat milik Peru itu.
Pembiayaan langsung
Berkenaan pembiayaan, beliau menjelaskan bahawa pembeli boleh memilih perbankan tradisional atau skim langsung yang dikaitkan dengan kumpulan perniagaan.
Rubio mengumumkan bahawa mereka akan mula meluluskan pinjaman secara langsung melalui syarikat yang bergabung dengan kumpulan itu, yang akan membayar 100% daripada jumlah pinjaman kepada Huacachina dan kemudian menyediakan pembiayaan kepada pelanggan. Pengaturan ini boleh distrukturkan dalam 48 atau 60 ansuran, dengan kadar faedah yang telah dipersetujui terlebih dahulu.
“Pelanggan membayar 40% daripada nilai vila selama 18 bulan. Contohnya, anda berminat dengan vila ini. Harga vila ini ialah $112,000. Anda membayar 10% pendahuluan, dan baki 30% dibayar selama 18 bulan. Selepas 18 bulan tersebut, saya menghantar vila yang telah siap, dan anda membayar baki 60%,” jelasnya.
Bagi mereka yang menganalisis projek itu dari perspektif pelaburan, beliau mengulas bahawa tingkah laku nilai pada peringkat awal adalah relevan. "Mereka yang pada asalnya membeli vila pertama dengan harga 64,000 telah melihat pulangan pelaburan mereka kerana vila yang sama kini bernilai 74,000," katanya.
Data yang menetapkan piawaian
Menurut angka institusi yang dikeluarkan oleh syarikat itu, pelaburan terkumpul melebihi US$40 juta, dengan 1,500 hak milik diserahkan sebagai satu peristiwa penting, 850 rumah terjual dan lebih daripada 2,000 plot terjual, sebagai tambahan kepada 132 kolaborator langsung dan lebih daripada 680 kolaborator tidak langsung yang dikaitkan dengan operasi tersebut.
Pelaburan yang dirancang
-Peringkat pertama: 400 plot; 80% telah terjual.
-Pelaburan yang meningkat nilainya dari tahun ke tahun.
-Pencerna bio dipasang untuk rawatan air sisa.
-Huacachina mengutamakan semua pembekal adalah tempatan.
-Landskap khusus secara berperingkat, dengan spesies berbeza yang akan memberikan identiti kepada setiap kawasan projek.
Testimoni yang membawa kegembiraan dan kepuasan
Jhonny Martinez
“Saya kini berada di Tennessee, di Amerika Syarikat, dan saya ingin mengucapkan terima kasih kepada syarikat Huacachina atas perkhidmatan cemerlang mereka dan mengucapkan tahniah kepada mereka atas kemajuan ketara yang telah mereka capai dalam projek mereka. Saya kekurangan masa lapang di sini, jadi saya menghargai mereka sentiasa prihatin, menghantar semua maklumat terkini kepada saya.”.
Maribel Rodríguez dan Wilfredo Rodríguez
"Saya rasa saya tidak menjangkakan ia akan sebesar ini. Rumah itu sangat besar, terutamanya jenis pembinaannya. Kepakaran saya ialah pembinaan bangunan di Amerika Syarikat, dan saya tahu dengan tepat bagaimana ia dibina, dan saya terkejut melihat struktur yang begitu kukuh dan cemerlang.".
Miguel Ángel Capellán
“Mempunyai hak milik hartanah di tangan akan menjana keyakinan dan keselamatan sepenuhnya dalam projek ini, kerana apabila anda membeli di luar pelan, pada mulanya anda akan ragu-ragu dan melihat bagaimana semuanya berlaku. Tetapi keputusan akhir menjamin bahawa apa yang dijanjikan akan dipenuhi.”.
Bacaan yang disyorkan:
- Huacachina: Syarikat Peru yang bertujuan untuk mewujudkan hab pelancongan baharu di timur negara ini
- ADITOP: persatuan pemilik perniagaan yang komited terhadap transformasi La Otra Banda di zon timur
- HUACACHINA: sebuah syarikat pelaburan dan hartanah yang datang dari Peru ke Republik Dominika untuk mencapai kejayaan dengan Alta Vista Village
